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CHF 3’590’000.–
6300 Zug

Bauparzelle mit Potenzial, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum von Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hünenberg è arrivata a 8.948 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.87%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 123.245 franchi svizzeri.

Il 22.84% dei residenti ha un titolo di laurea, il 20.79% ha completato una formazione professionale superiore e il 42.69% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 13.69% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.79%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 5.43%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Hünenberg è del 9.67%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 7.49%, una coppia sposata con due figli il 2.36% e una coppia senza figli il 4.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Hünenberg sono stati costruiti 89 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti hanno una sola stanza.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 15 unità.

Inoltre, sono stati creati 23 nuovi trilocali e 30 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 11 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Hünenberg dispone ora di un totale di 3.796 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Si contano 92 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 668, 1.260 e 883.

In totale si contano 883 appartamenti con 5 stanze e 573 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.32% degli appartamenti a Hünenberg non è abitato.

Complessivamente, lo 0.31% dei bilocali,

lo 0.3% degli appartamenti trilocali,

lo 0.24% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.34% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.41% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.52% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 2.270 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.913 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.720 franchi svizzeri.