106 risultati - Appartamento e casa in vendita a Regione Andelfingen

6 .5 DEFH an schöner Hanglage mit Aussicht in Humlikon/ZH

Wohnüberbauung REBWEG Humlikon/ZHGeniessen Sie die wunderbare Aussicht Die Fernsicht ist toll, einfach grandios.Sie stehen auf Ihrem Balkon, die Sonne strahlt. Ihr Blick schweift über das Zürcher Weinland ? bis zum Horizont. Bunte Wiesen, grüne Felder und idyllische Wälder laden ein zum Geniessen und Erholen draussen in der Natur. Ihr neues Zuhause steht in Humlikon an herrlicher, unverbaubarer Hanglage. Zum Projekt "Rebweg" gehören sechs Doppeleinfamilienhäuser im Landhausstil, die sich har-monisch ins bestehende Quartier einfügen. Jede der zwei grossen Einheiten am Unteren Büel und den vier Einheiten am Oberen Büel verfügt über 3.5 Zimmer ? verteilt auf drei Etagen ? und ein Dachgeschoss mit geräumigem Estrich. Der Ausbaustandard ist hoch, und die leicht versetzte Anordnung der Häuser sorgt für viel Privatsphäre. Gut zu wissen: Sie bestimmen mit beim Innenausbau, wenn Sie möchten. Profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Ihnen ein Neubau bietet. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, gestalten Sie Ihre Zukunft als Familie.Sie haben viel Platz Grosszügige Grundrisse, clevere Raumaufteilung, die Vorteile der Hanglage ? und auf jeder Wohn-Etage eine Nasszelle: Der "Rebweg" überzeugt in jeder Hinsicht. Schauen Sie sich um in Ihrem neuen Eigenheim. Im Parterre empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und grossen, raumhohen Fenstern. Die Garderobe beim Entrée ist geschickt in die Rückwand der Küche integriert. Entspannen Sie auf dem Balkon, oder essen Sie auf dem Sitzplatz. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Von hier führt eine Treppe in den Estrich. Das Gartengeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer ? mit direktem Zugang auf den Sitzplatz. Zum Standard gehören auch Multimedia-Dosen in allen Zimmern und elektrische Lamellenstoren. Für heimelige Atmosphäre sorgt die erhöhte Wärmedämmung. Eine Erdsonde und die Wärmepumpe liefern nachhaltige Wärme für die Bodenheizung. Die Umwelt profitiert ? und Sie sparen Kosten. Definieren Sie Wand- und Bodenbeläge, wählen Sie Küchengeräte und Badezimmer-Ausstattung. Nutzen Sie das grosszügige, bereitgestellte Budget. Interessant: Die zwei Einheiten im Unteren Büel verfügen über einen Hobbyraum im Gartengeschoss und eine gemeinsame Tiefgarage. Die anderen Häuser haben separate Garagenboxen. Für Ihre Gäste stehen zwei Parkplätze an der Zufahrt zum Oberen Büel zur Verfügung.Freuen Sie sich auf ruhige, entspannte Momente mit Familie und Freunden. Begrüssen Sie sie in Ihrem eigenen Garten, geniessen Sie das Leben. Das haben Sie sich verdient.Sie leben zentral im Grünen Ihr neuer Wohnort liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen. Knapp 500 Personen leben in "Huemlike" ? und bald auch Sie mit Ihrer Familie.Richtig idyllisch ist es hier, Sie wohnen wirklich im Grünen. Die Wege sind kurz, und die Orte in der Region rücken noch näher zusammen. Per Anfang 2023 fusionieren jeweils die Schul- und die politischen Gemeinden von Andelfingen, Adlikon und Humlikon. Das hat Vorteile, auch in Bezug auf die Infrastruktur. Den Weg zur Schule legt Ihr Nachwuchs in gut drei Kilometer mit dem Schulbus zurück, die älteren mit dem Fahrrad. Ganz in der Nähe des Sekundarschulhauses befindet sich übrigens das Schwimmbad ? sehr zur Freude der Jugendlichen.Humlikon liegt sehr zentral. In den umliegenden Dörfern und in den grösseren Gemeinden der Region finden Sie in kurzer Distanz diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in Henggart oder Kleinandelfingen. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut zehn Kilometer entfernt. Sie leben mitten in einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Das ist eine hervorragende Ausgangslage, zum Beispiel für einen gemütlichen Spaziergang zur Thur ? oder für erlebnisreiche Fahrradausflüge unter anderem zu den Thurauen, nach Schaffhausen oder an den Rheinfall. Sie sehen: Natur, Kultur und Geschichte liegen direkt vor Ihrer Haustür. Tipp: Humlikon hat einen eigenen Bikepark und ein privates Reitsportzentrum. Wer weiss, vielleicht haben Sie soeben ein neues Hobby entdeckt.t.Nutzen Sie die kurzen Wege Wohnen Sie mit Ihrer Familie in Humlikon, verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen: Sie leben auf dem Land ? und sind dank guter Verkehrsanbindung schnell in der Stadt. Von Ihrem Haus am Oberen bzw. Unteren Büel bis zur Bushaltestelle "Humlikon Dorfplatz" der Linien 3.5 und 677 sind es vier Gehminuten. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn in Andelfingen oder Henggart. Die Fahrt nach Winterthur oder Schaffhausen dauert mit Bahn und Bus etwa 20 bis 25 Minuten. Und In 50 Minuten stehen Sie mitten in Zürich.Auch mit dem Auto sind Sie gut unterwegs: Die Anschlüsse "Adlikon" und "Henggart" der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt, 15 bis 20 Minuten später sind Sie bereits in der Eulachstadt oder am Fusse des Munots.Alle Verkaufspreise sind inkl. 7.7% MWST. Die Differenz zum aktuellen MWST-Satz von 8.1% wird separat verrechnet.Der Preis versteht sich exklusive zwei Parkplätze (total CHF 90'000.-) in der privaten Tiefgarage.

