0 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Lavin

Dolce vita? Questo rustico con vista panoramica

Dieses auffallend gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im authentischen Rustico-Charakter liegt im schönen Calancatal an idyllischer, ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in Castaneda und ist nur 10 Autominuten von Roveredo entfernt, wo sich ein breiteres Angebot (Einkaufsshops, Dienstleistungen, Gewerbe, Handwerker, Autobahnanschluss usw.) befindet. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar. Das weitläufige Naherholungsgebiet vor der Haustür ist so exzellent, dass es zu jeder Jahreszeit das Herz von Natur- und Sportfreunden höherschlagen lässt.Die charmante, über die Jahre liebevoll und fachmännisch erneuerte 5.5 Zimmer-Liegenschaft mit grossem Garten befindet sich auf einem 930m2 grossen Grundstück. Das lichtdurch-flutete Raumkonzept, mit einer Wohnfläche von 150m2, erstreckt sich über zwei Etagen und ein isolierten, aber nicht ausgebauten Dachstock. Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich (offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad/Dusche, Reduit) mit reizenden Sichtbalken aus Naturholz, Wände im rustikalen Stil, Cheminée und Pelletofen. Zum Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe mit Glasbrüstung. Diese Etage wurde mit vier Schlafzimmer, einem schönen Holzbalkon und direktem Zugang zum Estrich ausgebaut. Der Aussenbereich besticht mit einer generösen Terrasse, grosse Sonnenstore, eine Pergola mit Sitzplatz, einem eingebauten Pizzaofen, einem Whirlpool und einem grossen Naturgarten für ganzjährig schöne und erholsame Momente im Leben mit Familie und Freunde.Die Vorzüge dieses Einfamilienhauses auf einen Blick: • ganzjährig oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) bewohnbar • in sehr gutem Zustand, über die Jahre stetig erneuert • fantastische Panoramasicht aus vielen Perspektiven • eine grosse Nutzfläche von 390m2 • offene, praktisch ausgerüstete Küche (2018), Bad mit Duschkabine (2017) • helles Ambiente mit Cheminée-Romantik und Pelletofen (2017) • rustikal-schöne und beheizte Räume (Brennwert-Heizung 2014) • grosse Terrasse mit Pergola, Balkon (2018) und ein weiterer Aussensitzplatz • Fenster in Holzrahmen, isoliert (2021), neuwertige Haus- und Zimmertüren (2014) • vorhandene Anschlüsse (Wasser, Kanalisation, Strom) • Solaranlage 1'100 Watt (2022) sowie Stromnetz • externe, abgeschlossene Wasch-/Technikräume im Erdgeschoss • ein Parkplatz knapp 50 m vom Haus entfernt • Verkaufspreis CHF 670'000 / komplett möbliert CHF 5.5’000 Ihr Traum von spektakulären Sonnenuntergängen auf der herrlichen Terrasse kann jetzt wahr werden! Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen. Ich freue mich auf Sie.*******************************************************************************Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti d'auto da Roveredo, dove si trovano tutti i servizi di base (negozi, attività commerciali, artigiani, collegamento autostradale ecc.). La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi. Da qui è possibile partire per eccellenti escursioni, a piedi o in mountain bike, all’insegna del relax e dello sport.La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 5.5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 150 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.Caratteristiche e complementi • ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze • in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni • fantastica vista panoramica da ogni angolo • un’ampia superficie utile di 390 mq • ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet (2017) • cucina (2018) open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia (2017) • camere riscaldate (a condensazione, 2014), dal fascino rusticale • gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone (2018) ed ulteriore terrazzina • serramenti in legno, vetri isolati (2021), con porte rinnovate (2014) • allacciamenti esistenti (acqua, canalizzazione, elettricità) • impianto fotovoltaico 1'100 watt (2022) nonché rete elettrica • locale tecnico e lavanderia al piano terra con entrata indipendente • il parcheggio si trova a meno di 50 metri • prezzo di vendita CHF 670'000 / completamente arredato CHF 5.5’000 Se sognate tramonti spettacolari su di una magnifica terrazza questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela e/o di fornirvi ulteriori informazioni. Attento con piacere la vostra chiamata.

Einzigartiges Familienheim mit Garten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier, direkt angrenzend an den Wald. Die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge verleiht diesem Zuhause einen unvergleichlichen Charme. Der überschaubare Umschwung bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zu Entspannung und Spiel ein.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im unteren Bereich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, die Zugang zum idyllischen Garten gewähren. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Waschküche und der Heizraum verstecken sich im Zwischengeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer/Büro und ein geräumiges Badezimmer, welches Sie mit einer einladenden Badewanne verwöhnt. Doch das Herzstück des Hauses ist zweifellos das luftige und offene Wohnzimmer. Die unglaubliche Raumhöhe und die Sicht auf die Holzbalken des Giebeldach verleihen diesem Raum eine wunderbare Atmosphäre. Hier werden gesellige Abende mit Familie und Freunden zu besonderen Erlebnissen. Die Küche und der Essbereich sind leicht erhöht und werden durch eine Treppe mit wenigen Stufen subtil von der Stube abgetrennt. Die Küche selbst ist durch eine Wand separiert, kann jedoch bei Bedarf offen gestaltet werden. Die einladende Terrasse auf diesem Geschoss begeistert Sie mit einem fantastischen Blick auf die Berge, ein Steingrill und eine wunderschöne Pergola. Unter dem Haus befinden sich zwei Garagenboxen auf Strassenebene. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Überschaubarer und gepflegter Garten + Terrasse mit Pergola und Weitsicht+ Zwei Badezimmer+ Wohnbereich mit zwei Ebenen und hoher Raumhöhe+ Zwei GaragenboxenZögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause zu finden! Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ein Juwel am Sonnenhang von Flims

