4560 risultati - Appartamento e casa in vendita a Regione Lugano

Un incanto tra natura e vigneti

In un paesaggio ancora incontaminato (frazione di Croglio) tra vigneti e natura presentiamo alla vendita una proprietà d’epoca ristrutturata a nuovo con le finiture ancora da personalizzare.Un sogno che può finalmente diventare realtà.La casa è disposta su tre livelli, dove troviamo ampi spazi abitativi e la magica opportunità di poterla rendere propria attraverso la scelta di alcuni dettagli.Al piano terreno è collocata la zona giorno dove troverà spazio anche la cucina a vista e la sua zona pranzo come pure i locali di servizio e wc ospiti. Salendo al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en suite, due camere e il loro bagno e uno spazioso atrio comodo per posizionare delle armadiature.All’ultimo piano mansardato, troviamo un bellissimo open space con bagno, molteplici possono essere gli utilizzi: per esempio una suite matrimoniale con cabina armadio, studio e bagno privato, oppure un’immensa sala giochi per i più piccoli, o ancora un salotto adibito a home cinema o semplicemente una combinazione di tutto.Il giardino accoglie un porticato esterno dove può essere posizionata una cucina esterna e nella zona esterna vi sono 2-3 posti macchina a disposizione della casa.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci senza impegno per ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo. Attendiamo con piacere la vostra chiamata.

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CHF 1’485’000.– Premium

5.5 locali 160m² superficie

6818 Melano

Nuovo appartamento di 5.5 locali con giardino

Nella moderna residenza Le Vele sul Lago disponibile appartamento di 5.5 locali di mq 160, area esterna pavimentata mq 32, giardino mq 300Ampio soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno privato, due camere, bagno.Ripostiglio, locale lavanderia.Cantina.N.2 posteggi in autorimessa CHF 40'000.- cadauno.

Nuova construzione

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CHF 1’248’750.– Premium

4.5 locali 140m² superficie

Viganello, 6900 Lugano

LUGANO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO/ 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Lugano-Viganello Proponiamo in vendita un luminoso moderno appartamento di 4.5 locali.Questa elegante e moderna Residenza, situata ai piedi del monte Brè, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città e dalla Università della Svizzera Italiana e a pochi passi dal lago di Lugano, ma con la possibilità di godere della tranquillità di una zona verde .È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, tripli vetro e pannelli solari.L’appartamento ha una superficie abitabile di 89 mq e una generosa terrazza di 34.50mq oltre ad un giardino privato di 99 mq, la sua distribuzione è funzionale e ben studiata. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate che danno accesso al terrazzo e al giardino ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale luminosa con bagno ensuite finestrato, una seconda camera e un secondo bagno con la doccia.Lavatrice e asciugatrice in dotazione nell’appartamento.A completare l’immobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.*********************************************************************************** Lugano-Viganello - helle und Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung zu verkaufenDiese elegante und moderne Residenz am Fuße des Monte Brè, wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Universität der Italienischen Schweiz und vom Luganersee entfernt, aber mit der Möglichkeit, die Ruhe der Grünfläche zu genießenEs wurde nach den höchsten Maßstäben an Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über ein Fußbodenheiz- und Kühlsystem mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m2 und eine großzügige Terrasse von 34.50 m2,und privat Garten mit 99 m2, ihre Aufteilung ist funktional und durchdacht. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fenster, einem zweiten Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller und ein interner Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Verkaufspreis: 70.000 CHF.-.Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ökologisches und effizientes Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte von Schulen, Krankenhäusern, Universitäten und dem See suchen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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CHF 1’714’500.– Premium

6.5 locali 240m² superficie

6818 Melano

Esclusivo attico di nuova costruzione

Nuovo splendido attico di 6.5 locali mq 240 con vista lago e terrazzo di mq 35 .L'appartamento è situato al secondo piano della nuova residenza Le Vele sul Lago a Melano, in posizione strategica tra Mendrisio e Lugano. L’edificio, progetto residenziale innovativo che riprende la tipicità dei loft con materiali di qualità e cura del dettaglio, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato con 10 luminosi appartamenti dotati di balconi e terrazzi.N. 3 posteggi in autorimessa (CHF 40'000.- cadauno) e cantina di pertinenza.

