"OFF MARKET - IMMEUBLE DE RENDEMENT RESIDENTIEL"

OFF-MARKET

Immeuble sis au coeur du village Leytron qui se situe à 15 minutes de Sion et 10 minutes de Martigny. Il se trouve dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et de l'accès à l'autoroute mais à l'écart de toute nuisance. De surcroît, l'édifice bénéficie d'un dégagement et d'un ensoleillement exceptionnel côté Sud et Ouest :

Écoles, commerces, épicerie, poste, arrêts du bus à moins de 500 mètres de l'immeuble.

L'immeuble se constitue des objets suivants:

• 9 appartements (3 x 1,5 pièces / 3 x 2,5 pièces / 3 x 4,5 pièces)


• 10 places de parc extérieures


• 8 places de parc intérieures

Etat locatif annuel (hors charges) : CHF 115'876.00
(Actuellement: CHF 109'836.00)

Charges d'exploitation : environ CHF 12'000.00/an

Surface totale des objets: 840 m2
Surface par étage: 235 m2 (total: 705 m2)
Surface du sous-sol, caves, buanderie, technique, etc.: 235 m2
Surface parking intérieur: 247 m2
Volume de l'immeuble: 2'997 m3
Surface des parcelles: 1'483 m2

Année de construction de l'immeuble: 1994
Type de chauffage: Mazout (1994)
Entretien courant de l'immeuble : peintures, menuiseries, robinetterie et divers électroménagers remplacés (buanderie commune = 2023)
Rénovations: 3 cuisines des 2,5 pièces remplacées (lors des 4 dernières années)

VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA, Xavier Amor, +41 78 618 98 10, xavier.amor@petignat-amor.ch