11 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Horgen

Nuova construzione
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CHF 6’039’300.–
4’870m² superficie utile
Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZH

Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Platz für ca. 220 Arbeitsplätze • 21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 • Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m • Flachdach mit extensiver Begrünung • Holzfassade • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Questa inserzione include:
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
  • +3
Nuova construzione
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CHF 12’373’200.–
10’720m² superficie utile
Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZH

Manufakt8804 Gebäude B, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Grundstücksfläche ca. 3.950 m2 (Parzellierung noch ausstehend) • Platz für ca. 480 Arbeitsplätze • 48 Parkplätze in der Einstellhalle & 15 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 • Raumhöhen: Ebene Null 3,50 m / Ebene Eins 3,80 m / Ebene Zwei 5,0 m / Ebene Drei 3,80 m / Ebene Vier 4,20 m • Flachdach mit extensiver Begrünung • Holzfassade • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8 m) • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projekts, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Questa inserzione include:
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Horgen è molto gettonato: negli ultimi 3 anni la popolazione è cresciuta del 2.57%, raggiungendo i 129.309 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 110.745 franchi svizzeri.

Il 28.7% della popolazione è laureato, il 15.21% ha una qualifica professionale superiore, il 40.64% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 15.44% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dell'1.13%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 9.89%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Una coppia di pensionati (over 65) paga mediamente il 13.05% di tasse, una coppia con due figli il 6.14% e una coppia senza figli il 9.03%. L'onere fiscale per una persona sola senza figli è pari al 13.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Horgen è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 2.715 nuovi appartamenti.

58 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 516 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 838 nuovi appartamenti con 3 stanze e 872 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti è di 284 appartamenti con 5 stanze e 147 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ampliato ulteriormente lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Distretto di Horgen si contano complessivamente 62.657 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 3.077 unità.

Si contano 8.455 appartamenti con 2 stanze, 17.893 appartamenti con 3 stanze e 18.611 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 9.095 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 5.526.

Appartamenti vuoti

Lo 0.42% degli appartamenti nel Distretto di Horgen è vuoto.

Lo 0.59% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.68% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.45% degli appartamenti trilocali,

lo 0.38% dei quadrilocali

e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.26% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.25% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.850 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.586 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.250 franchi svizzeri.