74 risultati - Commercio e industria a Centro

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CHF 3’890.– / meseTop
160m² superficie utile
via G. e F. Ciani 16, 6900 Lugano

Cedesi attività avviata Centro Sanitario, Medico, Fisioterapico a Lugano - zona strategica

Cedesi attività avviata Centro Sanitario, Medico, Fisioterapico a Lugano - zona strategicaCedesi per evoluzione di un nuovo progetto - OCCASIONEAttività di Fisioterapia, avviata e riconosciuta dall’ufficio di sanità, in posizione strategica e comodamente situata a piano terreno di un «noto» palazzo di Lugano (Molino Nuovo – Zona Fiume).L’area interna, che può essere anche gestita/adibita differentemente, ha i riconoscimenti sanitari per trattamenti terapici e visite mediche. La stessa è ben organizzata con possibilità di modulare le aree già predisposte per le differenti e/o nuove esigenze.La posizione è tranquilla ma molto visibile e di frequentato passaggio cittadino (pedonale, itinerante e stradale).La doppia comodità di accesso per eventuali utenti, rimane valorizzata dalla posizione a piano terra priva di gradini o impedimenti.Predisposizione locali interni: 1x STANZA VISITE GRANDE1x STANZA INTERMEDIA1x STANZA PICCOLA1x GRANDE PALESTRA / AREA MOTORIA1x SPOGLIATOIO / SECONDO BAGNO1x PICCOLO BAGNO1x SALA DI ATTESA1x AREA ACCOGLIENZA e WELCOME DESK personalizzabile L’AREA MOTORIA è ulteriormente modificabile a piacimento con un eventuale predisposizione (attacchi idrici e progetto) già progettata per una quarta stanza operativa che non pregiudicherebbe la funzionalità e la co-esistenza con la palestra.Lo SPOGLIATOIO è già predisposto a progetto e con i relativi attacchi idrici, a secondo bagno spazioso (anche per disabili in carrozzina) o a bagno-doccia.ATTREZZATURA INTERNAAll’interno quasi tutte le aree sono climatizzate e con discreti caloriferi perimetrali regolabili separatamente.Le aree hanno una potenziale vista e illuminazione straordinari che, tuttavia, si può ridurre e gestire a piacimento con tendine coprenti e ottima privacy.Oltre al Desk in pregiata resina minerale di marmo, altri 2 mobili espositori di medesimo stile sono inclusi nella cessione. Il desk ha una sezione logo staccabile, e sostituibile con il «proprio» o con una copertura neutra.Vista le particolarità delle attività sanitarie applicabili nel centro, lo stesso ha al suo interno cassettiere e storage distribuiti nelle stanze operative.I lettini elettrici sono della nota marca olandese “Enraf Nonius” di alto livello, possono essere inclusi nella trattativa e sono composti come segue:1x LETTINO OSTEOPATICO a 7 SEZIONI (verde scuro)1x LETTINO OSTEOPATICO a 7 SEZIONI (color panna)1x LETTINO TERAPEUTICO a 5 SEZIONI (rosso)Un eccellente strumento di riabilitazione del pavimento pelvico e spinale, in condizioni pari al nuovo (sedia TESLA CARE), può essere incluso nella cessione.TUTTI GLI STRUMENTI SONO IN CONDIZIONI E FUNZIONALITÀ PERFETTE!! Definibili come “pari al nuovo”.La modularità, le caratteristiche interne, la locazione, l’accessibilità, la privacy, la luminosità e la zona frequentata, fanno di questo studio un eccellente luogo curativo dalle grandi potenzialità economiche per le quali è stato progettato originariamente.Il contratto di locazione è di CHF 2’800.- / mensili, incluso delle spese accessorie.La disponibilità (a richiesta) di 5 comodi posteggi esterni + 1 posteggio riservato limitrofo (concentrati in un’unica area del palazzo come da foto), che rendono ulteriormente questo studio medico un luogo di grande appetibilità commerciale.Centro e attività (Sagl NON inclusa nella vendita) verranno cedute a chi per primo subentrerà al contratto locatorio in essere, questo in relazione all’offerta proposta.

