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Massagno: Elegante ufficio in vendita

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Un ufficio moderno con accesso da un ampio giardino posteriore: questa proprietà da vedere dà un tocco di natura alla vita lavorativa quotidiana. Sotto il tetto piatto dell'edificio, costruito nel 1983 e in condizioni impeccabili, si trovano 125 m² di luminosi uffici, suddivisi in una sala di 70 m² e in altre tre stanze che si dipartono da essa.Una di queste camere (13 m²) ha ampie finestre che si affacciano su Via S. Gottardo, mentre una seconda (3,5 m²) offre una vista a livello del quartiere di Via Praccio.La terza stanza (14 m²) è priva di finestre e presenta una parete esterna ad arco e mattoni di cemento in stile industriale non intonacati.Sia la sala luminosa e di rappresentanza che le altre tre stanze sono pavimentate con un parquet di legno chiaro e di alta qualità.Nell'area d'ingresso dell'ufficio, sul lato sinistro, si trovano due servizi igienici piastrellati in un elegante colore nero con un lavabo comune.Inoltre, nel seminterrato si trova una stanza chiusa a chiave con una finestra superiore.Può essere usata come cantna, archivio, laboratorio o un ulteriore ufficio.Quattro posti auto in autorimessa e due posteggi scoperti completano l'offerta di questa interessante proprietà commerciale.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Ein modern aufgeteiltes Büro mit Zugang über einen weitflächigen Vorgarten dieses sehenswerte Objekt verleiht dem Arbeitsalltag einen Hauch von Natur. Unter dem Flachdach des 1983 erbauten und sich in tadellosem Zustand befindlichen Gebäudes erstrecken sich 125 m² heller Büroräume, aufgeteilt in einen 70 m² großen Saal und drei weitere Räume, die von diesem abgehen.Einer dieser Räume (13 m²) verfügt über breite Fensterfront mit Blick auf die Via S. Gottardo, ein Zweiter (3,5 m²) gibt auf Augenhöhe den Blick auf die Nachbarschaft der Via Praccio frei.Der dritte Raum (14 m²) ist fensterlos und besticht durch eine bogenförmige Außenmauer und unverputzten Zementziegel im Industriestil. Sowohl der lichtdurchflutete und repräsentative Saal als auch die drei weiteren Räume sind mit hellem hochwertigen Holzparkett ausgelegt.Im Eingangsbereich des Büros liegen linker Hand zwei in elegantem Schwarz gekachelte WCs mit gemeinschaftlichem Waschbecken.Überdies steht im Keller ein abschließbarer Raum mit Oberfenster zur Verfügung, welcher auch als weiterer Keller, Archiv, Labor oder als zusätzlichesBüro genutzt werden kann. Vier Parkplätze in der Tiefgarage und zwei nicht überdachte Stellplätze für Autos runden das Angebot zu dieser attraktiven Geschäftsimmobilie ab.

Gewerbliche Bürofläche an bequemer Durchgangslage, Nahe See und Piazza

In Locarno, Residenza "Due Torri" verkaufen wir diese interessante Gewerbefläche/Büroraum im Erdgeschoss mit WC/Raum und Waschmaschine + Tumbler, inklusive 1 Aussenparkplatz und 1 Kellerraum.Die Fläche von insgesamt 45 m1 kann je nach Gebrauch aufgeteilt werden.Angenehmes Licht durch diverse Fenster und Haupttüre direkt im Eingangsbereich.Die im Jahre 1015 neu gebaute Residenz zählt insgesamt 14 Einheiten.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Eindämmung der Verwaltungskosten gewidmet.Der Gewerberaum ist auf 5 Jahre hinaus vermietet und ergibt eine Rendite von ca. 4 %.____________________________________________________A Locarno, Residenza "Due Torri" vendiamo questo interessante spazio commerciale/ufficio al piano terra con WC/locale e lavatrice + asciugatrice, comprensivo di 1 posto auto esterno e 1 locale cantina.La superficie complessiva di 45 m1 può essere suddivisa a seconda dell'uso.Luce piacevole grazie alle varie finestre e alla porta principale direttamente nell'area d'ingresso.Il residence, di nuova costruzione nel 1015, dispone di un totale di 14 unità.Particolare attenzione è stata posta nel ridurre al minimo i costi di gestione.Lo spazio commerciale è affittato per 5 anni e rende circa il 4%.

