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Panoramica
Negli ultimi 3 anni la popolazione di Val Mara è aumentata a 2.992 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.29%.
Statistiche sulla popolazione
Il reddito medio annuo è di 76.940 franchi svizzeri.
Il 45.38% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.61% una qualifica professionale superiore. Il 20.58% è laureato e il 22.39% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.
Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.14%.
Tasse
L'onere fiscale effettivo è dell'11.3%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.
La pressione fiscale per una persona single senza figli in Val Mara ammonta al 16.66%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.39%, una coppia sposata con due figli il 6.41% e una coppia senza figli il 9.98%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Val Mara sono stati costruiti 29 appartamenti.
Sono stati costruiti 14 nuovi bilocali.
Complessivamente sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti con 3 stanze e 11 appartamenti con 4 stanze.
Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti molto grandi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Val Mara è aumentato e ora conta complessivamente 2.032 appartamenti.
Sul mercato immobiliare sono disponibili 77 monolocali.
Inoltre, ci sono 305 appartamenti con 2 stanze, 558 appartamenti con 3 stanze e 572 appartamenti con 4 stanze.
Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 285 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 235.
Appartamenti non occupati
Il tasso di appartamenti vuoti a Val Mara ammonta al 3.05%.
In totale, il 9.33% degli appartamenti con una stanza,
il 3.39% degli appartamenti con due stanze,
il 3.33% degli appartamenti trilocali,
il 3.62% degli appartamenti quadrilocali
e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.
La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.99%, di cui lo 0.44% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio degli immobili è pari a 1.300 franchi svizzeri.
Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.
NPA - Melano
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