1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Tarasp

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7.5 locali 380m² superficie

Fontana 31B, 7553 Tarasp

neu aufgebautes Stallgebäude in Tarasp

Bei der Immobilie handelt es sich um den ehemaligen Heustall des davor liegenden Engadinerhauses. Der Heustall wurde 1992 zu einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus ausgebaut. Das Gebäude liegt in freier und unverbauter Lage in Tarasp und bietet eine sensationelle Aussicht auf das Dorf, Schloss Tarasp und das umliegende Bergpanorama.Die gesamte Liegenschaft ist als altrechtliche Zweitwohnung taxiert.Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und unverbaubar. Unterhalb des Wohnhauses gehört zum Grundstück ein grosses Stück Land. Die Parzelle umfasst insgesamt 1‘979 m2 mit Garten und grosser Grünzone auf der Talseite. Im leicht hanglagigen Gebäude liegen die Hauptwohnräume im Obergeschoss.Im 2. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Einer ist als Schutzraum ausgestattet und dient als Archiv. Der zweite kann als Lagerraum, z.B. als Weinkeller, genutzt werden. Ein zweiter Naturkeller befindet sich im EG.Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum, ein Naturkeller und ein Wellnessraum, welcher mit einem Dampfbad, einer Dusche und Ruheliegen ausgestattet ist.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit für verschiedene Nutzungsarten.Unterhalb des Hauses gibt es in einem Holzanbau zwei Garagen. Sie sind mit dem Haus verbunden.Lage in TaraspDas Dorf Tarasp besteht aus 10 auseinanderliegenden Weilern. Zentrum davon ist Tarasp Fontana, welches majestätisch vom Schloss Tarasp überragt wird. Nebst dem pittoresken Lai da Tarasp bietet das Dorf einen kompakten, gut erhaltenen Engadiner-Dorfkern und weite Landschaft drumherum. Die Liegenschaft liegt am oberen Ende von Tarasp in freier, sonniger Lage mit grossartigem Blick aufs Dorf und übers Tal. Von hier aus lassen sich wunderbare Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter unternehmen.Nur 350 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Genossenschaftsladen mit einer Poststelle und wenige Meter weiter auch die PostAuto-Haltestelle von und nach Scuol.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfaltigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Scuol è diminuita dello 0.5% negli ultimi 3 anni arrivando a 4.601 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 59.245 franchi svizzeri.

Il 13.67% della popolazione è laureato, il 15.08% ha una qualifica professionale superiore, il 52.49% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.77% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.63%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.59%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Scuol, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.02% di tasse, una coppia con due figli il 7.35% e una coppia senza figli il 10.55%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 58 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Scuol sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Di questi, 6 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 17 trilocali e 16 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 9 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con 6 o più stanze.

Scuol è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 5.464 appartamenti a Scuol.

Il numero di monolocali è pari a 696.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 1.456, 1.113 e 600.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 600, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 504.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Scuol è dello 0.42%.

In totale, lo 0.14% dei monolocali,

lo 0.82% dei bilocali,

lo 0.62% degli appartamenti trilocali e

lo 0.36% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.279 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 950 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.600 franchi svizzeri.

NPA - Tarasp

Casa, chalet, rustico in vendita 7553 (Tarasp)

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