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Stall Löwenberg - mit Zweitwohnsitz Status

Der Stallausbau Löwenberg bietet ein unvergleichbares Flair mit einmaligen Grundrissen und offenen, überhohen Räumen mit Bezug im Juni 2024. Durch den aufwendigen Ausbau gelingt ein Unikat mit traumhafter Weitsicht in die Schweizer Berge und die Surselva. Der an erhobener Lage gelegene historische Stall ist umgeben von schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten und Ställen. Das exklusiv sanierte Wohnhaus besticht durch: • Status Zweitwohnsitz • 200 m2 Bruttowohnfläche auf zwei Geschossen • Individuelle Grundrisse durch die Anlehnung an die historische Substanz • Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe • Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe • Hochwertige Küche und Einbauten vom Schweizer Schreiner • Eine Sauna, ein Gewölbe-Weinkeller und offenes Cheminée Schluein ist wunderschön und auch steuerlich äusserst attraktiv. Mit einem Steuerfuss von nur 50% gehört Schluein zu den Gemeinden mit den tiefsten Steuerfüssen im Kanton GR.Die Broschüre finden Sie unter "Verkaufsbroschüre" am unteren linken Bildrand. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.Es werden keine Maklergebühren an Dritte bezahlt, auch wenn dadurch ein Verkauf zu Stande kommt.

Edle Villa mit Bergpanorama in historischem Heidi-Dorf PREISREDUKTION

Wir bieten die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Villenliegenschaft an bester Wohnlage in der Weinbaugemeinde Maienfeld GR. Nebst der attraktiven und sonnenverwöhnten Südhanglage besticht die einmalige Immobilie durch vielseitige weitere Highlights.WISSENSWERTES:- weitläufiges, ca. 1''500m2 umfassendes Grundstück- beste Besonnung und einzigartige Ausblicke auf die Bündner Bergwelt- über ca. 700m2 Nutzfläche, davon ca. 500m2 Wohnfläche- einladendes Entrée mit grosszügigen Stauflächen- klimatisierter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée auf rund 100m2- vollständig und hochwertig ausgestattete Küche- grosszügiges Master-Schlafzimmer mit ca. 72m2, inkl. Ankleide und Cheminée- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer- zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Bad, DU, WC) und Französischem Balkon- Treppenlift vom EG ins OG- geräumiges Foyer mit Cheminée und Ausblick- ausgedehnter Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Swimmingpool sowie Jacuzzi, Sauna und eigenem Badezimmer auf über 90m2- grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo sowie Einbauschränken- gesamthaft hochwertige Einbaumöbel aus Westminster-Teakholz- überhohe Räume mit raumhoher Verglasung (ca. 2.60 - 4.80m)- Sicherheitssystem mit Kameras- Bodenheizung und -kühlung- einmaliger Umschwung mit Putting-Green, Koi-Teich, Bewässerungsspiel, etc.- ca. 100m2 grosse Garage mit Platz für Autos, Motor- und Fahrräder, etc.- steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 77%)Gerne bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde Maienfeld und bietet einen einmaligen Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auc Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

Traumhaus für Ferien- oder Festwohnsitz

Diese herrliche Immobilie liegt an bester Lage und bietet eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgsam gepflegt und strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus.Eine kleine Treppe führt Sie zur erhöhten Lage des Gebäudes, wo Sie von einem herrlichen Garten mit grossem Sitzplatz und einem idyllischen Holzgartenhaus begrüsst werden. Der grosszügige Eingangsbereich des Hauses verfügt über ein Gäste-WC und bietet einen einladenden Empfang. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Schlafzimmer oder Büro sowie den fast 50 m2 grossen Wohnbereich mit romantischem Kamin und wunderschönem Erker. Die grosszügige, offene Küche im Landhausstil ist ein weiteres Highlight.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das angrenzende Badezimmer zum Master-Schlafzimmer gehört und mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Stunden.Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben zahlreichen Stauraum- und Kellerräumlichkeiten auch einen Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Doppelgarage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Erker+ Viel Stauraum+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus+ Gepflegter Garten rund um das Anwesen+ Atemberaubende Aussicht+ Viele tolle ExtrasVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!

