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CHF 370.– / m²/ anno
430m² superficie utile
Bahnhofplatz 7, 6060 Sarnen

Gewerbeobjekt direkt beim Bahnhof Sarnen

Hier lässt es sich arbeitenWillkommen in Sarnen, dem pulsierenden Zentrum, wo sich Tradition und Moderne treffen. Das Objekt liegt direkt am Bahnhof Sarnen und bietet eine unschlagbare Lage für Ihr Unternehmen. Auch neben den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie optimal an den Verkehr angebunden und Sie gelangen in nur 3 Minuten zu den Autobahneinfahrten "Sarnen Nord" und "Sarnen Süd".Darüber hinaus bieten diverse Verpflegungsmöglichkeiten in direkter Umgebung Ihren Mitarbeitenden und Kunden eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Optionen.Ihre neue GewerbeflächeDiese ansprechende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein helles und freundliches Arbeitsumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag bereichern werden.Eigenschaften: • Großzügiger Empfangsbereich: Betreten Sie Ihr Büro mit Stil und lassen Sie Ihre Gäste von einem einladenden Empfangsbereich begrüssen. • Zwei Sitzungszimmer: Für Besprechungen und Teammeetings stehen Ihnen zwei gut ausgestattete Sitzungszimmer zur Verfügung, die Raum für kreative Ideen bieten. • Diverse Büroräumlichkeiten im oberen Stock: Eine Vielzahl von Büroflächen ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und effizient zu nutzen. • Aufenthaltsraum: Gönnen Sie sich und Ihren Mitarbeitenden eine Pause in unserem gemütlichen Aufenthaltsraum, der Raum für Entspannung und informelle Meetings bietet • Zusätzliche Räume im 1. UG vorhanden • Drei Außenabstellplätze: Komfortabler Zugang für Sie und Ihre Mitarbeitenden mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur hochwertige Büroflächen, sondern auch die Möglichkeit, von der erstklassigen Lage im Zentrum von Sarnen zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu etablieren und von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung zu profitieren.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich begeistern......von diesem spannenden Objekt an bester Lage!

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CHF 280.– / m²/ anno
490m² superficie utile
Industriestrasse 2, 6060 Sarnen

Büntenpark | Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten von Büro-/Gewerbeflächen

Hier lässt es sich arbeitenDer Büntenpark Sarnen ist hervorragend erschlossen und liegt inmitten eines lebendigen aufstrebenden Gewerbegebietes. Die Autobahn A8 und der Anschluss Sarnen liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind einfach erreichbar. Der neue Bahnhof Sarnen Nord (zentralbahn), liegt direkt vor der Liegenschaft. Eine Filiale der Post befindet sich im selben Gebäude.In diesem Gewerbezentrum und in nächster Nachbarschaft sind verschiedene Betriebe ansässig. Eventuell ergeben sich wertvolle Synergien?Ihr neuer FirmenstandortBitte beachten Sie die Referenzbilder eines im Haus bereits ansässigen Mieters und lassen Sie sich inspirieren, welche Gestaltungsmöglichkeiten sich Ihnen bieten.Das Mietobjekt liegt im 2. Obergeschoss im südlichen Hausteil und verfügt über eine Geschossfläche von 490 Quadratmeter: • Hohe, lichtdurchflutete Räume aufgrund Fassadenraster • Moderne Raumunterteilungen vorhanden • Praktische Grundrisse für eine flexible Möblierung und Nutzung • Grundbeleuchtung vorhanden • Wasseranschlüsse sowie Sanitäranlagen vorhanden im Treppenkern zur Mitbenützung • Kabelkanäle entlang Fensterbrüstung • Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden • Warenlift vorhanden mit Haltestellen auf jedem Stockwerk • Separater Personenlift für Kunden vorhanden • Mitarbeiterparkplätze à CHF 50|Mt. zusätzlich zur Anmiete verfügbar Der bestehende Grundausbau mit einer hochwertigen Raumeinteilung kann gerne übernommen werden. Die auf den Referenzbilder dargestellten Ausbauten sind im Mietzins nicht inbegriffen, sondern stellen eine inspirierende, unverbindliche Grundlage dar, wie die Fläche künftig genutzt werden kann. Der Einbau einer Gallerie resp. ein Zwischengeschoss kann je nach Wunsch mieterseits realisiert werden.Für Ihre Kundschaft gibt es genügend Kundenparkfelder direkt vor dem Hauseingang (gebührenpflichtig).Es stehen attraktive Beschriftungsmöglichkeiten beim Gebäude zur Verfügung, damit Sie gesehen werden.Lassen Sie sich begeistern......von einem inspirierenden FirmenstandortArlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Kerns ha registrato una crescita della popolazione del 2.05% arrivando a 6.424 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 66.565 franchi svizzeri.

La popolazione è così composta: il 7.13% ha un titolo di studio universitario, il 18.74% ha una qualifica professionale superiore, il 52% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 22.13% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.22%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.43%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

In Kerns, l'onere fiscale è del 14.4% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.57%, una coppia sposata con due figli l'8.17% e una coppia senza figli il 10.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Kerns sono stati costruiti 226 nuovi appartamenti.

2 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 25 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 64 trilocali e 57 quadrilocali.

47 appartamenti con 5 stanze e 31 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Kerns è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Kerns è aumentato e ora conta un totale di 3.381 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 130 appartamenti nella regione.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 796, 901 e 577.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 577 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 449.

Appartamenti non occupati

Lo 0.63% degli appartamenti a Kerns non è abitato.

Qui, il 2.33% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.19% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.63% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.67% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.52% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.59%, di cui lo 0.67% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.763 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.423 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.980 franchi svizzeri (quantile 75%).