0 risultati - Appartamento in vendita a Piandera Paese

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CHF 1’002’840.–
5.5 locali 140m² superficie
6917 Barbengo

Appartamento moderno 5.5 locali

Questo moderno e funzionale appartamento di 5.5 locali è situato all'interno della Residenza "Parco della Roggia".Una residenza con grande parco verde di 14'000 mq, esclusivo parco giochi per i bambini e grande zona SPA con piscina. La Residenza "Parco della Roggia" è composta da 4 stabili di 4 piani, realizzati con rifiniture di alto standing.L'immobile è ideale per le famiglie in quanto si trova in una zona comoda a tutti i servizi e scuole ed è a poca distanza dal lago e dal centro di Lugano.Facilmente si raggiungono l'accesso autostradale e tutti i principali centri commerciali.La residenza è stata edificata nel 2016 secondo le normative di risparmio energetico Minergie: serramenti con tripli vetri, oscuramento tramite tapparelle comandate elettricamente, impianto di ventilazione meccanica, riscaldamento tramite termopompa ecc...L'unità è suddivisa come segue:atrio d'entrata e corridoio, camera matrimoniale, camera da letto, 2 bagni (uno con vasca e secondo servizio con doccia), cucina moderna open space, ampio terrazzo con vista sul verde.Nel seminterrato è presente un locale lavanderia con colonna lava-asciuga privata e una zona stenditoio ad uso comune.A disposizione 1 posto auto interno.Residenza secondaria ammessa.Diese helle und moderne 5.5 Zimmerwohnung befindet sich in Barbengo in der Residenza "Parco della Roggia" a Barbengo. Umgeben von einer grossen Grünanlage von 14'000 m2 mit Kinderspielplatz verfügt die Immobilie über ein herrliches Innenschwimmbad mit Wellness und Fitnessbereich, Whirlpool, Sauna und Solarium.Der ideale Ort für die Familie, unweit vom See gelegen, sehr ruhig mit allen Infrastrukturen in nächster Nähe. Der Autobahnanschluss und die Stadt Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Residenz aus 4 Gebäuden mit je 4 Geschossen wurde nach strengen Minergie-Energiesparvorschriften im 2016 gebaut: Heizung durch Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Rollläden, mechanische Lüftungsanlage, u.s.w. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener moderner Küche mit gedecktem Balkon, 1 Hauptschlafzimmer , 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das zweite mit Dusche).Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit privater Wasch-Trocken-Säule, Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.1 Innenparkplatz.Zweitwohnsitz erlaubt.This modern and functional 5.5-room apartment is located inside the "Parco della Roggia" residence.A residence with a large green park of 14,000 square meters, an exclusive playground for children and a large SPA area with swimming pool.The "Parco della Roggia" residence is made up of 4 4-storey buildings, made with high-quality finishes.The property is ideal for families as it is located in an area convenient to all services and schools and is a short distance from the lake and the center of Lugano.You can easily reach the motorway access and all the main shopping centers.The residence was built in 2016 according to the Minergie energy saving regulations: triple glazed windows, darkening by electrically controlled shutters, mechanical ventilation system, heating by heat pump etc ...The unit is divided as follows:entrance hall and corridor, double bedroom, bedroom, 2 bathrooms (one with tub and second bathroom with shower), modern open space kitchen, large terrace overlooking the greenery.In the basement there is a laundry room with a private washer-dryer column and a drying area for common use.There is 1 internal parking space.Secondary residence allowed.

