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CHF 2’730.– / mese
3.5 locali 88m² superficie
8552 Felben-Wellhausen

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachter Sitzfläche in Felben-Wellhausen

Wir bieten Ihnen per 01.08.2024 eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 70 m² zur Miete an in Felben-Wellhausen. Die Wohnung besticht durch eine grosse Rasenfläche und eine geräumige Sitzfläche von etwa 30 m², davon sind 15 m² überdacht und teilweise mit Platten belegt. Dies bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Entspannung.Die Wohnung verfügt über eine sehr grosse und moderne Küche, ausgestattet mit einer Borer-Abzugshaube, einer Granitplatte und viel Stauraum. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche hat einen direkten Zugang aus dem Schlafzimmer und sorgt so für zusätzlichen Komfort. Im Gäste-WC befindet sich der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Ein weiteres Highlight ist die kleine Abstellkammer in der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein grosser Kellerbereich zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für 130.00 CHF pro Monat gemietet werden.Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz und man ist innert weniger Minuten bereits in Frauenfeld. Hier kann man auch bequem im Zug sitzen bleiben und direkt nach Winterthur fahren, sodass es ideal für Pendler ist. Diese wunderschöne Wohnung ist perfekt für Senioren, junge Paare oder Singles, die modernen Komfort und eine ruhige Umgebung schätzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug • Grosse Rasenfläche • Grosse Sitzfläche (30 m², davon 15 m² überdacht und teils mit Platten belegt) • Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Gäste-WC • Kleine Abstellkammer in der Wohnung • Grosser Kellerbereich im Untergeschoss • Einstellplatz in Tiefgarage für CHF 130.00 pro Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Kradolf-Schönenberg è cresciuta dell'1.66% negli ultimi 3 anni, arrivando a 3.669 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 62.300 franchi svizzeri. Il 9.49% della popolazione è laureato, il 12.08% dispone di una qualifica professionale superiore, il 54.9% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 23.53% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita. Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.12%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.55%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Kradolf-Schönenberg ammonta al 15.95%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.72%, una coppia sposata con due figli il 7.85% e una coppia senza figli il 10.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Kradolf-Schönenberg sono stati costruiti 69 appartamenti.

10 nuovi appartamenti sono bilocali. Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 28 nuovi trilocali e 23 quadrilocali costruiti. 5 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Kradolf-Schönenberg dispone ora di un totale di 1.795 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 52 unità. Si contano 158 appartamenti con 2 stanze, 431 appartamenti con 3 stanze e 524 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 337 appartamenti con 5 stanze e 293 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il 3.96% degli appartamenti a Kradolf-Schönenberg non è abitato.

Il 6.96% dei bilocali, il 6.05% dei trilocali, il 5.93% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.48% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.68% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.240 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.070 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.480 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.