"Hochwertige Gewerbe-/Produktionsflächen im nachhaltigen Neubau Riedt 1"
Ubicazione
Riedthofstrasse 123/124, 8105 RegensdorfCosti
- Affitto:
- CHF 320.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Oggetto industriale
- Piano:
- PT
- Superficie utile:
- 3130 m2
- Superficie utile minima:
- 241 m2
- Altezza dei locali:
- 6 m
- Carico del pavimento:
- 1500 kg/m2
- Anno di costruzione:
- 2023
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Ascensore
Nuova costruzione
Certificato Minergie
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Rampa di accesso per autocarro
Documento (1)
Descrizione
Das RIEDTHOF AREAL, ein Gewerbegebäude mit Minergie-P-Eco-Zertifizierung, wurde im September 2023 fertiggestellt und erstreckt sich entlang der SBB-Bahnlinie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende Produktions- / Gewerbehalle mit einer Gesamtnutzfläche von 2'234m². Diese Fläche ist flexibel teilbar, wobei die Mindestnutzfläche 241m² beträgt. Zudem stehen im 2. Obergeschoss noch Büroflächen zur Verfügung.
Das Gebäude, zertifiziert nach SNBS, trägt durch seine nachhaltige Bauweise dazu bei, die ökologische Baubilanz zu verbessern und ist daher optimal für Unternehmen geeignet, die den ESG-Richtlinien folgen.
Die Highlights:
Nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Regensdorf-Watt entfernt
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zürich HB oder Baden Bahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichbar)
Autobahnanschluss in etwa 5 Autominuten erreichbar
Voll ausgestattete Sanitäranlagen und Duschen zur gemeinsamen Nutzung
Einfache Layoutgestaltung für individuellen Mieterausbau dank Stützenraster
Raumhöhe von 4.2 - 6 Metern
Personen- und Warenlift vom Untergeschoss bis in die Obergeschosse
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 320 m²
Hohe Nutzlast für Gewerbeflächen: 1500kg/m², für Büros: 300kg/m²
TAPS Heizung-/ Kühlsystem in den Büroflächen; Gebläseheizung in der Produktionshalle
LKW-Anlieferungsrampe im Erdgeschoss
Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation und Besucherparkplätze
Lagerräume im Erdgeschoss
Möchten Sie mehr über die Mietflächen erfahren? Besuchen Sie unsere Website http://www.riedthof-areal.ch oder rufen Sie uns einfach an.
Wir sind gespannt auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns darauf, Ihnen mehr zu zeigen!
CSL Immobilien AG
Seit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.
Inserzionista
Contatto
Flavio Tschannen
- N. Inserzione
- 4000501723
- Rif. oggetto
- owjf4.iwaw2