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CHF 3’370.– / meseTop
6.5 locali 180m² superficie
Rietweiherweg 10 B, 8500 Frauenfeld

Ihr neues Familiendomizil!

Naturnah wohnen, ohne auf modernen Komfort und eine optimale Infrastruktur zu verzichten, das ist Wohnen am Rietweiher in Frauenfeld. Die 6.5 Zimmer-Wohnung ist idyllisch am Rand des Rietweihers gelegen. Die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Beschaulichkeit der Weiherlandschaft ist einzigartig. Die Wohnung präsentiert sich wie folgt:- ganze Wohnung mit Parkett- und Plattenbelägen (Bodenheizung)- offene Küche mit Steamer, Glaskeramikherd und Geschirrspüler- helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne- Dusche/WC- Tumbler und Waschmaschine in der Wohnung- Garderobe und Einbauschränke- praktisches Reduit- Kellerabteil mit Stromanschluss- gedeckter Balkon - Lift vorhandenAuf Wunsch können Doppeleinstellplätze für CHF 200.00/Monat dazu gemietet werden.Die Umgebung der Überbauung besticht durch ihre liebevolle Gestaltung. So erschliesst sich die natürliche Schönheit des Rietweihers durch einen Grillplatz, Sitzgelegenheit und einen Kinderspielplatz. Die Überbauung ist in das lokale öffentliche Verkehrsnetz gut eingebunden: Die nächste Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt, zum Bahnhof Frauenfeld benötigt der Bus zehn Minuten. Die Autobahn ist in circa vier Minuten zu erreichen. Die Gegend um den Rietweiher gehört zu den aufstrebenden, dynamischen Quartieren der Thurgauer Hauptstadt. Hier findet sich alles, worauf man nicht verzichten möchte: Ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot, eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Spitäler usw. - kurzum alles, was hohe Wohn- und Lebensqualität ausmacht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard darstellen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Nuova construzione
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CHF 3’130.– / mese
5.5 locali 140m² superficie
Säntisblickstrasse 4b, 8580 Amriswil

AMRISBLICK - Hochwertige 4½-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz

In der per Herbst 2024 bezugsbereiten Überbauung «Amrisblick» entstehen vier neue, ästhetische Wohnhäuser mit insgesamt 46 Mietwohnungen und einer hausinternen Tiefgarage. Sie werden nordöstlich im Zentrum gebaut und reihen sich harmonisch ans bestehende Stadtbild. Die Infrastruktur der viertgrössten Thurgauer Stadt ist entsprechend gut. Zwei Gehminuten sind es zur nächsten Bushaltestelle und auch Einkäufe können zu Fuss oder mit Bus/Auto getätigt werden. Zum Coop sind es 600 m und 1 km zur Migros. Das Einkaufszentrum «Amriville» mit 16 verschiedenen Geschäften liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Das Bildungsangebot deckt die gesamte obligatorische Schulzeit vor Ort ab. Raumangebot: 13 x 2½-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 71m² - bieten hellen, freundlichen Wohnraum mit elektrisch bedienbaren Storen sowie Gartensitzplatz im Erdgeschoss, Balkonen, oder Terrassen im Dachgeschoss. Des Weiteren stehen 11 x 3½-, 15 x 4½- und 7 x 5½-Zimmer-Wohneinheiten zur Vermietung bereit. Der Innenausbau ist hochwertig mit Einbauschrank im Entrée, zeitlosen Parkettböden und modernen Küchenausstattungen mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Schwellenlose Duschen erleichtern Nutzung und Pflege, Waschmaschine und Tumbler gehören zur Standardausrüstung jeder Wohnung. Die Wärmeerzeugung der gesamten Überbauung erfolgt mittels Sole/Wasser – Wärmepumpe; verteilt wird die Wärme via Bodenheizung mit entsprechender Heizungssteuerung inkl. Freecooling. Die Liegenschaften werden ans Glasfasernetz der Swisscom angeschlossen. Pro Haus wird ein rollstuhlgängiger Lift für max. 8 Personen über sämtliche Etagen installiert. Weitere Informationen finden Sie unter www.amrisblick.ch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Kemmental è aumentata del 4.92% negli ultimi 3 anni, arrivando a 2.729 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 69.635 franchi svizzeri. Il 10.26% della popolazione è laureato, il 15.32% ha completato una formazione professionale superiore, il 56.09% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.32% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.62%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è dell'11.66%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Kemmental è del 16.09%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.85%, una coppia sposata con due figli il 7.93% e una coppia senza figli il 10.96%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Kemmental ha registrato la costruzione di 91 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Di questi, 2 appartamenti hanno una sola stanza. Sono stati creati 7 nuovi bilocali. Nella regione sono stati costruiti 25 nuovi appartamenti con 3 stanze e 21 appartamenti con 4 stanze. L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 23 appartamenti con 5 stanze e 13 appartamenti con almeno 6 stanze. Kemmental è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Kemmental si contano in totale 1.217 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 21 monolocali. Si contano 61 appartamenti con 2 stanze, 148 appartamenti con 3 stanze e 278 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 393 appartamenti con 5 stanze e 316 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Kemmental ammonta allo 0.99%. In totale, il 4.76% degli appartamenti con una stanza, L'1.64% dei bilocali, lo 0.68% dei trilocali, L'1.08% degli appartamenti con quattro stanze e l'1.02% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.85%; di questi, lo 0.63% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.500 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.