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CHF 520.– / m²/ annoTop
1’180m² superficie utile
Via Pretorio 1, 6900 Lugano

Palazzina uffici di grande rappresentanza in pieno centro a Lugano

Il palazzo di Via Pretorio 1, angolo piazza Dante, ex sede della Banca Zarattini & Co, è un palazzo storico di recente ristrutturazione ubicato nel pieno centro di Lugano a pochi passi dalla Manor, dalla sede di UBS, dalla Posta Centrale e dalla pensilina degli autobus.La palazzina conta un totale di 5 piani oltre al piano interrato.La costruzione, oltre ad essere di pregio architettonico per quanto riguarda la facciata, è stata interamente ristrutturata anche internamente: nuove solette, impianti, tetto, scale ed ascensore. Il tutto realizzato con uno stile moderno e ricercato con ampio uso di vetro e cemento a vista.La ristrutturazione è stato realizzato dall’architetto parigino G. Bertossa. L’impatto è sorprendente e del tutto inaspettato, tale da lasciare i molti visitatori pervasi da un senso di stupore via via che si addentrano all’interno della struttura. Un contenuto contemporaneo, minimalista e curato in ogni dettaglio che si contrappone in modo armonico ad un contenitore di pregio storico ed artistico.L’interno è caratterizzato da una bellissima opera del noto artista svizzero e francese Felice Varini ( http://www.varini.org/).Il costo complessivo della ristrutturazione è stato di oltre 6.500.000 CHF.______________The building in Via Pretorio 1, at the corner of Piazza Dante, formerly the headquarters of Banca Zarattini & Co, is a recently renovated historic building located in the heart of Lugano, a few steps away from Manor, UBS headquarters, Central Post Office and the bus shelter.The townhouse has a total of 5 floors in addition to the basement.The building has not only architectural value as regards the facade, it has also been entirely renovated internally: new floors, systems, roof, stairs and lift. All made with a modern and refined style with extensive use of glass and concrete.The renovation was carried out by the Parisian architect G. Bertossa. The impact is surprising and completely unexpected, such as to leave the many visitors pervaded by a sense of amazement as they enter the structure. A contemporary, minimalist content with attention to every detail that harmoniously contrasts with a container of historical and artistic value.The interior features a beautiful work by the well-known Swiss and French artist Felice Varini (http://www.varini.org/).The total cost of the renovation was over 6,500,000 CHF.

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CHF 170.– / m²/ anno
590m² superficie utile
6900 Lugano

Lugano z.industriale - commerciale: nuovo spazio industria/laboratorio con ufficio

A BARBENGO, area commerciale industriale di LUGANO con il grande parco commerciale di Grancia, immediata al raccordo autostradale di Lugano Sud , alta visibilità, proponiamo luminoso e finestrato spazio di nuova edificazione a destinazione d'uso uffici, laboratori industriali ed artigianali, depositi.590 mq, 3 livelli, 5 posti auto interni, 5 posti auto esterni, consegna stimata primavera/estate 2024.PIANO INTERRATO : 5 posti auto in garagePIANO TERRA : mq 172.97 - altezza m 6,30 (sotto soppalco m 3,12), open space con bagni + 5 posti auto esterni su area privataPIANO PRIMO - MEZZANINO : mq 86,46 - altezza n 2,75 ( ampliabile di 26 mq), soppalco open spacePIANO SECONDO : mq 172.87 - altezza m 2.70 , ufficio open space, bagni e refettorio. Questo spazio sarà consegnato perfettamente ultimato con pavimento tecnico, illuminazione, imbiancatura.FINITURE: doppia entrata carrabile mediante due grandi portoni larghi 5 m, riscaldamento a termopompa con fan coil inverter ( caldo/freddo). Predisposizione per ascensore .CHF 170-160 mq/anno + posti auto + spese.***In BARBENGO, commercial industrial location of LUGANO with the large commercial retails area of Grancia, next to Lugano South highway entrance, high visibility, we propose a bright and windowed newly built space at offices, industrial and craft laboratories use as well as warehouses.590 sqm , 3 levels, 5 indoor parking spaces, 5 outdoor parking spaces.Estimated delivery spring/summer 2024BASEMENT: 5 indoor parking spaces in garageGROUND FLOOR: 172.97 sqm - height 6.30 m (under mezzanine 3.12 m), open space with bathrooms + 5 outdoor parking spaces on a private areaFIRST FLOOR - MEZZANINE: 86.46 sqm - height 2.75 m (expandable 26 sqm), open space mezzanineSECOND FLOOR: 172.87 sqm - height 2.70 m, open space office, bathrooms and refectory. This space will be delivered perfectly provided by technical flooring, lighting, whitewashing.FINISHES: double driveway entrance through two large 5 m wide doors, heat pump heating with inverter fan coil (hot/cold). Predisposition for lift .CHF 170-160 sqm/year + car spaces + utilities.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.