0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Novaggio

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CHF 7’000’000.–
6710 Biasca

VENDESI CARATTERISTICO QUARTIERE DI NUCLEO DI 4 STABILI, REDDITO 4.49%!

Biasca: vendesi caratteristico quartiere di nucleo composto da 4 stabili a reddito suddivisi in spazi abitativi e commerciali, posteggi di proprietà. Centralissimo e servitissimo. REDDITO ATTUALE 4.49% Caratteristici edifici tipici del nucleo cittadino. In forte armonia e vicinanza tra loro tanto da costituire un vero e proprio quartiere abitativo. I 4 edifici hanno stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione. Al centro del quartiere 13 posti auto privati delimitati da barriera stradale luminosa. La presenza di locali commerciali storici punti di riferimento dei cittadini quali lo studio medico e l'ottico sono il fiore all'occhiello di questa proprietà. - UNICO NEL SUO GENERE. - GESTITO CON ORDINE DA 30 ANNI. - CONTRATTI COMMERCIALI A LUNGA DURATA. - RISTRUTTURATI CON SENSO ESTETICO E PRATICO. - COMODA SOSTA AUTO NEI DINTORNI. - OTTIMA REDDITIVITÀ 4.49%.I 4 stabili sono così suddivisi: Edificio 1 - negozio; - 3 appartamenti da 2.5 locali; - 3 appartamenti da 3.5 locali. Edificio 2 - luogo di culto; - locale commerciale; - bar/pub. Edificio 3 - studio medico; - appartamento da 6.5 locali; - appartamento da 4.5 locali; - 2 appartamenti da 2.5 locali; - appartamento da 2 locali. Edificio 4 - 2 negozi; - parrucchiere; - studio tattoo; - studio estetico; - appartamento da 3.5 locali; - appartamento da 2.5 locali; - 2 appartamenti da 2 locali.RIF: 1468

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Novaggio è diminuito dello 0.6% arrivando a 827 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 61.795 franchi svizzeri.

Il 19.12% della popolazione ha una laurea, il 12.89% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.48% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.51% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

L'1.09% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.27%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Novaggio è del 18.08%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

15 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Novaggio negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 11 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Novaggio un'area residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Novaggio è aumentato e ora conta un totale di 597 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 19 unità.

Inoltre, ci sono 64 appartamenti con 2 stanze, 152 appartamenti con 3 stanze e 198 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 91 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 73.

Appartamenti vuoti

A Novaggio, il 2.87% degli appartamenti non è abitato.

Il 5.26% dei monolocali,

il 6.25% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.65% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.54% dei quadrilocali

e il 2.22% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.84%, di cui l'1.37% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 951 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.365 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.