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CHF 3’780.– / mese
5.5 locali
Oberstadtstrasse 8, 8500 Frauenfeld

Traumhafte Dachwohnung - über den Dächern Frauenfelds!

Dachwohnung im Herzen Frauenfelds Die wunderschöne Dachwohnung wird derzeit komplett saniert. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstüre. Die rund 60 m² grosse Dachterrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Frauenfelds. Das repräsentative, historische Gebäude liegt an sehr zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik (Electrolux) • Kombi-Backofen/Steamer (Electrolux) • Geschirrspüler (Bosch) • Kühlschrank mit Gefrierschrank (Bosch) • Dunstabzug (Electrolux) • LED-Unterbauleuchten • Granitabdeckung Badezimmer mit Dusche: • Boden Fliesen • Begehbare Dusche • Toilette • Lavabo • Unterbauschrank • Spiegelschrank • Waschmaschine • Tumbler Wohnzimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert • Dachfenster mit Beschattung Zimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert Korridor: • Boden Fliesen Dachterrasse: • Bietet viel Platz für gemütliche Stunden und herrlicher Aussicht • Boden Lärchenholz • Eine Treppe führt von der Wohnung auf die Dachterrasse mit rund 60m² Fläche (exklusive Nutzung) Keller: • Bietet Platz für die Lagerung von Lebensmittel Sonstiges: • Glasfaserinstallation vorhanden • Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 115.00 monatlich dazu gemietet werden. • Personenlift im Treppenhaus Bezug:Per 01. Juni 2024 oder nach Absprache.Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme. Information: Die publizierten Visualisierungsbilder können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Frauenfeld8500 Frauenfeld liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Frauenfeld hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 26'093 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.3% verändert (Kanton: +19.2%).

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wäldi ha raggiunto 1.119 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 6.88%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 69.885 franchi svizzeri. Il 10.86% della popolazione ha una laurea, il 22.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.44% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.52% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.45% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.55%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wäldi è del 15.95%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.72% di imposte, una coppia con due figli il 7.85% e una coppia senza figli il 10.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Wäldi è aumentato di 34 appartamenti.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno. Inoltre, sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 8 quadrilocali. L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 6 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze. L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Wäldi una zona residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 528 appartamenti a Wäldi. I monolocali rappresentano un totale di 8 appartamenti nella regione. Ci sono 21 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 138 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 165 appartamenti con 5 stanze e 134 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Wäldi è dello 0.38%.

Al momento, lo 0.72% dei quadrilocali è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.33%, di cui lo 0.75% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.550 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.110 franchi svizzeri (quantile 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.