0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Serpiano

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Sovrastare il parco della breggia

A Balerna, in posizione collinare esposta a sud, ImmoSky propone in vendita questa splendida palazzina a reddito ricavata da una ex masseria.L'immobile sorge a ridosso del parco delle gole della Breggia, al quale si accede direttamente da dietro l'immobile. Splendide passeggiate e massima tranquillità caratterizzano questa offerta immobiliare.L'edificio sorge su un fondo di 1680 mq e si compone di 16 appartamenti e 2 casette separate.Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato e sono stati ristrutturati nel corso degli anni con una spesa di circa CHF 500'000.-.Al piano inferiore troviamo i locali tecnici, le cantine e le lavanderie.Completano questa offerta 16 parcheggi esterni coperti e 9 parcheggi esterni scoperti.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ Nella tranquillità lontana dal traffico+ Ottimo investimento+ Estremamente soleggiato+ Costruzione di altri tempi+ 17 appartamenti / unità abitative a reddito+ Ottimo stato di mantenimentoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Palazzo con possibilità di ampliamento

Lo stabile è situato in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall’uscita del raccordo autostradale Lugano-Sud, dal lungolago e dalla stazione ferroviaria.La palazzina di solida costruzione è disposta su sei piani e si presenta in buono stato di manutenzione.Dispone di ampi spazi concepiti con materiali e finiture di alto standing, grandi e numerose finestre, impianto di aria condizionata e spaziosi locali modulari.Superficie utile: ca. 2'080 m²Sup. autorimessa/cantine/locali tecnici: ca. 1'110 m²Volumetria: ca. 10'868 m³Superficie del fondo: ca. 1'595 m²Posti auto interni: 17Posti auto esterni: 15_________________________________________________________________This building is located in a central and well-connected position, just few minutes from the motorway exit Lugano-Sud, the long lake and the railway station.The building of solid construction is arranged over six floors and presents itself in an excellent state of maintenance.It disposes of generous sized spaces realized with high-standard materials and best finishings offering several large windows, air conditioning system and large modular units.Usable area: approx. 2’080 m²Garage/cellars/technical rooms: approx. 1'110 m²Volume: approx. 10'868 m³Plot: approx. 1’595 m²Indoor parking spaces: 17Outdoor parking spaces: 15

