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Prezzo su richiesta
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Restaurant Linde) mitten im Dorfkern (AI)

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit Restaurant genützt werden kann, befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befindet sich eine 6-Zimmer Wohnung, welche aus verschieden grossen- und kleinen Zimmern- sowie aus zwei Badezimmern besteht.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 2-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Restaurantbetrieb als auch zb. für ein Bed & Breakfast, als zukünftiges Café mit Smokers-Lounge etc. + Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Appenzell è aumentata dell'1.49% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 5.864 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 87.395 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è l'11.39%, quella dei diplomati è il 14.84% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.53%. Inoltre, il 25.24% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.43%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 9.47%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Appenzell è del 12.54%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.18% di imposte, una coppia con due figli il 6.6% e una coppia senza figli l'8.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 138 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Appenzell sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Sono stati costruiti 12 appartamenti bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 29 nuovi appartamenti con 3 stanze e 46 appartamenti con 4 stanze.

25 appartamenti con 5 stanze e 26 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Appenzell rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Appenzell dispone ora di un totale di 3.088 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

In totale si contano 168 appartamenti con una stanza.

Il numero di appartamenti è di 357 appartamenti con 2 stanze, 666 appartamenti con 3 stanze e 694 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 481 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 722.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Appenzell è dell'1.79%.

Qui, il 5.49% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 3.16% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.69% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.62% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.64% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.02% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.28% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.440 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.770 franchi svizzeri.