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CHF 3’307’500.– / una tantumPremium

4.5 locali 210m² superficie

Via Guidino, 6900 Paradiso

Un raro concetto avanguardista in posizione magnifica

Elegante, seducente e minuziosamente dettagliata, questa meravigliosa abitazione presso la Residenza Emerald Living, è una scoperta preziosa. Le ampie vetrate diffondono una meravigliosa luce. Gli spazi presentano un design raffinato e pratico. Un ampio balcone invita all'intrattenimento e offre una vista mozzafiato. La casa perfetta per uno stile di vita urbano all'avanguardia. Un'esclusiva Spa, area fitness e piscina, rendono questo luogo un sogno. Anche un massaggio rilassante o uno chef a domicilio non vi saranno negati. La splendida posizione, oltre ad una vista meravigliosa, offre accesso rapido allo shopping e alla ristorazione.- 210m2 superficie abitabile su un unico piano - 2 generose camere da letto ciascuna con il proprio spazioso bagno padronale- Ampia sala con cucina a vista - Grande terrazza di 44m2 - Giardino di 195m2- Armadi a muro- Lavanderia - Possibilità di trasformare in 4.5 localiSUL 210m2 + ½ terrazza (22m2) + 1/3 giardino (65m2)Totale 251m2 x CHF 9'760.00 CHF 2'450’000 + 2 posti auto CHF 60‘000.- cadaunoEin seltenes avantgardistisches Konzept in einer wunderschönen Umgebung.Elegant, verführerisch und liebevoll detailliert, ist dieses raffinierte Eigentumswohnhaus der Residenz Emerald Living, eine wertvolle Entdeckung. Die großen Fenster geben ein wunderschönes Licht ab. Die Räume sind edel und praktisch gestaltet. Ein grosser Balkon lädt zur Unterhaltung ein und bietet einen atemberaubenden Blick. Das perfekte Zuhause für einen avantgardistischen urbanen Lebensstil. Ein exklusives Spa, ein Fitnessbereich und ein Schwimmbad machen diesen Ort zu einem Traum. Auch eine entspannende Massage oder ein persönlicher Chef wird Ihnen nicht vorenthalten. Die wunderschöne Lage bietet neben einer herrlichen Aussicht auch einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.- 210m2 Wohnfläche auf einer Etage - 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem geräumigen Hauptbadezimmer- Großes Wohnzimmer mit offener Küche - Große Terrasse von 44m2 - Garten von 195m2- Wandschränke- Wäscherei - Umgestaltung in 4,5 Räume möglichBrutto Wohnfläche 210m2 + ½ Terrasse (22m2) + 1/3 Garten (65m2)Total 251m2 x CHF 9'760.00CHF 2’450’000.- + 2 Autoeinstellplätze zu je CHF 60'000.-A rare innovative concept in a magnificent location.Elegant, seductive and meticulously detailed, this sophisticated condominium home located at the Emerald Living Residence, is a precious discovery. The large windows provide wonderful lighting. The spaces have a refined and practical design. A large balcony invites to entertainment and offers a breath-taking view. The perfect home for an avant-garde urban lifestyle. An exclusive spa, fitness area and swimming pool turn this property into a dream. Even a relaxing massage or a personal chef will not be denied to you. The wonderful location, in addition to a stunning view, offers quick access to shopping and dining.- 210m2 living area on one floor - 2 generous bedrooms each with its own spacious master bathroom- Large living room with open kitchen - Large terrace of 44m2- Garden of 195m2- Wall cabinets- Laundry - Possibility of transforming into 4.5 roomsGross living surface 210m2 + ½ terrace (22m2) + 1/3 garden (65m2)Total 251m2 x CHF 9’760.00CHF 2'450'000.00 + 2 parking spaces at CHF 60’000.- each

Nuova construzione

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CHF 823’500.– Premium

3.5 locali 78m² superficie

Viganello, 6900 Lugano

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON BALCONE E GIARDINO/3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN

Lugano- Viganello proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta e giardino privatoQuesta elegante e moderna Residenza, situata ai piedi del monte Brè, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città e dalla Università della Svizzera Italiana e a pochi passi dal lago di Lugano, ma con la possibilità di godere della tranquillità di una zona verde .È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, tripli vetro e pannelli solari.L’appartamento ha una superficie abitabile di 63mq e una generosa terrazza di 24mq e un area verde privata di 25mq la sua distribuzione è funzionale e ben studiata, ed è cosi suddviso: un atrio con armadio a muro, luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate che danno accesso al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una cucina a vista, camera da letto luminosa, e un bagno con doccia. Lavanderia con Lavatrice e asciugatrice in dotazione.A completare l’immobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.**********************************************************In Lugano-Viganello bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und privatem Garten zum Verkauf anDiese elegante und moderne Residenz am Fuße des Monte Brè, wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Universität der Italienischen Schweiz und vom Luganersee entfernt, aber mit der Möglichkeit, die Ruhe der Grünfläche zu genießenEs wurde nach den höchsten Maßstäben an Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über ein Fußbodenheiz- und Kühlsystem mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63m2 und eine großzügige überdachterTerrasse von 24 m2 und ein Garten mit 25 mq, ihre Aufteilung ist funktional und durchdacht. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. einem hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche.Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller und ein interner Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Verkaufspreis: 70.000 CHF.-.Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ökologisches und effizientes Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte von Schulen, Krankenhäusern, Universitäten und dem See suchen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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CHF 2’092’500.– Premium

5.5 locali 310m² superficie

6932 Breganzona

Casa unifamiliare - Breganzona

A Breganzona (Comune LUGANO) vendiamo nuova e moderna CASA completamente INDIPENDENTE che verrà edificata "prezzo chiavi in mano", di 5.5 locali + 1 ampio locale hobby/studio e ca. 310 mq di superficie lorda totale. Il terreno è di 440 mq di cui oltre 200 mq di giardino. Acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che Primaria ! Questa abitazione è praticamente AUTOSUFFICIENTE a livello ENERGETICO (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia ! Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 6-7 minuti d'auto o BUS dal centro di Lugano, nelle vicinanze di bar, ristoranti, banca, posta, negozi, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. L'abitazione è composta da ampi spazi moderni così divisi: Pianterreno (ca. mq 80 lordi): Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, cucina a vista, servizio ospiti con finestra. 1° Piano (ca. mq 80 lordi): Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale con finestra, 2 camere ragazzi, bagno con wc-doccia e finestra. Lucernario che illumina il vano scale. Piano Cantina (ca. mq 76 lordi): scale-corridoio, locale hobby/studio isolato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. Varianti al Piano Cantina (su richiesta e con supplemento): nel locale hobby/studio sono possibili le seguenti aggiunte: a) scala dall'esterno con accesso tramite porta-finestra, b) ulteriore finestra a "bocca di lupo", c) riscaldamento. Ampio garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile. Variante superficie Terreno : su richiesta possibilità di aggiungere ulteriori 30 mq di terreno-giardino sulla fascia ad ovest, per un totale 470 mq. Consegna dopo circa un anno dall'inizio lavori. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

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CHF 756’000.– Premium

3.5 locali 69m² superficie

6900 Massagno

Nuovo appartamento di 3.5 locali con giardino

Nel nuovo progetto residenziale di Massagno disponibile in vendita appartamento di 3.5 locali al piano terra di mq 69,5 terrazzo e piccolo giardino privato .Pannelli solari, raffrescamento / deumidificazione.Materiali di qualità, cura del dettaglio.Posteggio in autorimessa CHF 55'000.-Residenza Primaria.

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CHF 1’586’250.– / una tantumPremium

5.5 locali 180m² superficie

6900 Lugano

Nuovo appartamento 5.5 locali dal design moderno

5.5 locali dal design moderno situato in un nuovo complesso residenziale a Dino, in una zona verdeggiante e a poca distanza dal centro città. Soluzione ideale per famiglie con bambini e per gli amanti della tranquillità.L’appartamento si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista con penisola, un corridoio che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un bagno e uno spazioso locale lavanderia/deposito.Dal salone e da tutte le camere, ampie vetrate conducono ad una splendida terrazza che apre lo sguardo sulla natura circostante.Le finiture interne, personalizzabili durante le fasi di costruzione, sono di standing elevato e prevedono pavimenti in parquet, cucina arredata e completa di elettrodomestici di alta qualità, sanitari e rubinetteria di pregio.Le tecniche di costruzione rispettano i canoni più moderni e gli standard più elevati. I serramenti sono in alluminio con vetri a bassa dispersione termica e tende a rullo a comando elettrico. La produzione del calore avviene tramite una termopompa.1 cantina e 1 locale disponibile non riscaldato sono inclusi nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 35.000 CHF ognuno.Un sentiero naturalistico con accesso esclusivo per i residenti conduce alla zona boschiva della proprietà e alla spiaggia del vicino torrente Frascinone.La Residenza A 1020 si trova a Dino, frazione di Lugano, a poca distanza dal centro città. La posizione è molto strategica, in quanto consente di vivere nel verde, nella tranquillità, in un contesto riservato e rilassante ma comodo a tutti i servizi. Sono facilmente raggiungibili, infatti, la zona commerciale e sportiva della Resega, l’accesso autostradale, l’Ospedale Civico, gli istituti scolastici, l’università ed i centri attrattivi e culturali di Lugano.MISUREAppartamento: 116.65 mqTerrazzo: 22.14 mqLavanderia: 15.40 mqCantina: 8.98 mqLocale disponibile: 18.62Superficie commerciale: 139.91 mqRif: DIN-PPPB2Nella stessa residenza sono disponibili altri appartamenti.

Nuova construzione

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CHF 1’201’500.– Premium

4.5 locali 96m² superficie

6900 Lugano

LUGANO PREGASSONA APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE

Nel comune di Lugano in località Pregassona alta , in zona residenziale e ben servita, proponiamo n°3 appartamenti Trilocali in fase di costruzione, facenti parte di una maggior residenza che si eleva su tre piani fuori terra, quattro sono gli appartamenti per piano, oltre un piano che sarà interrato per ricoverare le cantine ed autovetture.L’appartamento Trilocale posto al piano terra gode di un grande giardino 167,60 mq. mentre quelli posti al piano primo e piano attico sono dotati di grandi terrazzi da 13,65 mq..Riguardo la rifinitura degli appartamenti pavimenti, rivestimenti, armadi a muro, cucine ecc…. su richiesta è possibile ricevere un capitolato descrittivo di tutte le opere previste.Il progetto degli impianti di riscaldamento e raffrescamento ha tenuto conto del comfort e consumo energetico sia nel periodo invernale che in quello estivo.La produzione del calore è affidata alla pompa di calore aria acqua mentre la distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, tutti gli ambienti potranno essere regolati in modo indipendente.Il raffrescamento degli ambienti degli appartamenti tramite la distribuzione del freddo mediante le serpentine a pavimento, la deumidificazione mediante apparecchi puntuali installati nei singoli appartamenti, comfort termico usuale come da prescrizioni vigenti, tutti gli ambienti potranno essere regolati in modo indipendente.Tutti gli appartamenti saranno dotati delle necessarie apparecchiature di conteggio dei consumi energetici individuali descrittivo dei lavori.L’impianto fotovoltaico, posto sul tetto piano della residenza, sarà composto da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica utilizzata in parte in autoconsumo ed in parte rivenduta alla Spettabile AIL SA (Aziende Industriali di Lugano).Gli appartamenti saranno predisposti per l’installazione di una colonna lavasciuga (apparecchi esclusi) e le cantine assegnate saranno dotate di un punto luce con una presa elettrica allacciate direttamente al contatore del relativo appartamento.Tutti i parcheggi interni sono predisposti per l’installazione di una presa elettrica allacciata direttamente al contatore del relativo appartamento (allacciamenti, linee ed apparecchi esclusi) per la ricarica di veicoli elettrici.Di seguito sono riportati le superfici e prezzi degli appartamenti:Piano TerraAppartamento da 3 ½ locali ( 97,55 mq.) Portico ( 13,65 mq.) Giardino ( 167.60 mq.)Prezzo di vendita Chf 990.000Piano PrimoAppartamento da 3 ½ locali ( 97,55 mq.) Terrazzo ( 13,65 mq.)Prezzo di vendita Chf 890.000Piano Secondo (Attico)Appartamento da 3 ½ locali ( 97,55 mq.) Terrazzo ( 13,65 mq.)Prezzo di vendita Chf 940.000Piano Interrato- N°18 posti auto autorimessaPrezzo di vendita per un posto auto Chf 55.000- N°12 cantine- Lavanderia condominiale- Locale riscaldamento- Locale elettrico- Locale bicicletteMaggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 540’000.– Premium

