113 risultati - Appartamento & casa in affitto a Regione Rheinfelden

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CHF 2’450.– / meseTop
2 locali 53m² superficie
Maiengässli 7, 4312 Magden

Zentrale, moderne und helle 2 Zi-Wohnung, im 3. Stock in Magden

Ab dem 1. Juli 2022 vermieten wir eine helle, moderne 2.0-Zimmer-Wohnung in Magden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.Die Bilder der unmöblierten Wohnung wurden in einer baugleichen Wohnung im 2. Stock aufgenommen. Im 3. Stock wurde zusätzlich ein Cheminée im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne.Die Wohnungen wurden im Jahr 2017 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Küchen erneuert und alle Küchengeräte ausgetauscht. Auch die Badezimmer und Duschen wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster eingebaut und die Balkone verglast.Die gepflegte Liegenschaft liegt ruhig und ländlich und ist dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt und der Bahnhof Rheinfelden ist mit dem Bus in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Coop) sind zu Fuss in 2 Minuten erreichbar.Dank des modernen Grundrisses strahlt die Wohnung eine angenehme und leichte Atmosphäre aus. Das Sonnenlicht dringt durch die vielen grossen Fenster zu jeder Tageszeit in den Wohn-/Essbereich und in die Zimmer.Der Balkon mit Blick ins Grüne wurde nachträglich verglast und kann daher als Wintergarten genutzt werden.Zur Wohnung gehören 2 überdachte Abstellplätze zu je CHF 75.-- pro Monat.*******************************From July 1, 2022, we are renting a bright, modern 2.0-room apartment in Magden. The apartment is located on the 3rd floor.The pictures of the unfurnished apartment were taken in a similar apartment on the 2nd floor. Additionally, a fireplace has been installed in the living area on the 3rd floor. The apartment offers a beautiful view of the green surroundings.The apartments were extensively renovated in 2017. The kitchens were renewed, and all kitchen appliances were replaced. The bathrooms and showers were also completely renewed. In 2021, new windows were installed, and the balconies were glazed.The well-maintained property is quiet and rural yet excellently connected to public transportation. The bus stop is only 2 minutes away from the house, and the Rheinfelden train station can be reached by bus in just 10 minutes. Shopping facilities (Coop) are within a 2-minute walk.Thanks to the modern floor plan, the apartment exudes a pleasant and airy atmosphere. Sunlight enters the living/dining area and the rooms through the many large windows at any time of the day.The balcony with a view of the greenery has been glazed afterwards and can therefore be used as a conservatory.The apartment includes 2 covered parking spaces, each at CHF 75.-- per month.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione del Distretto di Rheinfelden è aumentata dell'1.63% nel corso degli ultimi 3 anni, raggiungendo 48.752 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 80.500 franchi svizzeri.

Il 19.67% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.39% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.81% ha una qualifica professionale superiore e il 16.13% della popolazione è in possesso di una laurea.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.35%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.76%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona non sposata e senza figli nel Distretto di Rheinfelden è del 16.37%. In media, una coppia sposata in pensione (oltre i 65 anni) paga il 14.72% di tasse, una coppia sposata con due figli l'8.15% e una coppia senza figli il 10.75%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Rheinfelden è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 1.025 nuovi appartamenti.

22 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati costruiti 186 nuovi appartamenti con due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 347 nuovi appartamenti con 3 stanze e 286 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 112 appartamenti con 5 stanze e 72 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, lo stock immobiliare del Distretto di Rheinfelden è aumentato e ora conta un totale di 23.602 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 566 unità.

Ci sono 2.369 appartamenti con 2 stanze, 6.063 appartamenti con 3 stanze e 7.411 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 4.690 appartamenti con 5 stanze e 2.503 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.27% dello stock immobiliare totale del Distretto di Rheinfelden non è occupato.

In totale, il 2.48% degli appartamenti con una stanza,

L'1.31% dei bilocali,

L'1.6% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.23% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.68% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.93%; di questi, l'1.4% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.679 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.410 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.950 franchi svizzeri.