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CHF 18’500.– / mese
3.5 locali 310m² superficie
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 3.48%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Sumvitg è scesa a 1.082 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 50.840 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.54%, quella dei diplomati è il 6.53% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 57.19%. Inoltre, il 28.74% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.46%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.83%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Sumvitg è del 17.17%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.31%, una coppia sposata con due figli il 7.51% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Sumvitg sono stati costruiti 3 appartamenti.

Sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.045 appartamenti a Sumvitg.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 18 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 253 appartamenti con 2 stanze, 151 appartamenti con 3 stanze e 215 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 212 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 196.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Sumvitg è dello 0.86%.

Qui, il 5.56% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.19% dei bilocali,

lo 0.66% degli appartamenti trilocali,

lo 0.47% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.42% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.74%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.080 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 800 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.250 franchi svizzeri.