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CHF 979’440.– / una tantumPremium

2.5 locali 130m² superficie

Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen

hochwertige 2.5-Zimmer-Neubau-Eigentums-Wohnungen

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung, die all Ihren Anforderungen entspricht?Im Frühling/Sommer 2024 werden hochwertige Eigentumswohnungen mitten in Ossingen, nähe Bahnhof, fertiggestellt.Wir bieten Ihnen topmoderne Wohnungen mit:-elektrischen Storen-ökologischer Wärmebezug über Fernwärme-Bodenheizung-originelle Grundrisse-Sicherheitsschliessanlage (1 Schlüssel für alles)-grosszügiges Budget mit Spielraum zur Auswahl von Parkett, Platten oder Küche-Schule und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe-gute Anschlüsse an ÖV-attraktiver SteuerfussBitte entnehmen Sie weitere Details der Dokumentation und reservieren Sie Ihre neue Traumwohnung.

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CHF 1’203’310.– Top

2.5 locali 130m² superficie

Botzengasse 1, 8416 Flaach

Grosszügige, ruhige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon inkl. zwei PP in UN-Garage

Diese helle, moderne 4½-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Familien, Paare oder Singles fühlen sich hier ebenso zu Hause wie Senioren (barrierefreies Wohnen). Die Überbauung liegt an ruhiger Lage am Dorfrand von Flaach. Schule und Einkaufmöglichkeiten liegen in wenigen Gehminuten Distanz. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) ergänzen den Komfort. Auf dem grossen Balkon mit Sonnenstore und herrlicher Weitsicht lassen sich entspannte Stunden verbringen. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke. Im Untergeschoss liegen die beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätze sowie die Nebenräume mit gemeinsamem Trockenraum, einem Veloraum und Ihrem Kellerabteil. Öffentlicher VerkehrDirekte Busverbindungen nach Winterthur, zu den Bahnhöfen Henggart, Andelfingen und Rafz. Winterthur ist mit dem Auto in 15 Minuten, Zürich in 30 Minuten, Bülach in 20 Minuten und Schaffhausen in 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Wohnung zeigen!

