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CHF 4’610.– / mese
2.5 locali 140m² superficie
Via Carona 1, 6900 Paradiso

PARADISO, AFFITTASI A BREVE TERMINE SEMI ATTICO COMPLETAMENTE ARREDATO CON AMPIA TERRAZZA VISTA LAGO

Lugano-Paradiso: affittasi a breve termine luminoso appartamento arredato e corredato, 2.5 locali, 140 m2, ampia terrazza di 100 m2 con vista su Lugano. Zona tranquilla e residenziale.L'appartamento è così suddiviso: - atrio; - cucina abitabile separata con accesso al balcone; - soggiorno e zona pranzo con accesso all'ampia terrazza con vista panoramica; - camera da letto con bagno padronale; - 2 camere da letto; - bagno; - locale lavanderia.COSTO SETTIMANALE: 1'750.- CHF TUTTO INCLUSO (SPESE E POSTEGGI) .COSTO MENSILE: 3'600.- CHF TUTTO INCLUSO (SPESE E POSTEGGI) . DEPOSITO DI GARANZIA: 1 MENSILITÀ.Paradiso è uno dei comuni più importanti del Luganese, con la sua forte presenza di servizi alla popolazione (banche, ristoranti, alberghi, treno, autobus, supermercati, cinema, edicole, ecc.), la sua ubicazione strategica sia dal punto di vista viario sia per chi vuole avere la vista lago senza allontanarsi troppo dal centro città. Non da ultimo, ricordiamo che ha un'imposizione fiscale comunale tra le più basse del Cantone.Descrittivo oggetto rif. 2274-E__________________________________________________________________________________________________________ENLugano-Paradiso: bright furnished and equipped apartment for rent in the short term, 2.5 rooms, 140 m2, large 100 m2 terrace with view of Lugano. Quiet and residential area.The apartment is divided as follows: - entrance hall; - separate eat-in kitchen with access to the balcony; - living room and dining area with access to the large terrace with panoramic views; - bedroom with master bathroom; - 2 bedrooms; - bath; - laundry room.WEEKLY COST: 1'750.- CHF ALL INCLUSIVE (EXPENSES AND PARKING).MONTHLY COST: 3'600.- CHF ALL INCLUSIVE (EXPENSES AND PARKING). GUARANTEE DEPOSIT: 1 MONTH.Paradiso is one of the most important municipalities in the Lugano area, with its strong presence of services to the population (banks, restaurants, hotels, trains, buses, supermarkets, cinemas, newsstands, etc.), its strategic location both from a road point of view both for those who want to have a lake view without going too far from the city center. Last but not least, we remember that it has one of the lowest municipal tax rates in the Canton.Descriptive object ref. 2274-E_________________________________________________________________________________________________________DELugano-Paradiso: Hell möblierte und ausgestattete Wohnung zur kurzfristigen Miete, 2.5 Zimmer, 140 m2, grosse 100 m2 Terrasse mit Blick auf Lugano. Ruhige Wohngegend.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum; - separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon; - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick; - Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer; - 2 Schlafzimmer; - Bad; - Wäschekammer.WÖCHENTLICHE KOSTEN: 1'750.- CHF ALLES INKLUSIVE (KOSTEN UND PARKPLATZ).MONATLICHE KOSTEN: 3'600.- CHF ALLES INKLUSIVE (KOSTEN UND PARKPLATZ). GARANTIEKAUTION: 1 MONAT.Paradiso ist eine der wichtigsten Gemeinden im Raum Lugano, mit einer starken Präsenz von Dienstleistungen für die Bevölkerung (Banken, Restaurants, Hotels, Züge, Busse, Supermärkte, Kinos, Zeitungskioske usw.) und seiner strategischen Lage sowohl von der Straße als auch von der Straße aus Aussichtspunkt sowohl für diejenigen, die einen Blick auf den See haben möchten, ohne zu weit vom Stadtzentrum entfernt zu sein. Zu guter Letzt erinnern wir uns daran, dass es einen der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton hat.Beschreibende Objektreferenz. 2274-E

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Tresa è scesa a 3.075 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 2.84%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 60.370 franchi svizzeri.

Il 27.09% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.47% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.09% ha una qualifica professionale superiore e il 13.35% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.33%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.01%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tresa è del 17.69%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.32%, una coppia sposata con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10.6%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Tresa sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 29 nuovi appartamenti.

Queste 3 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Con 6 nuovi trilocali e 13 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 2 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Tresa si contano in totale 2.613 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 109 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 387 appartamenti con 2 stanze, 677 appartamenti con 3 stanze e 729 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 439 appartamenti con 5 stanze e 272 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Tresa ammonta al 2.25%.

In totale, l'1.87% dei monolocali,

il 3.41% degli appartamenti con due stanze,

L'1.95% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.65% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.57%, di cui il 2.24% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.150 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 980 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.