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Panoramica
Negli ultimi tre anni, la popolazione di Tresa è scesa a 3.075 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 2.84%.
Dati demografici
Il reddito medio annuo ammonta a 60.370 franchi svizzeri.
Il 27.09% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.47% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.09% ha una qualifica professionale superiore e il 13.35% della popolazione è in possesso di una laurea.
Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.
Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.33%.
Tasse
In questa regione le imposte sono del 12.01%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.
L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tresa è del 17.69%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.32%, una coppia sposata con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10.6%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni, in Tresa sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 29 nuovi appartamenti.
Queste 3 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.
Con 6 nuovi trilocali e 13 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.
Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 2 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Tresa si contano in totale 2.613 appartamenti.
Sul mercato immobiliare si contano 109 monolocali.
Il numero di appartamenti è di 387 appartamenti con 2 stanze, 677 appartamenti con 3 stanze e 729 appartamenti con 4 stanze.
In totale si contano 439 appartamenti con 5 stanze e 272 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti vuoti a Tresa ammonta al 2.25%.
In totale, l'1.87% dei monolocali,
il 3.41% degli appartamenti con due stanze,
L'1.95% degli appartamenti con tre stanze,
il 2.65% degli appartamenti quadrilocali
e l'1.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.
La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.57%, di cui il 2.24% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.150 franchi svizzeri al mese.
Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 980 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.
NPA - Monteggio
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