2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a S-chanf

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13 locali

7525 S-chanf

Chesa Gianom

Freistehendes Engadinerhaus mit einer der ältesten Sonnenuhren der SchweizIn der nördlichen Siedlungshälfte von Cinuos-chel (einer Fraktion von S-chanf) und unweit des Dorfbrunnens entfernt befindet sich die Chesa Gianom freistehend auf einer Parzelle von rund 4'700 m2. Nicht nur aufgrund der optimalen Besonnung und der freien Aussicht, sondern auch dank dessen Ausdehnung bis ans Ufer des Inns sowie einer eigenen Wasserquelle ist dieses Grundstück so einzigartig.Bis heute wird das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert als Bauernbetrieb genutzt, weshalb die Liegenschaft über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert wurde, die für den heutigen Betrieb wesentlich sind. Das zum Verkauf stehende Engadinerhaus präsentiert sich von aussen wie auch von innen in einem authentischen Zustand. Die Hauptfassaden des Wohnteils sind für Cinuos-chel von einer besonderen Dekoration geprägt, weshalb die Chesa Gianom als anspruchsvolles Gebäude ausgezeichnet ist.Zusammen mit der Historik, dem Potenzial der Wohnraumvergrösserung im Bereich des Heustalls und der freistehenden, naturnahen Lage ist dieses Engadinerhaus etwas ganz Besonderes.

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7525 S-chanf

Historisches Engadinerhaus

Das "Alte Pfarrhaus" mit schönem Gartenanteil und freiem Blick in die BergeAuf Sie wartet ein spannendes Verkaufsobjekt in einem historischen Engadinerhaus an bevorzugter Wohnlage mit grosser Gartenfläche und freiem Blick ins Oberengadin. Ein neuer, moderner Wohntrakt im ehemaligen Stallbereich vereint sich mit den historischen, sanft renovierten Räumlichkeiten im Kern der Liegenschaft.Die Zeitzeugen von damals, wie die Arvenstube mit einer Kassettendecke aus dem 19. Jahrhundert und einem eingebauten, antiken Buffet, sowie dem gemauerten Ofen mit dem schmalen Treppchen (Burèl) in die obere Schlafkammer, sind nach wie vor in einem guten Zustand vorhanden. Das Dach, die Fassade, sämtliche Leitungen in den Bereichen Elektrik und Wasser sowie die Heizung (Fernwärmeanschluss) wurden saniert.

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Panoramica

La popolazione di S-chanf è cresciuta del 3.52% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 705 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 94.730 franchi svizzeri.

Il 10.05% dei residenti è laureato, il 17.92% ha completato una formazione professionale superiore e il 54.61% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 17.59% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.99% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 9.94%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in S-chanf è del 14.45%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 12.96%, una coppia sposata con due figli il 6.24% e una coppia senza figli il 9.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di S-chanf è aumentato di 7 appartamenti.

Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta un'unità abitativa.

Inoltre, sono stati costruiti 2 quadrilocali, perfetti per le famiglie che hanno bisogno di più spazio.

2 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di S-chanf è aumentato e ora conta un totale di 581 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 50.

In totale troviamo 97 appartamenti con 2 stanze, 122 appartamenti con 3 stanze e 138 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 92 appartamenti con 5 stanze e 82 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.650 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.

NPA - S-chanf

Casa, chalet, rustico in vendita 7525 (S-chanf)

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