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CHF 1’860’000.–
3.5 locali 93m² superficie
7017 Flims Dorf

Neubauprojekt NOVITA: 3.5-Zimmer-Dachwohnung

Das nur 1.5 Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als "Weisse Arena" zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört.Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem öV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren.Die beiden architektonisch ansprechenden Neubauten einer mit Erstwohnsitzen, der andere mit Ferienwohnungen -, die mit Sichtbeton zeitlos wie auch modern wirken, bieten je drei Etagenwohnungen. Jede Einheit vermittelt dank grosszügiger Fensterfronten und Aussenbereichen ein fast penthouse-artiges Lebensgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen geprägt ist.Die drei 3.5-Zimmer-Ferienwohnungen mit identischem Grundriss bieten 93 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Nasszellen und grosse Keller mit Lavabo und Waschturm. Garagenplätze stehen ausreichend zur Verfügung, der Ski- und Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt.Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.novita-flims.chSonnige Lage nahe dem Zentrum von Flims Dorf

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Chur è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 38.129 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 2.82%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 71.525 franchi svizzeri.

Il 15.93% dei residenti ha una laurea, il 15.11% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.06% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 20.9% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.57%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.03%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Chur, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.01% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.31%, una coppia sposata con due figli paga il 6.97% e una coppia senza figli paga il 10.02%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Chur ha registrato la costruzione di 1.121 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 46 appartamenti sono monolocali.

275 nuovi appartamenti hanno due stanze.

In più, sono stati costruiti 395 trilocali e 302 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 65 appartamenti con 5 stanze e 38 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 21.468 appartamenti a Chur.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 1.995 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 3.406 appartamenti con 2 stanze, 5.556 appartamenti con 3 stanze e 6.864 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 2.415 appartamenti con 5 stanze e 1.232 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Chur è dello 0.16%.

Qui, lo 0.61% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.06% dei bilocali,

lo 0.07% dei trilocali,

lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.17% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.11%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.190 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.800 franchi svizzeri.