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CHF 1’860.–
2.5 locali
6850 Mendrisio

Mendrisio - Genestrerio, NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI IN LOCAZIONE

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- la tipologia di abitazione che desidera;- le zone di Suo interesse;- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale abitazione;- con quante persone desidera abitare la casa;- ha animali, nel caso di che genere;- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l’estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.DESCRIZIONE:DISPONIAMO DI APPARTAMENTI DI NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO O TERRAZZOMendrisio - Genestrerio, nuova costruzione di un piccolo Residence Boutique, composto da due blocchi, su due livelli fuori terra e con un piano interrato (autorimessa, cantine e locale tecnico), oltre ad una zona svago usufruibile da tutti gli occupanti dell'edificio e ad alcuni parcheggi esterni per gli ospiti. La residenza è composta di otto appartamenti (4 appartamenti di 2.5 locali e 4 appartamenti di 2.5 locali), e si trova nella zona piu' residenziale e a traffico limitato, edificata con manufatti di dimensioni ridotte e pensata per godere di ampi spazi verdi tra le singole unità abitative. La costruzione prevede riscaldamento tramite pavimento radiante, serramenti triplo vetro, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per l'aria condizionata.CONDIZIONI PER LA LOCAZIONE:Canone mensile appartamento con cantina CHF 1'450.-anticipo spese di gestione, salvo conguaglio, CHF 150.-/mese02 posti auto interni coperti CHF 200.-/mese Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniSi prega di rispondere tramite l'annuncio.NO SMS – NO WHATSAPP - NO TELEFONO

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CHF 1’930.– / mese
2.5 locali 57m² superficie
Via Romerio 12, 6600 Locarno

Spazioso e comodo 2.5 a due passi dalla città vecchia di Locarno

Visitate anche il tour virtuale oltre alle foto! Una visita virtuale vi farà scoprire l'appartamento e i suoi dettagli in anteprima e vi aiuterà nella scelta.Affittiamo un confortevole appartamento di 2.5 locali - 57 metri quadrati, situato al sesto piano di una comoda palazzina dotata di ascensore. La posizione di questa palazzina, proprio a 5 minuti a piedi dalla Rotonda e dalla splendida Città Vecchia e alle sponde del Lago Maggiore, è la soluzione ideale per chi vuole approfittare della comodità di vivere in centro ma non immerso nel caos.La stazione FFS così come la rinomata Piazza Grande e i principali servizi si raggiungono comodamente in pochi minuti a piedi. L'appartamento è dotato di grandi finestre e tre balconi che garantiscono una luminosità eccezionale.La vostra nuova abitazione si compone di: - Entrata con un bel disimpegno e ampi armadi a muro- Cucina abitabile e separata dal soggiorno con accesso al balcone- Luminoso e ampio soggiorno con balcone e tende da sole- Corridoio che porta nella zona notte- 2 camere da letto / stanze entrambe con accesso al balcone- Bagno con vasca - bidet e finestra- Secondo bagno di servizio / wc ospiti- cantina privata inclusa- locale lavanderia al piano -1 con turni e locale stenditoioPosteggio biciclette in autorimessa gratuito.Posteggi interni / esterni a CHF 120.- / 80.- mensili.I vostri amici a quattro zampe saranno i benvenuti!Pigione netta CHF 12.5.-Acconto spese CHF 200.-Totale pigione lorda mensile CHF 1930.-Deposito cauzionale garanzia affitti pari a 3 mensilità lorde oppure tramite assicurazione. Contratto di locazione minimo 12 mesi. Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.