0 risultati - Appartamento in affitto a Samnaun Dorf

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1 / 13
CHF 14’448.– / mese
5.5 locali 247m² superficie
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Samnaun ha registrato una crescita della popolazione dello 2.46% negli ultimi 3 anni e conta oggi 791 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 65.960 franchi svizzeri.

Il 4.72% dei residenti è laureato, il 12.94% ha completato una formazione professionale superiore e il 52.29% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 30.19% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.76%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.59%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Samnaun, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.02% di tasse, una coppia con due figli il 7.35% e una coppia senza figli il 10.55%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Samnaun sono stati costruiti 22 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 9 unità.

Sono stati aggiunti 5 trilocali e 6 quadrilocali.

Nella regione è disponibile anche un nuovo appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Samnaun si contano in totale 1.086 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 348.

Il numero di appartamenti ammonta a 284 appartamenti con 2 stanze, 201 appartamenti con 3 stanze e 146 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 60 appartamenti con 5 stanze e 47 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Samnaun, il 3.25% degli appartamenti non è abitato.

In totale, il 3.77% degli appartamenti con una stanza,

il 2.84% dei bilocali,

il 4.02% degli appartamenti trilocali,

il 2.76% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 3.39% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dell'1.89%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 850 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.490 franchi svizzeri.