"Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an zentraler Lage in Neunkirch"

Im beliebten Neunkirch an zentaler Lage befindet sich dieser Gewerbebau mit Baulandreserve.

Das Grundstück bietet einen Gewerbebau mit einer Scheune sowie einem asphaltierten Vorplatz, welcher aktuell als Parkmöglichkeit genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich ein chaussierter Platz (Baulandreserve). Die Erschliessung des Grundstückes ist über die Bahnhofstrasse sowie den Langfeldweg möglich.

Die Scheune auf dem Grundstück wurde 1957 erbaut, ist unbeheizt und bietet als Lagerhalle im Erdgeschoss eine Fläche mit 320 m2 sowie eine Galerie (über Sprossenleiter erreichbar) mit 74 m2.

Daneben befindet sich das Gewerbegebäude mit Einstellhalle, Magazin und Werkstatt. Dieses Gebäude ist beheizt.

Folgende Mietobjekte sind aktuell vorhanden:

• Scheune (1957): unbeheizt, 394 m2
• Einstellhalle (1999): beheizt, 154 m2
• Garage Materiallager (1999): beheizt, 122 m2
• Werkstatt UG Süd (2002): beheizt, 82 m2
• Aussen: Parkplätze

Das Grundstück bietet mit dem Vorplatz auf der Ostseite viel Platz, um einen Gewerbe- oder Dienstleistungbetrieb darauf zu realisieren. Durch die Nähe zum Bahnhof und der optimalen Lage sowie die Erschliessung über beide Strassen sind die besten Voraussetzungen dafür gegeben.

An der Bahnhofstrasse, wenige Meter neben dem Grundstück, befindet sich eine weitere Parzelle (Gewerbebauland) mit 905 m2.

Sie suchen ein Grundstück an Bestlage um Ihre Geschäftstätigkeit auszuführen? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 22