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Panoramica
Emmen ha registrato una crescita della popolazione dello 1.71% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 31.573 abitanti.
Statistiche sulla popolazione
Il livello di reddito medio è di 60.370 franchi svizzeri. L'8.59% della popolazione è laureato, il 12.78% ha una qualifica professionale superiore, il 50.81% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 27.82% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.4%.
Tasse
Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 12.65%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Emmen è del 16.83%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.49% di tasse, una coppia con due figli l'8.37% e una coppia senza figli l'11.83%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Emmen sono stati costruiti 556 appartamenti. 33 sono monolocali, ideali per i single. 230 nuovi appartamenti sono bilocali. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 188 trilocali e 75 quadrilocali. L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 20 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 15.246 appartamenti a Emmen. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 530 unità. Inoltre, si contano 2.343 appartamenti con 2 stanze, 4.915 appartamenti con 3 stanze e 5.147 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 1.722 appartamenti con 5 stanze e 589 appartamenti grandi con 6 o più stanze.
Appartamenti non occupati
La percentuale di appartamenti vuoti a Emmen è del 2.76%. In totale, il 2.46% dei monolocali, il 3.51% di appartamenti composti da due stanze, il 4.18% dei trilocali, L'1.79% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.21%, di cui il 2.04% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.508 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.303 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.766 franchi svizzeri (quantile 75%).
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