3.5 locali 63m² superficie

6987 Caslano

3.5 locali all’ultimo piano di una nuova costruzione a Caslano

3.5 locali all’ultimo piano di una moderna residenza di nuova costruzione a Caslano. Disponibile solo come residenza primaria.L’immobile si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno con spazio per un guardaroba, camera matrimoniale e bagno. La zona notte e quella giorno condividono l’accesso ad una terrazza. Le finiture interne sono moderne e ancora personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato. I pavimenti sono in gres e/o parquet, rivestimenti dei bagni in gres, cucina dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La costruzione presenta serramenti con tripli vetri, riscaldamento a serpentine collegate ad una pompa di circolazione acqua-acqua.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo. A disposizione dei residenti vi sono due lavanderie condominiali.MISURE Appartamento: 54.08 mqTerrazza: 15.80 mqSuperficie commerciale: 61.98 mqRif.: REG-PPP20 Nello stesso complesso sono disponibili altri appartamenti di diverse metrature.

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CHF 807’300.– / una tantumPremium

3.5 locali 68m² superficie

6900 Massagno

Nuovo bilocale in residenza moderna a pochi minuti dalla stazione

Nuovo progetto residenziale a Massagno a pochi minuti dal centro di Lugano con disponibilità di appartamenti di diverse tipologie.Giardini privati, balconi, attici con roof garden, finiture e materiali di qualitàAl piano secondo disponibilità di appartamento di 3.5 locali mq 68più balcone.Consegna prevista settembre 2023Posteggi in autorimessa CHF 55'000.-Residenza Primaria.

Nuova construzione

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CHF 4’352’400.– Premium

5.5 locali 280m² superficie

6900 Paradiso

VENDESI NUOVO E MODERNO APPARTAMENTO STUPENDA VISTA LAGO

Lugano-Paradiso: vendesi nuovo e moderno 5.5 locali, 280 m2, 4P, giardino di 26 m2 ed ampia terrazza, stupenda vista a 180 gradi su lago, montagne e città.Nuova e moderna residenza sita in posizione soleggiata, composta da soli 10 appartamenti, 2 per piano. L'appartamento è così suddiviso: - atrio; - soggiorno, pranzo con cucina open space ed accesso alla terrazza; - bagno di servizio; - camera padronale con bagno e guardaroba; - 2 camere da letto; - bagno con doccia e vasca ; - locale lavanderia.RIF: 1442.2

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CHF 1’586’250.– Premium

5 locali 180m² superficie

Dino, 6901 Sonvico

Appartamento - Sonvico

Vendiamo ultimo nuovo e moderno APPARTAMENTO di 5,5 locali, in nuova esclusiva Residenza a Dino (Comune di Lugano), composta da soli 13 Appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita con i mezzi pubblici (TPL !), a ca. 12 minuti (ca. 7 km) di bus/auto dal Centro di Lugano e 5 min. dall'entrata autostradale. Alcuni acquistabili come RESIDENZA SECONDARIA ! L'appartamento ha una superficie commerciale di ca. 150 mq, di cui mq 116 abitabili ed è così composto: entrata, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta di ca. 22 mq, cucina americana, 2 camere con uscita terrazza, bagno, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza e con bagno padronale, lavanderia di ca. 15 mq, ampio locale disponibile di ca. 19 mq, cantina di ca. 9 mq. 2 posteggi coperti inclusi nel prezzo. L'ampio terreno di questa residenza nel verde, ha una superficie totale di 3'572 mq, che è composto in gran parte da un bel parco collinare con bosco ed un bel riale. Riscaldamento termopompa-serpentine. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

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CHF 2’970’000.– / una tantumPremium

5.5 locali 180m² superficie

6900 Massagno

Nuovo attico di 5.5 locali con roof garden vista lago

Nella nuova residenza Kristal Domus a Massagno, disponibile in vendita luminoso attico vista lago di 5.5 locali piano 4° mq 180 , balconi mq 39.8, roof garden mq 81A pochi minuti dal centro di Lugano e dalla stazione, tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.Materiali e finiture di qualità.Pannelli solari, raffrescamento / deumidificazione.Posteggi in autorimessa CHF 55'000.-Residenza Primaria.

