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CHF 6’760.– / mese
Wilerstrasse 73, 9200 Gossau

Top Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten - Gossau SG

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 440 m² und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche ist aufgeteilt in einen grossen, offenen Raum sowie drei WC-Anlagen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch grosse Fenster viel Tageslicht. Die grossen Oberlichter bieten auch den hinteren Flächen viel Tageslicht. Die Gewerbefläche verfügt eine eigene Heizung, die über Radiatoren angesteuert werden. Die Storenanlage wird elektrisch betrieben. Eine Lüftungsanlage kann eingebunden werden. Das Objekt wird im Rohbau vermietet, sodass Sie ihre eigene Gestaltung aufnehmen können. Die Sanitärräume sind gefliest, die Bodenfläche im Hauptraum wurde mit einer hochwertigen Bodenmasse versiegelt. Die Räume glänzen in einem neutralen, weissen Anstrich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lager. Zur Gewerbefläche gehören fünf Aussenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze dazu. Aufstellung Nettomiete pro Monat: Gewerbefläche: CHF 3.960.- Parkplätze: CHF 540.- Nettomiete: CHF 4.500.- Nebenkosten ca.: CHF 1.000.- Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die schöne Stadt Gossau liegt im Kanton St. Gallen und hat etwa 18.000 Einwohner. Gossau ist eine attraktive Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Gossau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen und Zürich, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist auch gut mit dem Auto erreichbar, da sie an der Autobahn A1 liegt. Es gibt auch viele Fahrradwege und Fußgängerzonen, die das Fortbewegen in der Stadt erleichtern. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Gossau sehr gut.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Waldkirch è scesa a 3.528 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.14%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 73.665 franchi svizzeri.

L'8.91% della popolazione è laureato, il 17.76% ha una qualifica professionale superiore, il 55.32% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.03% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.43%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.33%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Waldkirch è del 17.31%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.69%, una coppia sposata con due figli l'8.1% e una coppia senza figli l'11.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Waldkirch sono stati costruiti 64 appartamenti.

Sono stati costruiti 2 appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti con 3 stanze e 20 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti è di 5 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Waldkirch rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.481 appartamenti a Waldkirch.

Il numero di monolocali ammonta a 13.

Il numero di appartamenti ammonta a 95 appartamenti con 2 stanze, 181 appartamenti con 3 stanze e 314 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 416 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 462.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Waldkirch ammonta allo 0.2%.

Al momento, lo 0.24% degli appartamenti di cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.34%; di questi, lo 0.43% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri.