"Platzwunder: sehr gepflegtes Wohnhaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve"
Location
Dorfstrasse 421, 5728 GontenschwilCosts
- Buy price:
- CHF 1,358,200.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 4.5
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 220 m2
- Land area:
- 1375 m2
- Volume:
- 1367 m3
- Year built:
- 1915
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Cellar
Attic compartment
Storeroom
Dishwasher
Washing machine
Cable TV
View
Child-friendly
Parking space
Garage
Power connection
Water connection
Documents (1)
Description
Das Wohnhaus mit Geschäftsraum und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.
Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!
Hervorragende Lage
Das Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.
Grundstücksgrössen
Parzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2
Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2
Erdgeschoss
In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.
Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.
Dachgeschoss
Ist 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.
Untergeschoss
Über 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.
Garage, Lagerhalle, Parkplätze
Eine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.
Verkaufsbroschüre
Weitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.
Ihr Kontakt
Cheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.
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Cheril Kaufmann
- Listing ID
- 4000975107
- Object ref.
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