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CHF 3’230.– / mese
3.5 locali 160m² superficie
6053 Alpnachstad

Reihenhaus mit 3.5 Zimmern am Fusse des Pilatus mit spektakulärem Seeblick in Alpnachstad

In diesem charmanten 3.5-Zimmer-Reihenhaus, gelegen im malerischen Kanton Obwalden in der bezaubernden Region Alpnachstad, beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, die eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Des Weiteren erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Geniessen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Ein Balkon mit atemberaubender Seesicht lässt Sie die frische Bergluft in vollen Zügen geniessen. Ein Reduit sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Komfort. Die umliegende Ortschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, die alle in kürzester Zeit erreicht werden können. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge, die Sie von dieser Hanglage aus geniessen können. Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt und die Fahrt nach Luzern dauert nur 17 Minuten. Zudem ist die Immobilie komplett möbliert und bietet Ihnen somit sofortigen Wohnkomfort.Keine Haustiere erlaubt da Tierallergie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Wundervollen Blick auf See und Berge • Möbliertes Haus, einzugsbereit ausgestattet für maximalen Komfort • Befristete Mietdauer von einem Jahr oder nach Vereinbarung • Hochwertige Ausstattung inklusive aller Möbel und Geräte • Balkon und Sitzplatz zum Entspannen im Freien • Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze für optimalen Komfort • Gemeinschafts-Kinderspielplatz und Grillplatz für Familien • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und schnelle Verbindung nach Luzern • Naturerlebnisse und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lungern è diminuita del 1.18% negli ultimi 3 anni e ora conta 2.086 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 73.850 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.35%, quella dei diplomati è il 14.92% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 57.63%. Inoltre, il 20.04% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.34%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.72%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Lungern, l'onere fiscale è del 14.75% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.92%, una coppia sposata con due figli l'8.39% e una coppia senza figli l'11.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Lungern sono stati costruiti 54 nuovi appartamenti.

9 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 20 trilocali e 11 quadrilocali.

Sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lungern si contano in totale 1.458 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 74 unità.

Lo stock immobiliare comprende 330 appartamenti con 2 stanze, 317 appartamenti con 3 stanze e 200 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 200 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 212.

Appartamenti vuoti

L'1.46% degli appartamenti a Lungern non è occupato.

Qui, L'1.37% dei monolocali,

L'1.88% degli appartamenti con due stanze,

il 2.77% degli appartamenti trilocali e

L'1.6% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.365 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.050 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.724 franchi svizzeri (quantile 75%).