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CHF 1’269’450.–

2.5 locali 120m² superficie

Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

2.5-Zimmer-Gartenwohnung an sonniger Lage

Im schönen Zürcher-Weinland, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rheinfall und im Einzugsgebiet der historischen Stadt Schaffhausen, erstellen wir an der Nüsatzstrasse 11 in Laufen-Uhwiesen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Sämtliche Wohnungen sind modern und grosszügig konzipiert. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst: 2 x 2.5-Zimmer-Gartenwohnungen 1 x 3.5-Zimmer-Gartenwohnung 2 x 2.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen 1 x 3.5-Zimmer-Obergeschosswohnung 2 x 2.5-Zimmer-Attikawohnungen 3 x Werkräume Tiefgaragenplätze stehen selbstverständlich zum Verkauf. P+Rail Parkieren beim Bahnhof Schaffhausen und reisen Sie stressfrei zum Arbeitsplatz nach Zürich: schnellste Verbindung ca. 39 Minuten nach Winterthur: schnellste Verbindung ca. 35 Minuten Geniessen Sie die Lebensqualität auf dem Land. Dank guten öffentlichen/verkehrstechnischen Anbindungen können Sie trotzdem das pulsierende Stadtleben auskosten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in ca. 19 Minuten. Einkäufe lassen sich bequem im Dorf: Volg, Hofladen und der Metzgerei erledigen. Der Kindergarten, wie auch die Primar-/Sekundarschule können im Ort besucht werden und sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen mit den Dorfteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen liegt an der Nationalstrasse A4 Winterthur-Schaffhausen. Fahrzeit nach Winterthur mit dem Auto ca. 25 Minuten. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne die umfassende Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besprechungstermin bei uns im Büro. Zudem können die Wohnungen im Rohbau besichtigt werden.

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CHF 877’680.–

2.5 locali 130m² superficie

Im Guet 1, 8246 Langwiesen

Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen, nahe Rhein und Einkaufsmöglichkeiten

Helle Wohnung mit zwei Balkonen und EinstellplatzDiese helle Wohnung in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügiger Wohn-/Essbereich • moderne Küche • zwei Badezimmer • schöner Kachelofen • Waschamschine und Tumbler in der Wohnung • Lift • barrierefrei • Boden und Radiatorenheizung • Umbau von 2.5 Zi. auf 4.5 Zi. mit wenig Aufwand möglich • Spielplatz und Schulhaus gleich nebenan • ein Einstellplatz kann für CHF 20'000.- dazu gekauft werden Gerne führe ich Sie durch diese schöne Wohnung, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis bald Ellen Testi

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CHF 750’480.–

2.5 locali 42m² superficie

Hauptstrasse 48, 8246 Langwiesen

Zwischen Stadt und Natur wohnen

Nur 2 Gehminuten vom Rheinufer, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt diese frisch gestrichene 2.5-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 48 in Langwiesen (ZH). Die Nähe zur Stadt Schaffhausen, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die beliebte Badi (2 Min. zu Fuss entfernt) und die schönen Naherholungsgebiete machen den Standort zu einer äusserst gesuchten Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit süd-westlicher Ausrichtung und verfügt über folgende Annehmlichkeiten: • Eingangsbereich mit Einbaugarderobenschränken • grosszügiges Wohn- und Esszimmer und zwei helle Schlafzimmer • Wintergarten mit Lammellenstoren • lichtdurchflutete Küche mit den üblichen Geräten ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzug) • Neuer und Hochwertiger in allen Wohnräumen sowie keramischen Boden- und Wandplatten in Küche und Badezimmer • Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Klosomat und Badewanne oder Dusche • Neue Waschmaschine und Tumbler Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über Radiatoren in allen Räumen sowie einer zusätzlichen Bodenheizung in den Badezimmern. Ein Lift führt schwellenlos bis zum Hauseingang im Erdgeschoss oder bis in das Kellergeschoss mit einem Wasch- und Trockenraum und zur angrenzenden Tiefgarage.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.- erworben werden. Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.*** Bitte beachten Sie, dass der abgebildete Grundriss von den tatsächlichen Begebenheiten leicht abweicht.***