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CHF 1’200’480.–
6.5 locali 150m² superficie
6833 Vacallo

Appartamento 6.5 locali nuovo a Vacallo

Questa proprietà unica si trova nel centro dell'incantevole regione di Vacallo e vi offre una casa moderna e confortevole.L'ampio soggiorno emana un piacevole senso di spazio e di accoglienza. Offre lo spazio perfetto per rilassarsi con i propri cari o per socializzare con gli amici. La cucina è stata progettata con cura ed è dotata di elettrodomestici all'avanguardia che rendono piacevole cucinare.Le tre confortevoli camere da letto offrono a voi e alla vostra famiglia privacy e spazio per rilassarsi. I due bagni sono un ulteriore lusso che renderà più facile la vostra vita quotidiana. Inoltre, la proprietà dispone di una pratica cantina dove potrete riporre al sicuro i vostri tesori personali.L'ascensore accessibile vi permette di raggiungere l'appartamento senza dover salire le noiose scale. È disponibile un garage per il vostro veicolo, che lo protegge dai capricci del tempo.Oltre alle impressionanti caratteristiche della proprietà stessa, ci sono anche molti vantaggi da scoprire nell'area circostante. Il villaggio e la regione offrono una vasta scelta di negozi, scuole e collegamenti di trasporto a pochi minuti di distanza. Qui troverete tutto il necessario per una vita comoda e pratica.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Accesso senza barriere • Ampio soggiorno • Cucina moderna • Camere da letto romantiche • Bagni di lusso • Seminterrato • Accesso con ascensore • Un parcheggio Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Nuova construzione
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CHF 1’548’910.–
6.5 locali 180m² superficie
6503 Bellinzona

Appartamenti di nuova costruzione a Bellinzona con certificazione Minergie in piccola residenza.

Il complesso è situato a pochi chilometri dallo svincolo Bellinzona Nord e ad un passo dal futuro semi svincolo di Bellinzona Centro.Situati in zona Residenziale Estensiva nella frazione di Galbisio a Bellinzona, si vendono in PPP 6 appartamenti.Il progetto é caratterizzato dall'alternanza di volumi costruiti a sbalzo, in modo tale da lasciare per ogni abitazione un giardino privato.Volontà del progetto é quello di realizzare un complesso residenziale connesso con il verde.Le abitazioni avranno metrature variabili distribuite volumetricamente in tre distinti blocchi sfalsati ed inseriti armoniosamente nel declinante terreno e caratterizzati da ampie terrazze sui fronti sud ed est.La nuova residenza si contraddistingue inoltre per Certificato Minergie: Clima interno confortevole, perdita di energia ridotta grazie al buon isolamento che comporta a costi bassi per il riscaldamento e l'elettricità e di conseguenza ad una produzione propria in termini della stessa.Grazie a tale tecnologie il calore si priva totalmente di energia fossile con un ricambio di aria controllato per un clima abitativo sano. Minergie certifica l'alta efficienza energetica e la sostenibilità degli edifici nuovi o riqualificati, la riduzione dei consumi e la creazione di un microclima interno per migliorare il benessere interno di chi ci abita.Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, Kyrona Real Estate é pronta a fornirvi un servizio dalla A alla Z fatto su misura per Voi.

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
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CHF 8’710’800.–
6.5 locali 450m² superficie
6974 Aldesago

