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Nuova construzione
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CHF 2’850.– / mese
4.5 locali 141m² superficie
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

4.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwartet eine sehr hochwertige ausgebaute 4.5 Zimmerwohnungen (2. OG mit 140.63m2) mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor, mit eingebauter Garderobe, bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 3 grosszügige Doppelschlafzimmer und zwei Nasszellen.Zur Verfügung steht ein grosser gedeckter Balkon. Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar2.OG:4.5 Zimmerwohnung mit 140.63m2 CHF 2'550 + NK 300Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Albula/Alvra ha raggiunto 1.327 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 3.43%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 50.430 franchi svizzeri.

Il 10.52% dei residenti è laureato, l'11.66% ha completato una formazione professionale superiore e il 58.1% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 19.72% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.45%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.59%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

In Albula/Alvra, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 16.83%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.02%, una coppia sposata con due figli il 7.35% e una coppia senza figli il 10.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Albula/Alvra sono stati costruiti 8 nuovi appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, perfetto per i single.

È stato costruito anche un appartamento bilocale.

Inoltre, sono stati costruiti 3 quadrilocali, ideali per le famiglie che hanno bisogno di più spazio.

Tra le nuove costruzioni troviamo 2 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Albula/Alvra dispone ora di un totale di 1.503 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 106 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 378, 334 e 197.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 197, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 175.

Appartamenti non occupati

Lo 0.73% degli appartamenti a Albula/Alvra non è occupato.

Qui, L'1.89% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.27% dei trilocali,

lo 0.6% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.02% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.62% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.3% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 951 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.470 franchi svizzeri.