24 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Bissone

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CHF 2’503’800.–
3 locali 180m² superficie
Via Maroggia 30, 6816 Bissone

Einzigartige Möglichkeit

Das renovationsbedürftige Haus an der Via Maroggia 30 in Bissone befindet sich an einer privilegierten Lage mit direktem Seeanstoss. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 199 Quadratmetern und bietet einen einzigartigen Blick auf den malerischen Luganersee. Das Grundstück verfügt über einen privaten Bootssteg, der den Besitzern erlaubt, ihr eigenes Boot anzulegen oder Wassersportaktivitäten direkt von ihrem Zuhause aus zu unternehmen.Das Haus selbst ist eine elegante Immobilie mit traditionellem Charme aus den 30er Jahren und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was eine interessante Möglichkeit bietet, eine Einheit für den Eigenbedarf zu nutzen und die andere vermietbare Einheit als Einkommensquelle zu nutzen. Die Wohnung im 2. Geschoss verfügt über 3 Schlafzimmer (2 mit Seesicht). Dank der bodenebenen Fensterfront im Wohnbereich geniesst man einen atemberaubenden Ausblick auf den See, als würde man direkt über dem Wasser schweben. Die Wohnung im 1. Geschoss wurde offener gestaltet und verfügt lediglich über ein Schlafzimmer. Alternativ liessen sich die beiden Wohneinheiten zu einer zusammenschliessen.Ein schöner Garten erstreckt sich entlang des Ufers und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, für gesellige Aktivitäten im Freien oder auch um die spektakulären Sonnenuntergänge über dem See zu beobachten.Die Lage des Hauses an der Via Maroggia 30 in Bissone bietet nicht nur einen idyllischen Wohnort am See, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.Dieses einzigartige Anwesen mit direktem Seeanstoss ist eine seltene Gelegenheit, das Beste aus dem Leben am Luganersee zu machen und das mediterrane Flair dieser bezaubernden Region in vollen Zügen zu genießenVerkauft wird an den Meistbietenden.La casa da ristrutturare in Via Maroggia 30 a Bissone si trova in una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Il terreno si estende su una superficie di 199 metri quadrati e offre una vista mozzafiato sul pittoresco lago di Lugano. La proprietà dispone di un molo privato che consente ai proprietari di ormeggiare la propria imbarcazione o di praticare sport acquatici direttamente da casa.La casa stessa è un'elegante proprietà con il fascino tradizionale degli anni '30 ed è attualmente divisa in due appartamenti separati, offrendo un'interessante opportunità di utilizzare una unità per uso personale e l'altra come fonte di reddito. L'appartamento al secondo piano dispone di 3 camere da letto (2 con vista sul lago). Grazie alla vetrata a filo pavimento nella zona giorno, si può godere di una vista molto spettacolare sul lago, come se si stesse fluttuando direttamente sull'acqua. L'appartamento al primo piano è stato progettato in uno stile più aperto e dispone di una sola camera da letto. In alternativa, le due unità abitative potrebbero essere unite in una sola.Un bel giardino si estende lungo la riva e offre ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, svolgere attività all'aperto in compagnia o anche osservare i tramonti spettacolari sul lago.La posizione della casa in Via Maroggia 30 a Bissone non offre solo una dimora idilliaca sul lago, ma anche una buona connessione con i servizi circostanti. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero che rendono la vita quotidiana più facile.Questa proprietà unica con accesso diretto al lago è un'opportunità rara per godersi al massimo la vita sul lago di Lugano e apprezzare appieno il fascino mediterraneo di questa incantevole regione.Sarà venduto al miglior offerente

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Bissone ha raggiunto 945 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 3.5%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 78.570 franchi svizzeri.

Nella regione, il 33.42% della popolazione ha un titolo universitario, il 10.5% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.03% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.05% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Al momento, l'1.27% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 10.9%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Bissone, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.86% di tasse, una coppia con due figli il 6.18% e una coppia senza figli il 9.61%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.07%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Bissone conta 58 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

18 nuovi appartamenti sono bilocali.

In totale sono stati costruiti 25 nuovi appartamenti con 3 stanze e 14 appartamenti con 4 stanze.

È stato inoltre costruito un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Bissone si contano in totale 849 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 44.

Lo stock immobiliare comprende 182 appartamenti con 2 stanze, 380 appartamenti con 3 stanze e 70 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 70 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 56.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Bissone è del 2.24%.

In totale, il 6.82% degli appartamenti con una stanza,

il 2.56% dei bilocali,

il 3.85% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.79% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 2.86% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 2.38%, di cui l'1.79% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.440 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).