0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Dongio

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CHF 800’000.–
3.5 locali
6743 Bodio TI

Stabile a reddito con ristorante, appartamenti e zona parcheggi con rustico

Stabile di redditoQuesto stabile ideale per realizzare una fonte di reddito è composto da 9 monolocali, un 2 ½ locali e un 3 ½ locali, bar-ristorante al pianterreno, piazzale, posteggi ed infine anche un rustico. Lo stabile è ubicato in posizione di facile accesso ed è messo in risalto per i seguenti vantaggi:- rinnovato- Piano terra: Bar ristorante redditizio- Piani superiori: 9 locali affittabili anche per corti o lunghi soggiorni (p.es. in accordo con le imprese di costruzioni)- altri 2 appartamenti di 2 ½ e 3 ½ locali da affittare - Costruzione massiccia, solida e tradizionale- sistema di riscaldamento pellet nuovo L'ubicazione della proprietà è sulla strada cantonale in direzione Faido, zona centrale di Bodio. Nelle vicinanze si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Biasca e Faido. Un nuovo ingresso autostradale per la A2 è attualmente in costruzione a Bodio. --Dieses Gebäude ist ideal um eine Einkommensquelle zu schaffen und besteht aus 9 Einzimmerwohnungen, einer 2 ½-Zimmer-Wohnung und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Bar-Restaurant im Erdgeschoss, einem Vorplatz, Parkplätzen und zu guter Letzt einem Rustico. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert- Erdgeschoss: einträgliche Bar/Restaurant- Obergeschosse: 9 Zimmer die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte vermietet werden können (z.B. in Absprache mit den Baufirmen)- 2 weitere 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen zum Vermieten- massiver, solider und traditioneller Bau- neue PelletheizungDie Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse Richtung Faido, dem zentralen Ortsteil von Bodio. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Biasca und Faido. In Bodio entsteht derzeit eine neue Autobahnauffahrt auf die A2.

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CHF 3’200’000.–
6850 Mendrisio

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Acquarossa ha registrato una crescita della popolazione dello 0.99% arrivando a 1.831 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 53.040 franchi svizzeri.

Il 23.27% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 52.09% ha una qualifica di livello secondario II, il 12.65% ha una qualifica professionale superiore e l'11.93% della popolazione è in possesso di una laurea.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.87%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.27%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Acquarossa è del 18.08%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Acquarossa sono stati costruiti 38 nuovi appartamenti.

Di questi, 3 appartamenti hanno una sola stanza.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 10 nuovi appartamenti.

Anche i 6 nuovi trilocali e 5 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 5 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Acquarossa si contano in totale 2.287 appartamenti.

In totale si contano 44 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 423 appartamenti con 2 stanze, 873 appartamenti con 3 stanze e 580 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 197 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 170.

Appartamenti non occupati

Lo 0.53% degli appartamenti a Acquarossa non è occupato.

In totale, il 2.27% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.71% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.23% dei trilocali,

lo 0.87% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.51% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.27%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.277 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 685 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.330 franchi svizzeri.