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CHF 2’976’600.–
Via 1, 6900 Paradiso

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

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CHF 1’082’400.–
6855 Stabio

STABIO - TERRENO EDIFICABILE DI 1'277 MQ IN CENTRO PAESE

STABIO - TERRENO EDIFICABILE DI 1'277 MQ IN CENTRO PAESEVendesi a Stabio terreno edificabile di forma regolare, sopraelevato rispetto alla strada comunale, nel verde e a contatto con la natura.Ubicato in prossimità del centro paese, in posizione servita e con i principali collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.Il terreno, di complessivi 1'277 mq comprende una superficie edificabile di ca. 1'000 mq sita in zona residenziale estensiva e una superficie di ca. 277 mq in zona nucleo.Sul terreno sono presenti delle costruzioni accessorie.Parametri edificatori secondo art. 17 delle norme di attuazione del PR di Stabio:- zona estensiva di principio destinata alla residenza- indice di sfruttamento massimo 0.5- indice di occupazione massimo 40%- altezza massima ml 9.00- distanza minima dai confini ml 3.00Prezzo di vendita: Chf 800'000.-Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.77%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Torricella-Taverne è scesa a 3.080 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 66.680 franchi svizzeri.

Il 12.97% della popolazione è laureato, il 14.27% dispone di una qualifica professionale superiore, il 46.4% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 26.32% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.23%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.74%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Torricella-Taverne, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 17.31%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.97%, una coppia sposata con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 10.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Torricella-Taverne ha registrato la costruzione di 62 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 8 appartamenti sono nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 24 nuovi appartamenti con 3 stanze e 21 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.538 appartamenti a Torricella-Taverne.

In totale si contano 34 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 325, 553 e 283.

Complessivamente si contano 283 appartamenti con 5 stanze e 156 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Torricella-Taverne è dell'1.41%.

Di questi, il 2.21% dei bilocali,

il 2.23% dei trilocali e

L'1.5% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.47%, di cui l'1.32% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.510 franchi svizzeri.