3 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Val-de-Travers

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CHF 7’491’000.–
Fleurier, 2114 Fleurier

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

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CHF 7’491’000.–
A Fleurier, 2114 Fleurier

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Val-de-Travers è diminuita del 1.02% negli ultimi 3 anni e ora conta 10.558 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 57.330 franchi svizzeri.

Il 31.76% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 47.87% ha una qualifica di livello secondario II, il 9.61% ha una qualifica professionale superiore e il 10.76% della popolazione è laureato.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.59%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 16.74%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Val-de-Travers, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 21% di tasse, una coppia con due figli l'11.66% e una coppia senza figli il 15.8%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 22.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Val-de-Travers conta 119 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

I 4 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 27 nuovi bilocali.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 14 nuovi trilocali e 36 quadrilocali costruiti.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 26 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Val-de-Travers si contano in totale 6.377 appartamenti.

Si contano 183 monolocali.

In totale si contano 838 appartamenti con 2 stanze, 1.996 appartamenti con 3 stanze e 1.801 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 909 appartamenti con 5 stanze e 650 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Val-de-Travers è del 2.12%.

Qui, il 2.22% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.58% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.62% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.47% dei quadrilocali

e l'1.35% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.24%; di questi, l'1.1% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.000 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 850 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.200 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.