"Ein neues Wohngefühl dank einzigartigem Atrium"
Location
Kirchenaustrasse, 9430 St. Margrethen SGCosts
- Buy price:
- CHF 1,565,550.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Row house
- No. of rooms:
- 10.5
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 260 m2
- Land area:
- 735 m2
- Volume:
- 1220 m3
- Room height:
- 2.4 m
- Year built:
- 2025
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Storeroom
Dishwasher
Steamer
Child-friendly
Playground
Parking space
Garage
New building
Mid-terrace house
Description
Wir bringen das Alleinstellungsmerkmal dieses Neubauprojektes gleich auf den Punkt. Das Atrium. Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl:
Zentraler, privater Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie!
Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung.
Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht.
Weitere Highlights:
Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss auf 260m2 verteilt auf 10.5 Zimmer. Bestimmen Sie mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder Cheminée.
Trotz 2-Geschossigkeit kein mühsames Treppensteigen, breite Verkehrswege, Zimmer und Nassraum im Erdgeschoss
Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet Wiese, Nähe zum Bach und den siedlungseigenen Kinderspielplatz.
Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage)
Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Fahrminuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah - in 15 Fahrminuten erreichen Sie das Strandbad Rorschach oder Bregenz und in 40 Fahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol.
Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten.
Der Steuerfuss der Gemeinde St. Margrethen (102%) liegt unter dem kantonalen Durchschnitt.
Zudem Wissenswert:
Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Gehören Sie zu den Käufern der 1. Etappe und profitieren Sie bei einer Reservation bis Ende diesen Sommer von einem Early-Bird-Rabatt von CHF 30'000.- (im publizierten Preis bereits berücksichtigt).
Zum ausgeschriebenen Preis kommen 3 gedeckte Parkplätze (optional auch 2 Stück plus Velounterstand) dazu. Wert CHF 70'000.-
In einer 1. Etappe werden 12 Einheiten erstellt. Der Bezug ist für Sommer 2025 geplant.
Sie kaufen direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten.
Mit Freude stellen wir Ihnen das einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite und in der Broschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.
Eine Gesamtleistung von Blättler - Holz mit Stolz seit 1961
Besuchen Sie unsere Webseite für Referenzen: www.blaettler-holzbau.ch
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- Listing ID
- 4001008152
- Object ref.
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