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CHF 1’605’150.–
2.5 locali 140m² superficie
6974 Aldesago

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI + MONOLOCALE

L'appartamento, con vista lago strepitosa sul golfo e sulla città a effetto elicottero, è situato a Aldesago in una location tra le più belle di Lugano.L'abitazione ristrutturata completamente a nuovo è molto confortevole con ottime rifiniture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione.La zona giorno si affaccia sulla stupenda terrazza, la zona notte con balcone è composta da due camere, la padronale con bagno privato (vasca idromassaggio/doccia), oltre ad un servizio con doccia per ospiti e lavanderia privata.La proprietà dispone pure di un monolocale separato con cucina e servizio doccia acquistabile a soli CHF 100'000.--, e si completa con doppia cantina, e posto auto esterno a CHF 20'000.--.Oggetto esclusivo come residenza primaria o di vacanza.Ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante a pochi minuti dal centro città.******************************************************Die Wohnung, die einen herrlichen Blick auf den Golf und die Stadt mit Helikoptereffekt bietet, befindet sich in Aldesago, einem der schönsten Orte von Lugano.Das komplett renovierte Haus ist äusserst komfortabel, von hervorragender Qualität und mit Pflanzen der letzten Generation ausgestattet.Der Wohnbereich blickt auf die schöne Terrasse, während der Schlafbereich mit Balkon aus zwei Schlafzimmern besteht: dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Jacuzzi/Dusche) und einem Bad mit Gästedusche und eigener Waschküche.Das Anwesen verfügt auch über eine separate Studiowohnung mit Küche und Duschbad, das für nur CHF 100'000 erworben werden kann, und wird durch einen Doppelkeller und einen Aussenparkplatz für CHF 20'000 ergänzt.Exklusives Objekt als Erst- oder Ferienwohnsitz.Ideal für alle, die in einer entspannten Umgebung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt wohnen möchten.*****************************************************The apartment, with amazing lake view on the gulf and the city with helicopter effect, is located in Aldesago, one of the most beautiful places in Lugano.The house, completely renovated, is extremely comfortable, with excellent quality finishes and equipped with the latest technology.The living area overlooks the beautiful terrace, while the sleeping area with balcony consists of two bedrooms: the master with private bathroom (Jacuzzi / shower) and a service with guest shower and private laundry.The property also has a separate studio apartment with kitchen and shower room which can be purchased for only CHF 100'000, and is completed with a double cellar and an outdoor parking lot for CHF 20'000.Exclusive object as primary or vacation residence.Ideal for those who want to live in a relaxing environment a few minutes from the city center.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Acquarossa ha registrato una crescita della popolazione dello 0.99% arrivando a 1.831 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 53.040 franchi svizzeri.

Il 23.27% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 52.09% ha una qualifica di livello secondario II, il 12.65% ha una qualifica professionale superiore e l'11.93% della popolazione è in possesso di una laurea.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.87%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.27%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Acquarossa è del 18.08%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Acquarossa sono stati costruiti 38 nuovi appartamenti.

Di questi, 3 appartamenti hanno una sola stanza.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 10 nuovi appartamenti.

Anche i 6 nuovi trilocali e 5 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 5 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Acquarossa si contano in totale 2.287 appartamenti.

In totale si contano 44 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 423 appartamenti con 2 stanze, 873 appartamenti con 3 stanze e 580 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 197 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 170.

Appartamenti non occupati

Lo 0.53% degli appartamenti a Acquarossa non è occupato.

In totale, il 2.27% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.71% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.23% dei trilocali,

lo 0.87% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.51% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.27%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.277 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 685 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.330 franchi svizzeri.