Ein wahres Juwel erstrahlt am Sonnenhang von Flims! Das moderne Einfamilienhaus - einseitig angebaut - erscheint in einer ansprechenden Kombination aus Holz, dunklem Metall und grosszügigen Fensterflächen, in welchen sich die majestätische Bergwelt spiegelt. Es lässt sich bereits erahnen, welch prachtvolle Aussicht im ästhetisch gestalteten Inneren des Hauses erwarten lässt. Nur wenige Schritte von der Piste entfernt an perfekter SkiIn Lage, gelangt man zum Hauseingang, vor dem sich Parkmöglichkeiten bieten und eine Doppelgarage zur Verfügung steht. Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang - einer direkt in den bestens ausgestatteten Skikeller, der zweite in den einladenden Flur. Im unteren Geschoss des Hauses wurden, nebst ansprechender Garderobe, verschiedene Räume integriert, die sich als Fitness-, Freizeit- und Stauraum nutzen lassen. Zudem ist eine grosse Waschküche geboten. Wenige Stufen hinab gelangt man zu einem Highlight des Hauses - ein perfekt gestylter Weinkeller mit einladendem Degustationstisch und gemütlichem Sitzbereich. Das offen gestaltete Treppenhaus geleitet in die erste Wohnebene. Optisch separiert, bildet die moderne und bestens ausgestattete Küche den perfekten Ort, um an einer langen Tafel gesellige Abende zu verbringen. Die Glasfront eröffnet hier bereits eine fantastische Aussicht über Flims und in die Bergwelt. Es schliesst sich die teils gedeckte Terrasse mit Feuerstelle an und geleitet zum Poolbereich mit Jacuzzi und Sonnenterrasse - der Blick in die Bergwelt ist ein Traum. Praktisch: der Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche bietet Zugang zur selbigen Terrasse. Im rückwärtigen Bereich empfiehlt sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Die nächste Etage entzückt mit dem totalen WOW-Faktor: Was für ein Panorama! Der Wohnbereich überzeugt mit der perfekten Aussicht, einem traumhaften Cheminée und luftigem Raumgefühl - Hier lässt es sich perfekt entspannen, auch auf dem angeschlossenen Sonnenbalkon. Auf dieser Ebene bieten sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad an. Die oberste Etage ist offen gestaltet mit einer Galerie und beheimatet einen Cinemabereich. Zwei weitere Schlafzimmer laden zum Träumen ein und ein separate Badzimmer steht zur Verfügung. Ein Wohntraum an bester Lage, stilsicher mit hochwertigen Materialien realisiert: ein absolutes Juwel.An unverbaubarer und erhöhter Lage in Flims Dorf, mit dem imponierenden Flimserstein an der Seite, geniesst das angebaute Einfamilienhaus Privatsphäre und eine optimale Besonnung. Eingebettet in die Umgebung präsentiert sich das Haus in unvergleichlichem Stil und bietet eine Klasse für sich. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Die Talabfahrt kann bei der Liegenschaft enden und mit dem Shuttlebus ist das Stennacenter mit Bergbahnen und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreicht. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weiss glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon», der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge

Engadinerhaus im historischen Ortsteil von Celerina nahe des Inns

Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen bewohnten Täler der Alpen, bezaubert mit majestätischen Dreitausendern, kristallklaren Bergseen, einem einzigartigen Bergklima und jenem magischen Licht, das der Jahrhundert-Maler Giovanni Segantini so eindrucksvoll in Szene setzte.Celerina ist das ruhige Nachbardorf von St. Moritz und doch in unmittelbarer Nähe zum angesagten Hotspot. Im alten Dorfkern gruppieren sich historische Engadinerhäuser mit ihren mächtigen Steinmauern um kleine Dorfplätze. Hier steht auch das imposante Engadinerhaus »Chesa Celerina« mit vielen gut erhaltenen Details.Bei dem 1660 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Engadinerhaus handelt es sich um einen ehemaligen Patriziersitz mit besonders grosszügiger Ausstattung – insgesamt 11.5 Zimmer, vier Bäder und zwei Stüvas. Hinzu kommt eine separate 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Gemäss einer Architektenstudie kann die »Chesa Celerina« bei Bedarf zu einem noch komfortableren, luxuriösen Familien- oder Mehrgenerationenhaus mit Lift ausgebaut werden. Das Dachgeschoss könnte zu einem loftartigen Wohnraum mit Dachterrasse ausgebaut werden, von wo aus die atemberaubende Aussicht auf die Alpengipfel besonders gut genossen werden kann.

Verkaufe Haus Ortskern Leggia / vendo casa nucleo Leggia

Verkaufe nettes kleines Haus im Ortskern von Leggia, Gemeinde Grono. Ideal für Einzelperson oder Paar. 2. Etage: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 1 Etage: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche. 2 Kellerräume in Erdgeschoss. Kleiner Garten direkt vorm Haus. Parkplätze der Gemeinde 15 m. Hauskauf möglich als Haupt- oder zweiter Wohnsitz.Vendo casa carina nel nucleo di Leggia, comune di Grono. Ideale per una persona singola o una coppia. 2 camere, bagno con doccia al secondo piano. Salone con camino e cucina abitabile al primo piano. 2 vani cantina al pian terreno. Piccolo giardino direttamente davanti alla casa, posteggi comunali a 15 m. Acquisto possibile come prima o seconda residenza.