"Wohnhaus mit Gewerbeteil in Büren an der Aare"

An den Ufern der Aare zwischen Biel und Solothurn gelegen, befindet sich die Gemeinde Büren an der Aare mit seinen rund 3‘580 Einwohnern. Alle wichtigen Informationen können der Homepage www.bueren.ch entnommen werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum. Auf der Nordseite ist eine grosse Sonnenterrasse zur Wohnung mit einem einmaligen Ausblick auf die Alte Aare und die Jurakette.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist vermietet. Der Ausbau der Duplex-Wohnung im 1. Und 2. Obergeschoss ist nicht luxuriös. Diese Wohnung kann aber nach einer kleinen Investition neu bezogen werden. Das Atelier auf 3 Etagen kann den unterschiedlichsten Zwecken dienen (Ausbau zu Wohnraum / Atelier / Werkstatt).

Raumprogramm

2.Untergeschoss (Eingang von der Ländte)

• Eingang Garage / Werkstatt 28.0 m2

• Lager 9.3 m2

• Warenaufzug und Wendeltreppe zum 1. Untergeschoss

1. Untergeschoss

• Gewerbelokal 44.3 m2

• Warenaufzug und Wendeltreppe zum Erdgeschoss

• Nebenräume (Tankraum, Heizung, Kellerräume)

Erdgeschoss

• Gewerbelokal 44.3 m2

• Warenaufzug und Wendeltreppe

• Büro 12.6 m2

• Ladenlokal 34.9 m2

• Eingang (Hauptgasse) Gang, Treppe zur Wohnung

• Sep. WC

1. Obergeschoss (Duplexwohnung)

• Voplatz, Eingang zur Duplexwohnung

• Wohnzimmer 31.3 m2

• Reduit 3.0 m2

• Offene Küche 9.7 m2

• Essen / Wohnen mit Cheminée 35.0 m2

• Treppe zum 2. Obergeschoss

• Grosse Terrasse mit wunderbarem Ausblick auf die Alte Aare

2. Obergeschoss

• Gang, 13.8 m2, Treppe zum Dachgeschoss

• Nassraum, Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine

• Zimmer 32.1 m2

• Zimmer 14.4 m2 mit Balkon

Dachgeschoss

• Grosser Estrich

Beiliegend finden Sie eine ausführliche Dokumentation zu dieser interessanten Liegenschaft.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und gebe Ihnen weitere Auskünfte.