DUPLEX VISTA LAGO 6.5 LOCALI

Benvenuti alla residenza White House, dove il lusso e l'eleganza si fondono armoniosamente con la natura circostante, creando una dimora senza paragoni ad Aldesago. Questo affascinante duplex di 233 mq calpestabili offre un'opportunità unica per immergersi in un'elevata qualità di vita in uno spazio accogliente e raffinato, distribuito su 6.5 locali. I suoi spazi generosi e ben concepiti catturano la luce naturale in modo sublime, creando un'atmosfera serena e luminosa in ogni angolo.La proprietà vanta tre camere da letto spaziose e con bagno en-suite, ognuna delle quali è un rifugio di tranquillità ed i quattro bagni, realizzati con materiali di alta qualità, come la pavimentazione in marmo imperador, sono delle vere oasi di relax e benessere.Per coloro che amano avere uno spazio aggiuntivo, un locale ulteriore: la deliziosa depandance, con il proprio bagno, offre una soluzione perfetta per ospiti o per le proprie passioni personali.All'esterno, le terrazze e i balconi per un totale di circa 100 mq vi accolgono a braccia aperte, offrendo una vista mozzafiato sui dintorni. Questa proprietà ha tre posti auto.La residenza White House è situata in una posizione privilegiata, dove la privacy e la tranquillità sono assicurate.In conclusione, questo duplex è una rara gemma immobiliare, che vi catturerà con il suo fascino senza tempo e la sua posizione da sogno. Vivere qui sarà un vero e proprio privilegio, dove il comfort e lo stile si incontrano in un abbraccio perfetto con la natura svizzera. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di possedere un pezzo di paradiso.Residenza anche secondaria. Welcome to the White House residence, where luxury and elegance blend harmoniously with the surrounding nature, creating an unparalleled dwelling in Aldesago. This charming duplex with 233 m2 of floor space offers a unique opportunity to immerse oneself in a high quality of living in a cosy and refined 6.5-room space. Its generous and well-designed spaces capture natural light sublimely, creating a serene and bright atmosphere in every corner.The property boasts three spacious, en-suite bedrooms, each of which is a haven of tranquillity, and the four bathrooms, made of high-quality materials such as imperador marble flooring, are true oases of relaxation and well-being.For those who like to have an extra space, an additional room: the delightful annexe, with its own bathroom, offers a perfect solution for guests or personal passions.Outside, terraces and balconies totalling approximately 100 sqm welcome you with open arms, offering a breathtaking view of the surroundings.This property has three parking spaces.The White House residence is situated in a privileged location, where privacy and tranquillity are assured. In conclusion, this duplex is a rare real estate gem that will captivate you with its timeless charm and dreamlike location. Living here will be a true privilege, where comfort and style meet in a perfect embrace with Swiss nature. Don't miss out on this exceptional opportunity to own a piece of paradise.Residence also secondary.Willkommen in der Residenz White House, in der sich Luxus und Eleganz harmonisch mit der umgebenden Natur verbinden und so ein unvergleichliches Zuhause in Aldesago schaffen. Dieses charmante Doppelhaus mit 233 m2 Wohnfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine hohe Lebensqualität in einem gemütlichen und raffinierten 6.5-Zimmer-Raum einzutauchen. Die großzügigen und gut durchdachten Räume fangen das natürliche Licht hervorragend ein und schaffen in jeder Ecke eine ruhige und helle Atmosphäre.Die drei geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad sind eine Oase der Ruhe, und die vier Bäder, die aus hochwertigen Materialien wie Marmorboden aus Imperador bestehen, sind wahre Oasen der Entspannung und des Wohlbefindens.Für diejenigen, die gerne mehr Platz haben, ein zusätzliches Zimmer: Das reizende Nebengebäude mit eigenem Bad bietet eine perfekte Lösung für ...

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CHF 958’920.–
5.5 locali 150m² superficie
Rivera, 6802 Monteceneri

Appartamenti indipendenti di design!

Palazzina di prossima edificazione, composta da 4 unità abitative, comoda a tutti servizi e con ottima esposizione al sole, splendidi appartamenti di 5.5 locali con comode terrazze coperte panoramiche, al piano primo e grandi giardini ai piani terra, per i quali è possibile scegliere le finiture, ed apportare modifiche degli spazi abitativi con ausilio e supporto dei nostri architetti d` interni. Il progetto prevede che gli appartamenti siano così disposti: ingresso su disimpegno con guardaroba, grande soggiorno luminoso con cucina open space, area per il pranzo e zona living da cui si accede alla spettacolare terrazza di ca. 40 mq, camera padronale, camere da letto, bagno e locale lavanderia al piano. Questa offerta Immodesign offre i seguenti vantaggi: + nuova edificazione + personalizzazione e scelta delle finiture + ampi spazi luminosi + risparmio energetico + bassi costi di gestione senza obbligo di amministrazione + termo pompa, serpentine e predisposizione per climatizzatori + palazzina con sole 4 unità abitative + posizione strategica + comodità a tutti i servizi Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, al prezzo diChf 35'000.- l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita. Siamo a vostra completa disposizione per darvi maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno direttamente presso i nostri uffici ed il luogo dove sorgerà l’immobile.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.