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CHF 1’800.– / mese
3.5 locali
Casa Pintga, Ausserberg, 7106 Tenna

Casa Pintga - Geniessen im Safiental

Das Casa Pintga wurde im Jahr 2008 an das vordere Ferienhaus "Waldhaus" angebaut. In den vergangenen Jahren wurde es wochenweise an Gruppen vermietet. Nun möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, es unbefristet zu mieten um eine traumhafte Winter- und Frühlingszeit in Tenna geniessen zu können.Es erwartet Sie: • Eingangsbereich mit Garderobe und Ablage • offene Küche mit Wohnzimmer sowie einem Essbereich • 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit mehreren Betten • separate Duschen und WC's • grosser, lichtdurchfluteter Mehrzweckraum für mehrere Aktivitäten auch bei schlechtem Wetter • Mitbenutzung Garten, Sportplatz (Wiese) und Parkplatz • vorhandene Möblierung kann ganz oder teilweise übernommen werden Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit allen m2-Angaben.Im Winter können Sie den weltweit ersten Solarskilift nutzen um gemütliche Abfahrten auf der Piste zu erleben. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Leute die die ruhigen und kleinen Bergregionen schätzen.Die nächsten Ortschaften Ilanz, Flims/Laax oder Chur sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Das Waldhaus als ehemaliges Lagerhaus kann separat gemietet werden.

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CHF 2’500.– / mese
19 locali
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 19 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lumnezia è cresciuta dello 0.5% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.029 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 50.775 franchi svizzeri.

Il 6.52% della popolazione è laureato, l'8.73% ha completato una formazione professionale superiore, il 53% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 31.82% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Lo 0.34% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.59%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Lumnezia, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.83% di tasse, una coppia di pensionati paga il 15.02%, una coppia sposata con due figli paga il 7.35% e una coppia senza figli paga il 10.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Lumnezia ha registrato la costruzione di 82 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

2 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 6 unità.

Con 38 nuovi trilocali e 17 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

8 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Lumnezia è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lumnezia si contano in totale 2.552 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 78 unità.

Inoltre, ci sono 235 appartamenti con 2 stanze, 619 appartamenti con 3 stanze e 719 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 548 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 353.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Lumnezia è dello 0.24%.

Tra questi, lo 0.85% dei bilocali e

lo 0.16% dei trilocali al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.33%, di cui lo 0.85% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.350 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 990 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.690 franchi svizzeri.