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Nuova construzione
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Prezzo su richiesta
4 locali
Piazza Bernardino Luini, 6900 Lugano

Locale commerciale nella Residenza Grand Palace

Nessuna attività legata alla ristorazione/ No restaurant-related activitiesSituato nella prestigiosa Residenza Grand Palace, presentiamo in affitto questo elegante locale commerciale.Affacciato sulla Piazza Bernardino Luini, il locale gode di una posizione privilegiata vicino al LAC Lugano Arte Cultura, il rinomato centro culturale della città di Lugano. Offrendo ampi spazi su due piani, questa proprietà è l'ideale per avviare o espandere il proprio business. • Piano Terra: il piano terra ospita una spaziosa sala principale. L'ingresso dalla piazza principale e dalla corte interna garantisce una posizione strategica. • Piano -1: un’ampia scala conduce al piano inferiore, che comprende bagni separati (uomo, donna, disabili), un locale tecnico (CT), uno spogliatoio, WC personale, un corridoio e due ampi locali per cantina o stoccaggio merce, denominati preparazione, celle frigo (non esistenti), dispensa. *********Located in the prestigious Grand Palace Residence, we present for rent this elegant commercial space.Facing Piazza Bernardino Luini, the space enjoys a privileged position near LAC Lugano Arte Cultura, the renowned cultural center of Lugano city. Offering ample space spread across two floors, this property is ideal for launching or expanding your business. • Ground Floor: the ground floor features a spacious main room. The entrance from the main square and the internal courtyard ensures a strategic location. • Floor -1: a wide staircase leads to the lower level, which includes separate bathrooms (male, female, disabled), a technical room (CT), a changing room, personal toilets, a corridor, and two large rooms for cellar or merchandise storage, named preparation, cold rooms (non-existent), pantry.

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CHF 1’610.– / mese
2 locali
Via San Gottardo 104, 6648 Minusio

Affittasi locale commerciale / Geschäftslokal zu vermieten

MINUSIO affittasi spazio commerciale molto luminoso in posizione strategica con molto traffico di passaggio, direttamente sulla Via San Gottardo. Situato al PT con grandi vetrate lato strada. Ideale per negozio, show room, ufficio ect. È composto da locale principale nonché servizio/wc. Antistante grande piazzale ad uso carico/scarico per clienti. Fermata bus Ascona-Tenero proprio davanti allo stabile.Caratteristiche: • locale commerciale al PT compreso servizio ca. 51 m2 • piazzale antistante ca. 72 m2 • posizione strategica • direttamente su strada molto trafficata • grandi vetrine • molto luminoso • Garanzia affitto: 2 mensilità • Disponibilità: a partire dal 2. agosto 2024 (ev. prima su richiesta) ***Ref. 6648G602***MINUSIO luminöses Geschäftslokal zu vermieten an strategischer Lage mit viel Durchgangsverkehr, direkt an der Via San Gottardo. Im Parterre mit grosser Fensterfront direkt strassenseitig. Ideal für Shop, Show Room, Büro usw. Bestehend aus Hauptraum mit separater Toilette. Davorliegend der grosse Abstellplatz zum ein-/ausladen. Bushaltestelle Ascona-Tenero direkt vor dem Gebäude.Eigenschaften: • Geschäftslokal im PT inkl. Toilette ca. 51 m2 • Abstellplatz ca. 72 m2 • Strategische Lage • Direkt an stark befahrener Hauptstrasse / Durchgangsverkehr • Grosse Fensterfront/Schaufenster • Sehr luminös • Mietkaution: 2 Monatsmieten • Verfügbarkeit: ab 2. August 2024 (ev. vorher nach Absprache)

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Aranno è scesa a 361 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 3.99%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 78.310 franchi svizzeri.

Il 21.09% della popolazione è laureato, l'11.56% dispone di una qualifica professionale superiore, il 44.9% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 22.45% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.39%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.01%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Aranno è del 17.69%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.32%, una coppia sposata con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10.6%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Aranno sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 2 nuovi bilocali.

Sono stati costruiti 2 quadrilocali, una soluzione apprezzata dalle famiglie.

Infine sono stati costruiti 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Aranno è aumentato e ora conta complessivamente 258 appartamenti.

Sono disponibili 3 monolocali.

In totale si contano 24 appartamenti con 2 stanze, 57 appartamenti con 3 stanze e 66 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 47 appartamenti con 5 stanze e 61 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Aranno, l'1.56% degli appartamenti non è occupato.

Attualmente, il 3.03% dei quadrilocali non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.85%, di cui il 3.28% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.500 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.500 franchi svizzeri.