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CHF 3’180.– / mese
8 locali
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 8 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Schiers è cresciuta del 5.77% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.861 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 60.810 franchi svizzeri.

Nella regione, il 12.05% della popolazione è laureato, il 14.69% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.5% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 25.76% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.42%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 12.02%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Schiers, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.55% di imposte, una coppia con due figli il 7.64% e una coppia senza figli il 10.95%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 17.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Schiers ha registrato la costruzione di 110 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

2 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 22 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con 3 stanze e 27 appartamenti con 4 stanze.

Si sono aggiunti inoltre 20 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Schiers si contano in totale 1.750 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 145 unità.

Complessivamente si contano 375 appartamenti con 2 stanze, 383 appartamenti con 3 stanze e 309 con 4 stanze.

In totale, ci sono 309 appartamenti con 5 stanze e 246 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Schiers, il 3.37% degli appartamenti non è occupato.

Il 2.1% dei monolocali,

il 6.62% dei bilocali,

il 3.52% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 4.24% dei quadrilocali

e lo 0.66% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.28%, di cui il 2.07% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.250 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 992 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.500 franchi svizzeri (quantile 75%).