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CHF 839’520.–

2.5 locali 120m² superficie

Langwiesen, 8246 Langwiesen

Sonnenverwöhnte 2.5-Zimmerwohnung an bestens angebundener Lage

Willkommen in dieser einladenden und sonnendurchfluteten Wohnung im zweiten Stock, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkett- und Bodenplatten sowie 3-fach verglaste Fenster, die für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zwei Badezimmer mit gepflegten Fliesen und Fenstern, ergänzt durch eine Waschmaschine, bieten Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches Kellerabteil steht für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände zur Verfügung. Das Highlight ist die Einzelgaragenbox mit elektrischem Tor in der Tiefgarage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht, und somit für bequemes und sicheres Parken sorgt.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8246-24-2

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CHF 667’800.–

1.5 locali 27m² superficie

Strehlgasse 14, 8458 Dorf

AgentSelly - Ihre herrliche Gartenperle im Neubau

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser Neubauwohnung, einem wahren Wohntraum. Die durchdachte und nutzungsorientierte Raumaufteilung bietet Ihnen offene und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende und angenehme Atmosphäre schaffen. Geniessen Sie den Gartensitzplatz, der durch den eigenen Gartenanteil ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermittelt. Zudem ist die Wohnung derzeit unbefristet vermietet. Im Verkaufspreis sind zwei Doppelparkplätze in der Tiefgarage (hintereinander) inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/t4YmSCuxRj3nJKEKP Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

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CHF 1’049’400.–

2.5 locali 44m² superficie

Strehlgasse 14, 8458 Dorf

AgentSelly - Ihre herrliche Gartenperle im Neubau

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser Neubauwohnung, einem wahren Wohntraum. Die durchdachte und nutzungsorientierte Raumaufteilung bietet Ihnen offene und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende und angenehme Atmosphäre schaffen. Geniessen Sie den Gartensitzplatz, der durch den eigenen Gartenanteil ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermittelt. Zudem ist die Wohnung bis Ende Juni 2024 vermietet. Im Verkaufspreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/RE8vFyX7zSLkpgFiw Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

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CHF 1’138’440.–

3.5 locali 240m² superficie

Hauptstrasse 51, 8414 Buch am Irchel

AgentSelly - Gemütliches Reihenhaus im Zürcher Weinland

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten, hellen Räumen und einem einladenden Design auf vier Etagen verteilt, für eine optimale Kreativität und Entfaltung. Dieses Haus in Buch am Irchel, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Winterthur, bietet den idealen Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu geniessen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Idylle des Zürcher Weinlandes und die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Winterthur. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Bastelraum sind im Verkaufspreis inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/XndXGKAYBjYf4Kt4b Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

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CHF 1’049’400.–

2.5 locali 190m² superficie

Langwiesen, 8246 Langwiesen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potential

Das 2.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Wohnlage in Langwiesen und verfügt über einen gemütlichen Garten mit viel Privatsphäre und eine Terrasse mit einem Weitblick auf die andere Seite des Rheins. Das Haus verfügt über drei Geschosse und bietet viel Potential. Im Eingangsgeschoss ist ein gemütliches Stübli mit Cheminée, der Keller, der Heizraum sowie die Waschküche und eine Sauna untergebracht. Im Obergeschoss liegen die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie das Wohnzimmer. Der an das Wohnzimmer angebaute Wintergarten mit einem Kamin und Zugang zum Garten ist eines der Wohnhighlights. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten sowie das Schulhaus befinden sich in Gehdistanz. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8246-24-1