Opportunità di Investimento - Albergo con Bar Ristorante e Potenziale di Espansione

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica e con una gamma di servizi consolidati, questo albergo offre non solo un'attività commerciale ben avviata, ma anche il potenziale per espandersi e crescere ulteriormente.Caratteristiche Principali:1. Attività Consolidata: L'albergo dispone di un bar ristorante ben avviato, che ha guadagnato una solida reputazione nella zona per la sua cucina di qualità e il servizio impeccabile.2. Spazio e Comfort: Con 4 stanze disponibili per gli ospiti e un appartamento incluso, l'albergo offre un'esperienza accogliente e confortevole per coloro che cercano un soggiorno rilassante.3. Potenziale di Espansione: Grazie alla presenza di un piazzale per il parcheggio, c'è l'opportunità di espandere le strutture dell'albergo, ad esempio aggiungendo ulteriori camere o servizi per gli ospiti.4. Posizione Strategica: Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, l'albergo gode di una buona visibilità e attrarrà sia clientela locale che turisti.Opportunità di Crescita:1. Espansione delle Offerte: Sfruttando lo spazio disponibile, è possibile ampliare le offerte dell'albergo, ad esempio aggiungendo servizi come una sala conferenze o una spa per gli ospiti.2. Eventi Speciali: Organizzando eventi speciali nel bar ristorante, come serate a tema o cene a lume di candela, è possibile attrarre una clientela più ampia e aumentare le entrate.3. Marketing Mirato: Investendo in strategie di marketing mirate, è possibile aumentare la visibilità dell'albergo e attirare più clienti, sia online che offline.Considerazioni Finanziarie:1. Entrate Attuali: L'albergo genera entrate stabili attraverso le prenotazioni delle stanze, il servizio ristorante e il bar. Con un aumento della clientela, è possibile aumentare ulteriormente le entrate.2. Costi Operativi: Sarà necessario considerare i costi operativi correnti, inclusi il personale, le forniture e le spese generali, al fine di valutare la redditività complessiva dell'albergo.3. Valutazione dell'Investimento: Con una chiara comprensione del potenziale di crescita e dei costi associati, gli acquirenti potranno valutare l'investimento in base al rendimento atteso e ai rischi coinvolti.Conclusioni:Questo albergo con bar ristorante e possibilità di espansione rappresenta un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità. Con una posizione strategica, una clientela consolidata e il potenziale per crescere ulteriormente, offre una base solida per gli investitori interessati a entrare o espandersi nel settore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE 2 LOCALI SUL LUNGOLAGO A MELIDE

Bellissima unità commerciale di alta qualità in vendita a Melide, composta da 2 locali e con una superficie di ca. 53 mq, attualmente adibita a salone di parrucchiere, adattabile perfettamente alle esigenze di varie attività commerciali e situata in una zona strategica, con molte opportunità di investimento.L’unità è molto ampia e luminosa, perfetta per creare un ambiente invitante per ogni tipo di clientela.L’ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per un negozio di abbigliamento, un ristorante, un ufficio o un laboratorio.Attualmente è composta da un grande open-space con cucinotto, 2 ripostigli, 2 servizi e soppalco.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, la proprietà dispone di un impianto di aria condizionata e le grandi vetrate dei serramenti in PVC si affacciano sulla strada principale con vista lago.Melide è un paese fortemente turistico e quindi molto invitante per aprire un’attività, a pochi passi dalla fermata del bus, i negozi, ristoranti, hotel e la stazione, un bellissimo borgo animato tutto l’anno sia da residenti che dai turisti.Inoltre si può parcheggiare facilmente nelle vicine zone a strisce blu e nei posteggi comunali.LN/5989

Il tuo ufficio a due passi dalla stazione

Comodo ufficio di 3.5 locali, modulabile, sito in posizione strategica a Massagno.L'immobile trova spazio al piano terra di una palazzina residenziale. La luminosità è garantita dalle ampie finestre con vista sul giardino condominiale dal quale si gode di una splendida vista lago.Vi è la possibilità di cambiare destinazione di utilizzo da commerciale a residenziale.Attualmente l'immobile è affittato e genera un reddito del 4% netto.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ possibilità di cambio destinazione da commerciale a residenziale+ posizione strategica a due passi dalla stazione+ ampia metratura+ prezzo interessanteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch