4 risultati - Terreno edificabile in vendita a Neunkirch

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CHF 1’193’100.–
Langfeldweg 7, 8213 Neunkirch

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an zentraler Lage in Neunkirch

Im beliebten Neunkirch an zentaler Lage befindet sich dieser Gewerbebau mit Baulandreserve.Das Grundstück bietet einen Gewerbebau mit einer Scheune sowie einem asphaltierten Vorplatz, welcher aktuell als Parkmöglichkeit genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich ein chaussierter Platz (Baulandreserve). Die Erschliessung des Grundstückes ist über die Bahnhofstrasse sowie den Langfeldweg möglich.Die Scheune auf dem Grundstück wurde 1957 erbaut, ist unbeheizt und bietet als Lagerhalle im Erdgeschoss eine Fläche mit 320 m2 sowie eine Galerie (über Sprossenleiter erreichbar) mit 74 m2.Daneben befindet sich das Gewerbegebäude mit Einstellhalle, Magazin und Werkstatt. Dieses Gebäude ist beheizt.Folgende Mietobjekte sind aktuell vorhanden: • Scheune (1957): unbeheizt, 394 m2 • Einstellhalle (1999): beheizt, 154 m2 • Garage Materiallager (1999): beheizt, 122 m2 • Werkstatt UG Süd (2002): beheizt, 82 m2 • Aussen: Parkplätze Das Grundstück bietet mit dem Vorplatz auf der Ostseite viel Platz, um einen Gewerbe- oder Dienstleistungbetrieb darauf zu realisieren. Durch die Nähe zum Bahnhof und der optimalen Lage sowie die Erschliessung über beide Strassen sind die besten Voraussetzungen dafür gegeben.An der Bahnhofstrasse, wenige Meter neben dem Grundstück, befindet sich eine weitere Parzelle (Gewerbebauland) mit 905 m2.Sie suchen ein Grundstück an Bestlage um Ihre Geschäftstätigkeit auszuführen? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 22

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Prezzo su richiesta
Langfeldweg + Bahnhofstrasse, 8213 Neunkirch

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve und zusätzlichem Bauland an zentraler Lage in Neunkirch

Im beliebten Neunkirch an zentaler Lage befinden sich dieser Gewerbebau mit Baulandreserve sowie ein zusätzliches Gewerbebauland.Das grössere Grundstück bietet einen Gewerbebau mit einer Scheune sowie einem asphaltierten Vorplatz, welcher aktuell als Parkmöglichkeit genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich ein chaussierter Platz (Baulandreserve). Die Erschliessung des Grundstückes ist über die Bahnhofstrasse sowie den Langfeldweg möglich.Die Scheune auf dem Grundstück wurde 1957 erbaut, ist unbeheizt und bietet als Lagerhalle im Erdgeschoss eine Fläche mit 320 m2 sowie eine Galerie (über Sprossenleiter erreichbar) mit 74 m2.Daneben befindet sich das Gewerbegebäude mit Einstellhalle, Magazin und Werkstatt. Dieses Gebäude ist beheizt.Folgende Mietobjekte sind aktuell vorhanden: • Scheune (1957): unbeheizt, 394 m2 • Einstellhalle (1999): beheizt, 154 m2 • Garage Materiallager (1999): beheizt, 122 m2 • Werkstatt UG Süd (2002): beheizt, 82 m2 • Aussen: Parkplätze Das Grundstück bietet mit dem Vorplatz auf der Ostseite viel Platz, um einen Gewerbe- oder Dienstleistungbetrieb darauf zu realisieren. Durch die Nähe zum Bahnhof und der optimalen Lage sowie die Erschliessung über beide Strassen sind die besten Voraussetzungen dafür gegeben.An der Bahnhofstrasse, wenige Meter neben dem Grundstück, befindet sich eine weitere Parzelle (Gewerbebauland) mit 905 m2.Sie suchen ein Grundstück an Bestlage um Ihre Geschäftstätigkeit auszuführen? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 22

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Neunkirch ha registrato una crescita della popolazione dello 7.74% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 2.506 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.475 franchi svizzeri.

Il 15.73% della popolazione è laureato, il 12.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.16% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.38% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.32% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è dell'11.37%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Neunkirch è del 16.18%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.85%, una coppia sposata con due figli il 7.21% e una coppia senza figli il 10.71%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Neunkirch è aumentato di 102 appartamenti.

20 nuovi appartamenti hanno due camere.

Complessivamente sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti con 3 stanze e 40 appartamenti con 4 stanze.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 11 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.313 appartamenti a Neunkirch.

In totale si contano 23 appartamenti con una stanza.

Si contano 111 appartamenti con 2 stanze, 255 appartamenti con 3 stanze e 371 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 356 appartamenti con 5 stanze e 197 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Neunkirch ammonta all'1.75%.

Il 13.04% degli appartamenti con una stanza,

il 2.7% degli appartamenti con due stanze,

L'1.57% dei trilocali,

il 2.16% dei quadrilocali

e lo 0.28% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.91%; di questi, il 2.03% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.390 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.