Einfamilienhaus in Luven, Surselva, Gigon-Guyer Architekten, Zürich
Wunderschönes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Luven mit hochwertigem Ausbau und traumhafter Aussicht zu verkaufen. Luven liegt auf einer Sonnenterrasse am Hang 4 km entfernt von Ilanz mit Blick ins Signina Bergmassiv. Das moderne Haus befindet sich in ruhigem Quartier am Dorfrand. Es wurde 2007 als Holzbau von den bekannten Architekten Gigon-Guyer, Zürich, erstellt und verfügt über einen gepflegten, stilistischen Ausbau mit Cheminée und tollen Details. Es bietet viel Platz mit hohen Räumen sowie 2 Nasszellen.Ob als Ferienhaus (2. Wohnsitz) oder als festes Domizil, diese Liegenschaft mit grosszügiger Umgebung und Nachbargrundstück mit Projektidee oder Freihaltezone bietet zu gutem Preis- Leistungsverhältnis viel Platz und hohen Wohnwert.Das alleinstehende Haus wurde raffiniert im Split- Level erstellt. Es erfordert einen minimalen Unterhalt und verfügt über eine Erdsonde mit Wärmepumpe, welche sehr geringe Nebenkosten verursacht.Das zugehörige Nachbargrundstück kann bebaut (Projektidee) oder als Freihaltezone beibehalten werden.Pluspunkte: • Dorf ganzjährig bewohnt (Keine Feriensiedlung) • Liegenschaft als 2. Wohnsitz • Auszonung unterhalb des Hauses im Gange (freie Sicht bleibt erhalten) • Zugang von oben (vorteilhafte Erschliessung) • Fenster drehbar (Schwingfenster) • Fassade und Dach, äusserst langlebig (Kupfer) • Holztrockenbau, (Decken ohne Beton) • Hülle Minergie tauglich (sehr gute Isolation ohne Wärmebrücken) • Holzmetal Fenster • Erdsonde 150m tief mit optimierter Wärmepumpe • Hochwertiger Innenausbau • Beleuchtung, Schiebetüren sowie viele Details von Gigon / Guyer entwickelt Ausschreibung:Konform Consult AGMetzggasse28400 WinterthurHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.