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CHF 1’570.– / mese
3.5 locali 56m² superficie
via Nadro 38, 6537 Grono

Abitazioni a misura di anziani a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, a misura di anziani, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Tutti gli spazi, i servizi e l'assistenza sono pensati per tenere fede all'obiettivo prioritario di garantire la massima felicità degli abitanti.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 56.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.È importante garantire qualità al luogo dove si vive, a maggior ragione in età avanzata, pertanto gli appartamenti offrono soluzioni favorevoli alla comunità e agli incontri; hanno accessi facilitati, sono senza barriere architettoniche e con una posizione e servizi vicini che garantiscono assistenza e una vita autonoma.Gli spazi promuovono una cultura dell'insediamento caratterizzata dall'interazione tra generazioni e vicinato; al piano terra della residenza si trova pure la sede dell’asilo nido La Giostra.A poca distanza sono disponibili dei posti auto, sia in affitto per le unità, sia per i visitatori.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH. La Residenza è collegata al Centro anziani Mater Christi tramite un passaggio interno. Gli inquilini della Residenza San Nicolao della Flüe possono usufruire delle prestazioni erogate dai servizi del Centro anziani, in particolare: • servizio alberghiero • lavanderia • animazione insieme agli ospiti del Centro anziani • assistenza all’economia domestica e le cure infermieristiche, erogate in collaborazione con lo Spitex gestito dall’ACAM di Roveredo • sistema di chiamata d’emergenza, che assicura l’intervento di personale specializzato AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Avers è diminuita del 1.75% negli ultimi 3 anni e ora conta 168 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 57.335 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, lo 0% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 30.52% sta completando la scuola dell'obbligo e per il 30.52% della popolazione non sono disponibili informazioni sul titolo di studio più alto.

Il 2.98% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 12.07%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.6% di imposte in Avers, le coppie sposate con due figli il 7.67% e le coppie coniugate senza figli il 10.99%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 17.51%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni è stato creato nuovo spazio abitativo a Avers, costruendo un nuovo appartamento.

Si tratta di uno spazioso appartamento di almeno 6 stanze ideale per le famiglie numerose.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Avers è aumentato e ora conta un totale di 216 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 3 unità.

Complessivamente si contano 53 appartamenti con 2 stanze, 52 appartamenti con 3 stanze e 36 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 36, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 38.