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CHF 1’193’100.–
Langfeldweg 7, 8213 Neunkirch

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an zentraler Lage in Neunkirch

Im beliebten Neunkirch an zentaler Lage befindet sich dieser Gewerbebau mit Baulandreserve.Das Grundstück bietet einen Gewerbebau mit einer Scheune sowie einem asphaltierten Vorplatz, welcher aktuell als Parkmöglichkeit genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich ein chaussierter Platz (Baulandreserve). Die Erschliessung des Grundstückes ist über die Bahnhofstrasse sowie den Langfeldweg möglich.Die Scheune auf dem Grundstück wurde 1957 erbaut, ist unbeheizt und bietet als Lagerhalle im Erdgeschoss eine Fläche mit 320 m2 sowie eine Galerie (über Sprossenleiter erreichbar) mit 74 m2.Daneben befindet sich das Gewerbegebäude mit Einstellhalle, Magazin und Werkstatt. Dieses Gebäude ist beheizt.Folgende Mietobjekte sind aktuell vorhanden: • Scheune (1957): unbeheizt, 394 m2 • Einstellhalle (1999): beheizt, 154 m2 • Garage Materiallager (1999): beheizt, 122 m2 • Werkstatt UG Süd (2002): beheizt, 82 m2 • Aussen: Parkplätze Das Grundstück bietet mit dem Vorplatz auf der Ostseite viel Platz, um einen Gewerbe- oder Dienstleistungbetrieb darauf zu realisieren. Durch die Nähe zum Bahnhof und der optimalen Lage sowie die Erschliessung über beide Strassen sind die besten Voraussetzungen dafür gegeben.An der Bahnhofstrasse, wenige Meter neben dem Grundstück, befindet sich eine weitere Parzelle (Gewerbebauland) mit 905 m2.Sie suchen ein Grundstück an Bestlage um Ihre Geschäftstätigkeit auszuführen? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 22

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Beringen è cresciuta del 4.63% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 5.153 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 68.620 franchi svizzeri.

L'11.14% della popolazione ha una laurea, il 14.92% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.03% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 18.88% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.03% della popolazione non ci sono informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.2%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.98%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Beringen è del 15.64%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.37% di imposte, una coppia con due figli il 6.95% e una coppia senza figli il 10.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

161 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Beringen negli ultimi 5 anni.

15 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

30 nuovi appartamenti sono bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 46 nuovi appartamenti con 3 stanze e 39 appartamenti con 4 stanze.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 17 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Beringen è aumentato e ora conta un totale di 2.450 appartamenti.

In totale si contano 63 appartamenti con una stanza.

Il numero di appartamenti ammonta a 277 appartamenti con 2 stanze, 507 appartamenti con 3 stanze e 754 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 508 appartamenti con 5 stanze e 341 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.02% degli appartamenti a Beringen non è abitato.

Il 3.17% dei monolocali,

lo 0.72% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.58% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.98% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari all'1.53%; di questi, il 2.35% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.550 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.305 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.810 franchi svizzeri.