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CHF 200.– / mese
1 locale
Via Ponte Tresa, 6924 Sorengo

Prima locazione di moderni spazi amministrativi

Proponiamo in locazione, a Sorengo in Via Ponte Tresa, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città.Lo spazio moderno e luminoso di ben 590 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led.Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso.La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze.Il canone di locazione è di 200 CHF/m2/anno + IVA.Per maggiori informazioni contattare:Marco 078.746.19.96marco@zenitrealestate.com

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Airolo è scesa a 1.432 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 3.31%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 58.665 franchi svizzeri.

Il 5.46% della popolazione ha una laurea, il 12.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 53.85% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 27.79% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.12%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.9%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Airolo, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.54% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.18%, una coppia sposata con due figli paga il 6.76% e una coppia senza figli paga il 10.51%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Airolo sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti.

Alla lista degli appartamenti con quattro stanze si è aggiunto un appartamento.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Airolo è aumentato e ora conta complessivamente 1.536 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 33 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 624 appartamenti con 2 stanze, 364 appartamenti con 3 stanze e 179 con 4 stanze.

In totale, ci sono 179 appartamenti con 5 stanze e 108 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Airolo, il 3.8% degli appartamenti non è abitato.

Nel dettaglio, l'1.51% dei bilocali,

il 5.13% degli appartamenti trilocali e

il 5.97% dei quadrilocali è attualmente vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.4%, di cui l'1.06% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 900 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 819 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 908 franchi svizzeri.