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CHF 1’768’080.–

3.5 locali 270m² superficie

Wiesäckerstrasse 3C, 8444 Henggart

Spannende Attika- Maisonette Wohnung mit separater Terrasse und Rundumsicht in Henggart!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese fantastische Attika-Maisonette Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Henggart grüner Umgebung. Mit ihren 3.5 Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in den Wohnraum, welcher über die ganze Länge des Gebäudes geht. Es fühlt sich wie in einem Haus an, denn von allen Seiten kommt Licht hinein und die beiden verbundenen Balkone blicken wunderschön nach Süd-Westen. Neben der modernen und geräumigen Küche mit Sitzgelegenheit ist das Esszimmer. Weiter geht es in den Wohnbereich, der aufgeteilt ist in eine Lounge mit Cheminée und Bar sowie dem Wohnraum mit Galerie und hoher Decke. Der Privatbereich bietet 4 Schlafzimmer, eines davon ist zurzeit als Studio genutzt und das Master Schlafzimmer hat zudem einen kleinen weiteren Balkon. Im geschmackvollen und grosszügigen Bad ist neben einer Dusche ein sehr schön gemauerter Whirlpool integriert.Im oberen Teil der Wohnung sind weitere Schlaf- oder Gästezimmer, der Heizraum und genügend Lagerfläche. Der Raum über dem Wohnbereich ist offen und eignet sich sicher gut für ein Büro oder ein Atelier. Die Nutzfläche beträgt ca. 330m². Als Schmankerl ist im Treppenhaus ein Warenlift installiert, der Ihnen Einkäufe oder schwere Sachen transportiert. Im Keller ist neben einem Lagerraum auch der Ausgang zur Garage, die für CHF 60´000 übernommen werden kann und in der 2 Autos Platz finden mit genügen Fläche für eine Werkbank. Vor dem Haus wurde kürzlich ein komplett neuer Terrassenbereich angelegt, wovon ein Teil, ca. 40m², als alleinige Terrasse in der Sondernutzung zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihren neuen Eigentümern ein großartiges Wohnambiente mit viel Raum in ruhiger und gut erschlossener Lage in Henggart.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese spannende Attika-Maisonette Wohnung in Henggart persönlich zu erleben!

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CHF 1’113’000.–

2.5 locali 140m² superficie

Oerlingen, 8461 Oerlingen

Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten und viel Ausbaupotential

Das Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1982 bis 1987 vollumfänglich saniert und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 140 m2 auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie die Gästetoilette untergebracht. Der gemütliche und sonnige Garten mit Aussencheminée ist eines der Wohnhighlights und durch den Essbereich zugänglich. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Nasszelle mit einer Dusche und einer Badewanne untergebracht. Ein weiteres Highlight ist das ausbaubare Dachgeschoss mit rund 66 m2 Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet viel Potential und verfügt bereits über ein Mansardenzimmer. Im Untergeschoss ist die Waschküche / Technikraum untergebracht. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein grosszügiger Keller, welche sich im Nebengebäude befinden. Der Autobahnanschluss ist innert wenigen Minuten erreichbar.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8461-24-1

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CHF 1’628’160.–

2.5 locali 140m² superficie

Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitsicht

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CHF 1’081’200.–

2.5 locali 45m² superficie

Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

2.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Im schönen Zürcher-Weinland, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rheinfall und im Einzugsgebiet der historischen Stadt Schaffhausen, erstellen wir an der Nüsatzstrasse 11 in Laufen-Uhwiesen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Sämtliche Wohnungen sind modern und grosszügig konzipiert. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst: 2 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen 1 x 2.5-Zimmer-Gartenwohnung 2 x 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen 1 x 2.5-Zimmer-Obergeschosswohnung 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnungen 3 x Werkräume Tiefgaragenplätze stehen selbstverständlich zum Verkauf. P+Rail Parkieren beim Bahnhof Schaffhausen und reisen Sie stressfrei zum Arbeitsplatz nach Zürich: schnellste Verbindung ca. 39 Minuten nach Winterthur: schnellste Verbindung ca. 35 Minuten Geniessen Sie die Lebensqualität auf dem Land. Dank guten öffentlichen/verkehrstechnischen Anbindungen können Sie trotzdem das pulsierende Stadtleben auskosten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in ca. 19 Minuten. Einkäufe lassen sich bequem im Dorf: Volg, Hofladen und der Metzgerei erledigen. Der Kindergarten, wie auch die Primar-/Sekundarschule können im Ort besucht werden und sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen mit den Dorfteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen liegt an der Nationalstrasse A4 Winterthur-Schaffhausen. Fahrzeit nach Winterthur mit dem Auto ca. 25 Minuten. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne die umfassende Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besprechungstermin bei uns im Büro. Zudem können die Wohnungen im Rohbau besichtigt werden.