Casa Plurifamiliare a Contone 4 1/2 + 3 1/2 + 1 + 4 1/2

Un'oasi di tranquillità a Contone.OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTOAnche residenza secondariaCasa plurifamiliare composta da: • Casa a schiera di 4 ½ locali con giardino, piscina e due parcheggi • Appartamento di 3 ½ locali + 1 locale con giardino e due parcheggi • Casa a schiera di 4 ½ locali con giardino e due parcheggi Questo stupendo immobile ideale sia come investimento che per uso personale si trova a Contone, in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. L'intera proprietà è recintata ed è circondata da una bellissima siepe. Per accedervi sia a piedi che in auto è necessario oltrepassare un cancello d'entrata automatico che da un ulteriore livello di privacy.L'intero complesso comprende tre unità: 1. CASA A SCHIERA NR.1 DI 4 ½ LOCALI CON GIARDINO, PISCINA E DUE PARCHEGGI ESTERNIQuesta abitazione è distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, un comodo bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una porta finestra che dà accesso direttamente al giardino con piscina ed uno studio.La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto, un ampio bagno con vasca ed un'area aperta che potrebbe essere utilizzata per esempio come zona ufficio o angolo di lettura. 2. APPARTAMENTO CENTRALE DI 3 ½ LOCALI + 1 LOCALE GROTTO/HOBBY CON GIARDINO E DUE PARCHEGGIL'appartamento di 3 ½ locali è situato al primo piano ed è molto luminoso con una bella vista. È composto da una grande cucina abitabile, un bel soggiorno, due camere da letto, un bagno con vasca ed un bel balcone.Al piano terra con entrata separata troviamo invece il grottino che vanta un camino rustico e cucina. Una grande porta finestra permette di accedere al giardino privato.3. CASA A SCHIERA NR.2 DI 4 ½ LOCALI CON GIARDINO E DUE PARCHEGGI ESTERNIQuesta abitazione è distribuita su due livelli. Al piano terra all'entrata troviamo un grande armadio a muro ed un comodo bagno per gli ospiti. Segue un'ampia area aperta con una spaziosa cucina, zona pranzo e soggiorno. Tramite una porta finestra si accede direttamente al giardino.La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto di cui una matrimoniale ed un ampio bagno con vasca. AREE IN COMUNEIl locale tecnico (riscaldamento centrale ad olio), una lavanderia in comune e tre cantine sono situati al piano terra nell'unità centrale. Sia l'appartamento al primo piano che le due case a schiera possono accedere all'area comune direttamente dall'interno della casa. La posizione di questo gioiello è perfetta. Da qui si può facilmente raggiungere tutti i poli (Locarno, Bellinzona, Lugano) e l'autostrada. L'immobile si trova a breve distanza da servizi pubblici, negozi e scuole.Anche come residenza secondaria. ************************************************************Eine Ruheoase in ContoneINVESTITIONSMÖGLICHKEIT Auch als ZweitwohnsitzMehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten: • 4 ½-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Schwimmbad und zwei Parkplätzen • 3 ½-Zimmer-Wohnung + 1 Raum, mit Garten und zwei Parkplätzen • 4 ½-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und zwei Parkplätzen Diese fantastische Immobilie, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, befindet sich in Contone, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und von einer schönen Hecke umgeben. Um es zu Fuss zu erreichen, muss man ein automatisches Eingangstor passieren, welches ein zusätzliches Mass an Privatsphäre bietet.Die gesamte Anlage umfasst drei Einheiten: 1. REIHENHAUS NR. 1 MIT 4 ½ ZIMMERN MIT GARTEN, SCHWIMMBAD UND ZWEI AUSSENPARKPLÄTZENDieses Haus ist auf zwei Stockwerken verteilt.Im Erdgeschoss finden wir die Küche, ein komfortables Gästebad, ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer Fenstertür, die direkten Zugang zum Garten mit Swimmingpool bietet, und ein Arbeitszimmer.Der im Obergeschoss gelegene Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und einen offenen Bereich, der beispielsweise als Bürobereich oder Leseecke genutzt werden könnte.2. MITTIGE 3 ½-ZIMMER-WOHNUNG + 1 GROTTO/HOBBYRAUM MIT GARTEN UND ZWEI PARKPLÄTZENDie 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und ist sehr hell und mit schöner Aussicht. Sie besteht aus einer grossen Wohnküche, einem schönen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem schönen Balkon.Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein kleines Grotto mit rustikalem Kamin und Küche. Eine grosse Fenstertür ermöglicht den Zugang zum privaten Garten.3. REIHENHAUS NR. 2 MIT 4 ½ ZIMMERN MIT GARTEN UND ZWEI AUSSENPARKPLÄTZENDieses Haus ist auf zwei Stockwerken verteilt. Im Erdgeschoss finden wir beim Eingang einen grossen Einbauschrank und ein komfortables Gästebad. Darauf folgt ein grosser offener Bereich mit geräumiger Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Durch eine Fenstertür gelangt man direkt in den Garten.Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Doppelschlafzimmer, und ein grosses Badezimmer mit BadewanneGEMEINSAME RÄUMEDer Technikraum (Ölzentralheizung), eine gemeinsame Waschküche und drei Keller befinden sich im Erdgeschoss der Zentraleinheit. Sowohl die Wohnung im 1. Stock als auch die beiden Reihenhäuser haben vom Inneren des Hauses direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Bereich.Die Lage dieses Juwels ist perfekt. Von hier aus erreicht man bequem alle Knotenpunkte (Locarno, Bellinzona, Lugano) und die Autobahn.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Dienstleistungen, Geschäften und Schulen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Interessantes Renditeobjekt an strategischer Lage in Lugano

An strategischer Lage in der Nähe des Zentrum von Lugano und 10 Minuten zu Fuß vom neuen Universitätskampus bieten wir dieses interessante Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde komplett vollsaniert und ist auf 5 Stockebene aufgeteilt. Das Gebäude besteht aus 9 möblierten Wohnungen, acht 2,5 Wohnungen (2 per Etage) und eine 4,5 Attika Wohnung auf der letzten Etage. In allen Wohnungen ist ein Anschluss für eigene Waschmaschine eingerichtet. Im Untergeschoss liegen die Keller, Hobbyraum und Waschküche.Zur Liegenschaft gehören auch 9 Parkplätze in der Tiefgarage.