531 risultati - Appartamento in affitto a Cantone Lucerna (Luzern)

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CHF 2’540.– / meseTop
5 locali 74m² superficie
Sternau 3, 6005 Luzern

Gemütliche 5-Zimmerwohnung in Dreifamilienhaus mit grossem Genussgarten

Mittlere Wohnung (1. Obergeschoss) in charmantem Dreifamilienhaus:• Küchenzeile mit grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank, Glaskeramikherd mit 5 Plattenstellen, Umlufthaube, Geschirrspüler• bodenebene Dusche mit Haltegriffen• natürlich geölte Holzböden• Kalkputzwände mit mineralischen Farbanstrichen• geschirmte Kabel und Netzfreischalter• Lankabelanschlüsse (Ethernet Geschwindigkeit 1Gigabite) für Wifi-freies Internet• Raumhöhe 2.58 Meter• neue Holzfenster mit demontierbaren Sprossen für vereinfachte Glasreinigung• freiwillige genüssliche Gartenmitbenutzung, auf Wunsch Zuteilung von eigenem exklusivem Pflanzbereich (zirka 3.80x3.80 Meter)• eigenes Kellerabteil• Waschmaschine zur Mitbenutzung (jede Wohnung hat einen exklusiven Wochentag zum Waschen, an den restlichen 5 Wochentage steht die Waschmaschine allen Wohnungen frei zur Verfügung)• Trockenraum mit flexiblem Raumlufttrockner und Gartenwäschehängemöglichkeiten• neuer gedeckter und abschliessbarer Fahrradabstellplatz (Ausführung Juli 2025)- sehr ringhöriges Altbaugebäude (mittlere Wohnung eher ungeeignet mit kleinen Kindern)- Wohnung ohne Balkon, ohne Terrasse (Gartensitzplätze zur Mitbenutzung)- Haus und Wohnung sind nicht rollstuhlgängig> zusätzlich mietbarer offener Autoabstellplatz P2 direkt vor Gebäude> zusätzlich mietbarer neuer gedeckter Motorradabstellplatz mit Aussensteckdose direkt am Gebäude (Ausführung Juli 2025)Besichtigung ausschliessliche auf Anmeldung und deren nachfolgende Einladung möglich(in KW 20 voraussichtlich zwischen 16h und 19h)Bei Interesse Anmeldungskontakt für Besichtigung:ebuehlmann@gmx.ch oder 077 519 09 70

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CHF 2’560.– / meseTop
4.5 locali 91m² superficie
Hochdorferstrasse 10, 6020 Emmenbrücke

Wohnen am Puls des Lebens

Die Fotos wurde in der EG-Wohnung aufgenommen, Materialien und Aufteilung stimmen mit der Wohnung im 3. OG überein.Trendiges Wohnen in grüner Parkanlage. Die Liegenschaft wartet mit einer trendigen Architektur auf. Die Klinkerfassade verleiht dem Wohnhaus urbane Grösse, städtische Eleganz und beruhigendes Wohlbefinden. Die Wohnung verfügt im Wohn- sowie in den Schlafzimmern und im Eingangsbereich über Parkettböden, in den Nasszellen sowie der Küche wurden keramische Bodenplatten verwendet. Das grosszügige Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und eine Toilette. Die Waschmaschine und der Tumbler sind ebenfalls in dieser Nasszelle untergebracht. Die zweite Nasszelle verfügt über ein Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. Die Küche ist mit modernen Electroluxgeräten ausgestattet. Ein Glaskeramikkochfeld sowie eine Granitabdeckung runden die schöne offene Küche ab. Der Balkon mit seinen 22.9 m2 kann auch als nicht geheizter Wintergarten genützt werden. Die Verglasung kann leicht geöffnet und zur Seite geschoben werden. Hier steht Ihnen noch ein abschliessbarer Abstellraum von 2 m2 zu Verfügung. Im Kellergeschoss haben Sie zudem noch ein Kellerabteil. Gesunde Luft ist für das Wohlbefinden entscheidend. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard gebaut. Die Zufuhr von Frischluft wird mit der kontrollierten Wohnungslüftung gesteuert. Das Brauch- und Grundwasser für die Heizung wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Dies wirkt sich nachhaltig auf die Nebenkosten aus. Im Eingang befindet sich ein Kinderwagenraum, im Kellergeschoss ein Trocknungsraum mit Trocknungsgebläse. Die Liegenschaft verfügt über eine grosse Einstellhalle wo PW-Parkplätze für CHF 120.00 / Monat und Motorradplätze für CHF 30.00 / Monat gemietet werden können. Auch steht Ihnen ein grosser, abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Das Emmencenter mit seinen 88 Geschäften liegt gleich nebenan. Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre und auch der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden. Die Schulhäuser Meierhöfli oder Gersag sind nur wenige hundert Meter entfernt.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

424.851 persone vivono attualmente nel Cantone di Lucerna, il che significa un aumento del 2.84% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 75.625 franchi svizzeri.

Il 14.71% della popolazione è laureato, il 17.1% ha una qualifica professionale superiore, il 47.26% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 20.92% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.72%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.99%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.66% di tasse, una coppia con due figli il 7.91% e una coppia senza figli l'11.2%. L'onere fiscale per una persona sola senza figli è pari al 15.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, nel Cantone di Lucerna sono stati creati nuovi spazi abitativi e sono stati costruiti 13.668 nuovi appartamenti.

Di questi, 368 appartamenti sono monolocali.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati costruiti 2.772 nuovi bilocali.

Anche i 4.333 nuovi trilocali e 3.757 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 1.693 appartamenti con 5 stanze e 745 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Gli edifici di nuova costruzione contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio immobiliare della regione, con un totale di 208.942 appartamenti nel Cantone di Lucerna.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 9.019 unità.

Si contano 25.824 appartamenti con 2 stanze, 52.079 appartamenti con 3 stanze e 64.200 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 34.660 appartamenti con 5 stanze e 23.160 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.96% degli appartamenti nel Cantone di Lucerna non è occupato.

Il 2.09% dei monolocali,

L'1.2% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.31% dei trilocali,

lo 0.82% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.52% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.53% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.55% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.325 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.880 franchi svizzeri.