Nuova construzione

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CHF 2’254’500.– Premium

5.5 locali 180m² superficie

Via Credee 10, 6926 Montagnola

MONTAGNOLA, VENDESI APPARTAMENTO MODERNO CON GIARDINO COSTRUITO NEL 2019 CON ESPOSIZIONE A SUD/EST

In un contesto di eleganza e comfort, si erge un'abitazione di rara bellezza, con una superficie lorda abitabile di 5.5 locali che cattura l'immaginazione e soddisfa le esigenze più raffinate. Situato in una posizione privilegiata, questo immobile vanta una terrazza coperta di 31 metri quadrati, che offre uno spazio generoso per momenti di relax e intrattenimento all'aperto.All'interno, la residenza si distingue per i suoi tre bagni impeccabilmente progettati, ognuno dotato di servizi sanitari di alta qualità: uno con vasca, uno con doccia e uno per gli ospiti, garantendo il massimo del comfort e della funzionalità per gli abitanti e i loro ospiti.Il riscaldamento è garantito da un sistema innovativo di quattro sonde geotermiche, che assicurano un clima ottimale in ogni stagione, mentre l'erogazione dell'acqua calda avviene tramite serpentine a pavimento, garantendo un comfort costante e una distribuzione uniforme del calore.Le finiture di alto standing conferiscono un tocco di lusso ad ogni ambiente, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano un isolamento termico e acustico superiore, contribuendo al risparmio energetico e al benessere degli abitanti.L'immobile offre anche la comodità di due posti auto in autorimessa, disponibili al costo aggiuntivo di CHF 70'000.- cadauno, garantendo sicurezza e praticità per la famiglia.L'esposizione sud/est garantisce un'abbondante illuminazione naturale per tutta la giornata, mentre il giardino privato di 248 metri quadrati rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza, ideale per momenti di svago all'aria aperta.Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, la residenza è dotata di domotica, per il controllo e la gestione intelligente degli impianti, e di pannelli fotovoltaici che consentono di recuperare oltre il 50% dell'energia consumata, garantendo un impatto ambientale ridotto e una maggiore sostenibilità.Infine, una cantina di 13 metri quadrati, situata al piano garage, offre lo spazio necessario per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature, mentre una lavanderia privata, completa di colonna, insieme a quella condominiale, assicura la massima comodità per le esigenze quotidiane.ENIn an elegant and comfortable environment, a 5.5-room residence with a 31m2 covered terrace offers generous spaces for outdoor relaxation. The three bathrooms, with bathtub, shower and guest bathroom, guarantee optimal comfort. Geothermal heating and triple-glazed windows ensure energy efficiency. Two parking spaces in the garage at CHF 70,000.- each. The south/east exposure offers natural light, while the 248 m2 garden offers tranquility. Home automation and photovoltaic panels increase sustainability. Cellar and private laundry complete the comforts.

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CHF 2’565’000.– Premium

6.5 locali 370m² superficie

6967 Dino

Dino: Casa 6.5 locali

A pochi minuti dalla città di Lugano, in zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, proponiamo questa casa indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata con finiture di alto standing.Al piano terra atrio d'ingresso, ampia zona living oper space suddivisa in zona soggiorno con camino, bagno di servizio, zona pranzo e cucina con penisola.Le ampie vetrate che affacciano sull'ampio giardino garantiscono sempre molta luminosità agli ambienti.Al piano inferiore troviamo un locare ufficio, un grande guardaroba, una zona relax con vasca idromassaggio, sauna e doccia ed il locale lavanderia.Al piano superiore camera padronale, grande bagno con vasca idromassaggio e doccia, due camere doppie molto spaziose.Completano la proprietà il grande giardino con zona divani e gazebo e l'area barbecue con tavolo da pranzo.Un posto auto esterno con la possibilità di crearne un secondo.