Grandioses Maiensäss auf der Sonnenterrasse im Albulatal

Das 5-Zimmer Ferienhaus mit 142 m2 Nutzfläche befindet sich auf 639 m2 umzäunten Grundstück. Es wurde hochwertig, neuwertig und äusserst ansprechend renoviert.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Dusche mit WC und ein Schlafzimmer. Highlights sind die verglaste Lounge und der vorgelagerte Sitzplatz - beste Plätze um das Bergpanorama zu geniessen. Ebenso aussichtsreich und idyllisch residieren Sie auf dem rückwärtigen Sitzplatz, im Gartenteil des Grundstücks. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Beheizt wird das Ferienhaus mit einem Tiba-Holzherd im Erdgeschoss und einem Schwedenofen im Obergeschoss. Gekocht wird auf dem Tiba-Herd oder Gasherd. Warmes Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Für Zu- und Abwasser gibt es jeweils grosse Tanks. Das Maiensäss ist top isoliert und kann auch im Winter benutzt werden. Das Objekt wird im Bieterverfahren veräussert.Das Maiensäss Pardela liegt auf ca. 1'650 m ü.M. oberhalb dem Dorf Schmitten, im Naturschutzgebiet Parc Ela, auf einem herrlichen, ganzjährig besonnten Aussichtsplateau. Richtung Süden fällt der Blick auf Piz Ela und ins Albulatal. Hier können Sie die Morgensonne geniessen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen lassen. Diese exponierte Lage gewährt Ruhe, gemütliches Sein mit Familie und Freunden, Erholung und ist herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und Bike-Touren.Die Zufahrt (ca. 6 km von der Hauptstrasse in Schmitten) ist über eine geteerte Strasse im Sommer gegeben. Es ist eine Fahrbewilligung erforderlich. Parkieren können Sie auf dem Grundstück im Freien. Im Winter erreichen Sie das Maiensäss in ca. 55 Minuten zu Fuss.

CASTANEDA - Exklusive Liegenschaft mit Dependance

Im malerischen und sonnigen Castaneda, im zauberhaften Herzen der Alpensüdseite, verkaufen wir diese 7.5 Zimmer Villa mit grosszügigem Garten und Panoramablick auf die majestätischen umliegenden Berge und auf das charmante Dorf. Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur mit der Modernität des zeitgenössischen Lebens verschmilzt.Die strategisch sehr interessante Lage ermöglicht es in 15 Minuten in Bellinzona und Umgebung zu sein, beziehungsweise in nur 30 Minuten über die Autobahn sogar in die Stadt Lugano zu fahren.Das Haus ist in drei Etagen unterteilt, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und Funktionalität. Der Haupteingang öffnet sich zu einem grossen Atrium, welches in das helle und einladende Wohnzimmer führt. Grosse Fenster erhellen den Wohnraum und schaffen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer wahren Oase der Ruhe, die sich perfekt zum Entspannen, für Familienessen oder einfach zum Verweilen im Freien eignet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne, offene Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten, ideal um Gäste zu verwöhnen oder Familienabende zu verbringen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gästebad und eine Waschküche auf derselben Etage.Im 1. Stock liegt der Schlafbereich mit den drei Schlafzimmern und den zwei Bädern, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit einer eigenen Terrasse und einem Panoramablick auf die Berge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosses, modernes und elegantes Badezimmer mit Sauna, türkischem Bad mit LED Chromotherapie und Regendusche welche zum Entspannen und zum Verjüngen einladen.Ein Dachgeschoss im 2. Stock verleiht dem Haus einen weiteren grosszügigen Bereich. Dieser vielseitige Raum kann als Arbeitszimmer, Bibliothek oder sogar als weiterer Unterhaltungsbereich genutzt werden.Eine Garage und zwei überdachte Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Zusätzlichen Platz gibt es hinter dem Haus, der bis zu vier Autos hintereinander aufnehmen kann.Das Haus ist so konzipiert und vorbereitet, dass es eventuell auch in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang aufgeteilt werden kann.Das Heizsystem des Hauses wird durch eine Luft/Wasser-Thermopumpe und eine Photovoltaikanlage mit Paneelen der neuesten Generation, die einen großen Teil des Daches bedecken, versorgt. Das Stromversorgungssystem ist mit Batterien und Geräten ausgestattet, die eine Trennung und Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz ermöglichen. Elektroautos können direkt über DC/AC geladen werden. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die das Regenwasser für die Sanitäranlagen und die Gartenbewässerung auffängt.Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches zweistöckiges Häuschen mit separatem Zugang, dass sich derzeit in einem unvollendeten Zustand befindet und als Garage und Lagerraum genutzt wird. Im Haus bestehet bereits die Vorrichtung für die Heizung und kann leicht in ein Gästehaus oder ein Atelier umgewandelt werden. Auch hier sind diverse Parkmöglichkeiten vorhanden, unter anderem eine Doppelgarage und 2 Aussenstellplätze.Highlights: • Strategische Lage • Wunderschöne offene Aussicht • Hochwertige Materialien • Modernste Installationen • Wellness-Bereich • Grosse Terrassen und Garten • Dependance / Atelier • Mehrere Parkplätze und Garagen • Zweitwohnsitz möglich