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CHF 1’265’640.–

2.5 locali 120m² superficie

Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

2.5-Zimmer-Wohnung in schönem Wohnquartier

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CHF 1’132’080.–

2.5 locali 45m² superficie

Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Gartenanteil

Im schönen Zürcher-Weinland, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rheinfall und im Einzugsgebiet der historischen Stadt Schaffhausen, erstellen wir an der Nüsatzstrasse 11 in Laufen-Uhwiesen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Sämtliche Wohnungen sind modern und grosszügig konzipiert. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst: 2 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen 1 x 2.5-Zimmer-Gartenwohnung 2 x 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen 1 x 2.5-Zimmer-Obergeschosswohnung 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnungen 3 x Werkräume Tiefgaragenplätze stehen selbstverständlich zum Verkauf. P+Rail Parkieren beim Bahnhof Schaffhausen und reisen Sie stressfrei zum Arbeitsplatz nach Zürich: schnellste Verbindung ca. 39 Minuten nach Winterthur: schnellste Verbindung ca. 35 Minuten Geniessen Sie die Lebensqualität auf dem Land. Dank guten öffentlichen/verkehrstechnischen Anbindungen können Sie trotzdem das pulsierende Stadtleben auskosten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in ca. 19 Minuten. Einkäufe lassen sich bequem im Dorf: Volg, Hofladen und der Metzgerei erledigen. Der Kindergarten, wie auch die Primar-/Sekundarschule können im Ort besucht werden und sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen mit den Dorfteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen liegt an der Nationalstrasse A4 Winterthur-Schaffhausen. Fahrzeit nach Winterthur mit dem Auto ca. 25 Minuten. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne die umfassende Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besprechungstermin bei uns im Büro. Zudem können die Wohnungen im Rohbau besichtigt werden.

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CHF 1’615’440.–

2.5 locali 140m² superficie

Kellenweg 17, 8450 Andelfingen

Exklusives Penthouse zum Sofortbezug, luxuriös und 76 m² Terrasse

Diese grosszügige 2.5-Zimmer WHG mit 140 m² NWF bietet Luxus und höchsten Komfort. Die erstklassige Miele Einbauküche, der Lift, zwei Garagenplätze, ein Motorradplatz und eine grosszügige Terrasse laden zum Verweilen ein. In den 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern finden Sie genügend Platz. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Heizung und die Luft-Wasser Wärmepumpe sorgen für Ihr Wohlbefinden. Das Baujahr von 2010 garantiert modernen Wohnkomfort. Diese Traumimmobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Neho Portal.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8450-23-1