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CHF 1’242’000.– Premium

6.5 locali 230m² superficie

Cugiaree, 6822 Arogno

Casa contigua con giardino ad Arogno

Casa contigua con giardino ad Arogno, in zona residenziale tranquilla.La villetta è inserita nel contesto di un progetto edilizio del 2022 che ha visto la realizzazione di 2 ville di 6.5 locali ognuna, distribuite su due livelli abitativi.Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno con cucina a vista affacciato sull’ampio giardino di proprietà, bagno di servizio, studio e locale tecnico.Il primo piano ospita 2 camere, un bagno e una camera padronale con bagno privato, area guardaroba e ampia terrazza affacciata sul giardino.Sono disponibili 2 posti auto sul grande piazzale d’ingresso.Le finiture sono di ottima qualità. Installazione di impianto climatizzato sia per l’inverno che per l’estate. I costi di gestione della casa sono ridotti, grazie all’ottima efficienza energetica dell’edificio.MISURE Abitazione: 153 mqTerrazze: 28 mqGiardino: 140 mqRif.: V-AF-ARO-CAMArogno si trova a circa 15 Km da Mendrisio e da Lugano ed è servito comodamente da un servizio di autopostale.“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

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CHF 2’322’000.– Premium

6.5 locali 310m² superficie

6927 Agra

VENDESI NUOVA E MODERNA VILLA CON GIARDINO

Collina d`Oro-Agra: vendesi nuova e moderna villa con giardino, 6.5 locali, 310 m2, zona tranquilla ed immersa nel verdeVilla indipendente sita in un complesso residenziale situato in zona privilegiata, tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde con vista laterale sul Golfo di Lugano, il cui centro città è raggiungibile in pochi minuti. La nuova villa, in stile architettonico moderno, è curata nei dettagli ed è ancora personalizzabile nelle finiture.La villa è così suddivisa: Livello 1 - zona notte - atrio; - camera da letto singola con bagno privato; - camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Livello 2 - zona giorno - cucina arredata parzialmente aperta; - soggiorno pranzo con ampie vetrate scorrevoli su terrazza coperta aperta direttamente sul giardino; - bagno ospiti. Livello 3 - zona di servizio (zona personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente) - deposito-ripostiglio; - lavanderia; - cantina; - ampio locale utilizzabile come unica camera o suddivisibile in due camere singole; - bagno. RIF: 1441.2

Nuova construzione

1 / 14

CHF 708’750.– Premium

3.5 locali 68m² superficie

6932 Breganzona

Entdecken Sie die Ruhe dieser Wohnung mit Seeblick

Die angebotene Immobilie ist eine helle und sonnige 3.5/3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Breganzona in Lugano, mit einem Panoramablick auf den See und die Berge. Sie wurde im Jahr 2009 renoviert und bietet eine funktionale Raumaufteilung.Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Geräumige Eingangshalle mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann.Heller Wohnbereich mit Balkon, der einen offenen Blick auf den See und die Berge bietet.Funktionale offene Küchenecke, mit der Möglichkeit, sie mit einer Schiebetür zu schließen.Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon durch eine große Fenstertür.Badezimmer mit Dusche, mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.Darüber hinaus hat die Wohnung Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der nur mit drei anderen Parteien geteilt wird, ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder einfach nur Entspannen im Freien.Im Preis der Immobilie ist auch ein Keller und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 40.000 enthalten. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Diese Immobilie bietet daher nicht nur eine komfortable und moderne Wohnumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die Außenbereiche und die charakteristische Panoramablick der Region zu genießen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Lugano è molto ambito: negli ultimi 3 anni la popolazione è aumentata dell'1.12%, arrivando a 152.321 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 84.855 franchi svizzeri.

Il 23.9% della popolazione è laureato, il 10.77% ha una qualifica professionale superiore, il 42.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 22.38% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.16%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.44%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto di Lugano, una coppia di pensionati paga in media il 15.57%, una coppia con due figli il 6.49% e le coppie sposate senza figli il 10.1%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.86%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, nel Distretto di Lugano sono stati creati nuovi spazi abitativi e sono stati costruiti 4.293 nuovi appartamenti.

Di questi, 284 appartamenti sono monolocali.

Sono stati costruiti 1.201 nuovi bilocali.

Con 1.399 nuovi trilocali e 971 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

250 appartamenti con 5 stanze e 188 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Distretto di Lugano si contano 98.630 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 6.619 unità.

Inoltre, ci sono 18.382 appartamenti con 2 stanze, 27.586 appartamenti con 3 stanze e 27.278 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 11.249 appartamenti con 5 stanze e 7.516 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati nel Distretto di Lugano è del 2.07%.

In totale, il 3.22% dei monolocali,

il 2.7% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.36% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.56% dei quadrilocali

e l'1.23% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.33% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.49% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.424 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).

Località - Regione Lugano

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