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CHF 1’386’480.–

2.5 locali 130m² superficie

Müsliweg 8, 8476 Unterstammheim

Einfamilienhaus mit vielfältiger Ausbaumöglichkeit

Die Immobilie befindet sich westlich angrenzend an den Müsliweg im nördlichen oberen Drittel der Gemeinde Stammheim. Die Aussicht erstreckt sich über das Panorama der weitläufigen Weinländer Hügellandschaft. Die umgebenden Nachbarliegenschaften präsentieren sich mit begrünten Umgebungsflächen. Das sonnig gelegene Einfamilienhaus liegt abseits von störenden Immissionen und bietet somit einen Rückzugsort der Entspannung und Erholung. Die S-Bahnstation Stammheim (Fahrzeit nach Winterthur: 36 Minuten) erreicht man zu Fuss bequem in sieben Minuten. Ausserdem befindet sich in knapp 200 m Entfernung zur Liegenschaft eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen und Frauenfeld.UNTERGESCHOSS Korridor ca. 19.2 m2 Vorraum / Technik ca. 12.4 m2 Schutzraum ca. 8.0 m2 Trockenraum ca. 20.7 m2 Hobbyraum / Zimmer ca. 24.6 m2 WC ca. 1.9 m2 ERDGESCHOSS Vorplatz ca. 2.0 m2 Korridor / Garderobe ca. 9.9 m2 Küche ca. 9.2 m2 Bad/WC ca. 5.8 m2 Dusche/WC ca. 3.4 m2 Zimmer 1 ca. 13.6 m2 Zimmer 2 ca. 14.2 m2 Wohn- / Esszimmer 24.6 m2 DACHGESCHOSS Estrich Fläche b. Raumhöhe von 1.0 m:70.7 m2 Fläche b. Raumhöhe von 1.8 m: 50.2 m2 Innenliegende Firsthöhe: 3.7 mDie sonnig gelegene Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Innenausbau wurde laufend erneuert und unterhalten. Mit einer Firsthöhe von 3.7 Metern bietet das geräumige Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für einen vollständigen Ausbau. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

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CHF 1’526’400.–

3 locali 160m² superficie

Landstrasse 21, 8450 Andelfingen

Gepflegte, lichtdurchflutete, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung, mit vielen Extras

Die hochwertig ausgebaute 3-Zimmer Wohnung im Obstgarten lässt keine Wünsche offen und bietet Luxus und höchsten Komfort.Bereits beim Betreten fällt die grosszügige Raumgestaltung ins Auge. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus. Viele Details machen Ihnen das Leben im Alter angenehm.Der Zugang zum Haus ist hindernisfrei. Die Wohnung ist barrierefrei und kann über einen Lift erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus liegt am südlichen Dorfeingang, an bevorzugter Lage. Die grüne Lunge des Isenbergwaldes beginnt praktisch vor der Haustüre. Morgendliches Joggen, Vitaparcours und Spaziergänge mit oder ohne Hund, das ist Lebensqualität! In bequemer Fussdistanz sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen erreichbar. Zum Bahnhof und zum lebendigen Marktplatz sind es nur 5 Minuten zu Fuss. Der nächste Autobahnanschluss (A4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Traumwohnung zeigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Andelfingen è una regione la cui popolarità è in continuo aumento. Negli ultimi 3 anni, la popolazione ha raggiunto la soglia dei 32.211 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 2.2%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 82.715 franchi svizzeri.

Il 13.93% della popolazione ha una laurea, il 21.12% ha una qualifica professionale superiore, il 49.58% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 14.88% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.51% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.5%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 10.62%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

Una coppia di pensionati (over 65) paga mediamente il 13.98% di tasse, una coppia con due figli il 6.63% e una coppia senza figli il 9.72%. L'onere fiscale per una persona sola senza figli è pari al 14.94%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Andelfingen sono stati costruiti 867 nuovi appartamenti: una crescita continua.

In totale sono stati creati 12 appartamenti monolocali.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 120 unità.

Con 252 nuovi trilocali e 235 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Si sono aggiunti inoltre 172 appartamenti con 5 stanze e 76 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Distretto di Andelfingen ora conta in tutto 15.158 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 450 monolocali.

Troviamo 1.360 appartamenti con 2 stanze, 2.475 appartamenti con 3 stanze e 3.902 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 4.009, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 2.962.

Appartamenti vuoti

Lo 0.8% degli appartamenti nel Distretto di Andelfingen è vuoto.

L'1.79% degli appartamenti con una stanza,

L'1.4% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.1% degli appartamenti trilocali,

lo 0.82% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.6% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.49%; di questi, lo 0.34% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.680 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.389 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.015 franchi svizzeri (quantile 75%).

Località - Regione Andelfingen

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